Приобретаем дом. Должна ли в обязательном порядке оставаться сантехника, плита, наличие розеток, выключателей и т.д.?
Приобретаем дом. Должна ли в обязательном порядке оставаться сантехника, плита, наличие розеток, выключателей и т.д.?
В обязательном порядке не должна. Если продавец Вам обещал продать дом с техникой, Вам с продавцом необходимо прописать в договоре, какая техника в наличии, и что она переходит в собственность вместе с домом. В акте приёма передачи дома тоже все перечислить. Недобросовестные продавцы бывает, до передачи дома все вывозят, и если в договоре не указана техника, вам очень сложно будет доказать, что вы платили за это всё, а не только за стены.
Спросить
Получаю квартиру (стояла в очереди 25 лет), которую ранее занимала служба лифт-ремонт. Квартира в ужасном состоянии: электропроводка фактически отсутствует, болтаются вырванные провода, нет розеток, выключателей, стоит щиток с подведенным проводом на 380 ватт, сантехника, отопление - все требует ремонта. Должно ли ЖКХ привести нам квартиру в порядок, хотя бы электропроводку?
Будет ли считаться преустройством квартиры:
- монтаж навесного (не натяжного) потолка;-замена труб водоснабжения на пластиковые;
- монтаж антресолей в коридоре;
- перенос ванны у другой стене;-закрытие труб канализации коробом из гипсокартона;
- перенос розеток и выключателей;
- монтаж новых розеток и выключателей?
Да, это переустройство. Те же антресоли внесены в тех. паспорт, как и расположение ванны. Но это не перепланировка, т.к. несущие конструкции не торгуются.
Согласно п.1.ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка квартиры – это демонтаж и перенос перегородок.
СпроситьТо есть для выполнения всего перечисленного необходимо согласование с определенными органами, а после согласования и выполнения работ вносить изменения в тех. паспорт?
СпроситьНас в сентябре расселяют в новый дом, на сайте я посмотрела, что там будет только черновая отделка, Квартиры будут сдаваться без чистовой отделки, без сантехники и без разводки водопроводных и канализационных труб к сантехническим приборам. Стены будут оштукатурены, электропроводка выполнена без установки розеток и выключателей. Неужели нас будут переселять в квартиры, где кроме стен, ничего нет?
Купили квартиру в новом доме в чистовой отделке. Дом сдали. При осмотре квартиры нашли недостатки по ремонту, к примеру корпуса розеток и выключателей исцарапаны, крывые стены, линолеум в стыках непроклеен, ремонт на балконе сделан плохо, огромное пятно на натяжном потолке. Проверить сантехнику не можем, в доме нет воды. Застройщик говорит, что вода будет после подписания акта. Ремонт переделывать не хочет. Как нам быть в этой ситуации?
Здравствуйте!
Заявляйте застройщику о недостатках квартиры в письменной форме.
В силу ч. 5 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ, участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства.
СпроситьЧто необходимо ООО для оказания бытовых услуг населению по неплановому текущему ремонту электротехнических устройств (замена розеток, выключателей, светильников) в эксплуатируемых зданиях?
Уважаемый г-н Кравцов! Вполне возможно, что этот вид деятельности подлежит лицензированию. Если в Новосибирской области введен ЕНВД на бытовые услуги, то Вам предстоит отчитываться по нему, если не введен, то по общей системе налогообложения.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьИмеет ли право энергокомпания проводить обыск в частной квартире на наличие электропроводки и розеток не подключенных к электросчетчику. А если имеет то в каком порядке и какие документы они должны предоставить?
Никакого обыска не может быть Самоуправство это. Пишите жалобу в прокуратуру.В квартиру можете их не впускать
Спросить
Живем в общежитии с общей кухней. Имеем электрические плиты. Две было изначально с момента постройки. Розеток под эти плиты тоже две. сейчас соседи купили себе новую плиту, а старую общую отключили. И сказали нам чтобы мы ставили свою розетку. Хотелось бы понять есть ли какое то ограничение на общей кухне. И сколько должно быть плит на 4 семьи.
Никаких нет ограничений, каждый имеет право пользования общим имуществом по соглашению сторон в противном случае порядок пользования определяет суд
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
Действующие в настоящее время СП 2.1.2.2844-11 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений" непосредственно норму жилой площади не предусматривают, а содержат отсылочное положение, в соответствии с которым размещение в жилых помещениях общежития производится с соблюдением установленных ЖК РФ норм жилой площади в общежитии на одного человека (п. 1.4)
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, сколько предусмотрено проектом плит, столько и должно стоять. Две. значит две и ставьте, но и вы можете пользоваться ими установленной плитой!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДом 2-х этажный старый, сантехника и трубы гнилые, Скажите пожалуйста ЖЭУ должны поменять трубы и сантехнику за сой счет, если квартира не приватизированная,?
Мы являемся собственниками квартиры на 9-м этаже 9-этажного дома! Во время дождей нашу квартиру постоянно заливает: вода хлещет из розеток, из-под выключателей, течет водопадом по стенам и потолку! Постоянно обращаемся в ЖКХ, пишем заявления на ремонт. Работники ЖКХ (сантехники) приходят в дом, ходят по квартирам, мастер пишет акты, посещают технический этаж, но ситуация не меняется. Как дождь, мы с тряпками, вёдрами, слезами, радикулитом и т.п. Что делать, к кому еще обращаться? Посоветуйте, пожалуйста.
Здравствуйте! Живем в коммунальной квартире (общежитие), течет сантехника на кухне (общая кухня). У нас договор социального найма, жилье не приватизировано. Скажите пожалуйста, за чей счет производится замена сантехника на кухне? Что делать если сантехник требует, чтобы мы сами покупали сантехнику (т.е. производили ремонт за свой счет)? Спасибо.
Приветствую! Для начала процентную статью жилищного кодекса. В ней собственно и ответ на ваш вопрос.
Статья 65 жилищного кодекса
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Спросить
