Постоянные проблемы с затоплением квартиры - как найти решение?
Мы являемся собственниками квартиры на 9-м этаже 9-этажного дома! Во время дождей нашу квартиру постоянно заливает: вода хлещет из розеток, из-под выключателей, течет водопадом по стенам и потолку! Постоянно обращаемся в ЖКХ, пишем заявления на ремонт. Работники ЖКХ (сантехники) приходят в дом, ходят по квартирам, мастер пишет акты, посещают технический этаж, но ситуация не меняется. Как дождь, мы с тряпками, вёдрами, слезами, радикулитом и т.п. Что делать, к кому еще обращаться? Посоветуйте, пожалуйста.
В Анапе в результате незаконченного ремонта крыши в многоквартирном жилом доме по адресу 12 мкр., дом 45, заливает квартиры верхних этажей, заливает уже четвёртый день. Люди жалуются, звонят во все инстанции, но ничего не предпринимается. Дом обестосен, т. к. по стенам и местами из розеток хлещет вода. На пятом этаже необходим будет полный ремонт и замена мебели, на четвёртом может обойдутся просто ремонтом, но с учётом того, что дождь пргнозируют до понедельника, а сегодня пятница, возможно вода дойдет и до третьего и до второго этажа. Холодильники разморозились, телефоны зарядить негде, свечи не успеваем покупать. Что делать? Есть небольшое видео вчерашней ночи.
Всю ответственность несет УК. В судебном порядке решайте вопрос. Для начала претензию подготовьте.
Спросить
Здравствуйте! Оцениваете причиненный имуществу ущерб м в суд на УК. Не забывайте про досудебный порядок. У вас был текущий ремонт кровли или по программе капремонта? Этот нюанс надо выяснить, потому что есть разница при определении ответчика.
Спросить
Управляющая компания Коммунальщик заключила договор на ремонт с подрядчиком, ремонт длился полтора месяца, все думали, что ремонт закончен, а оказалось, что нет. Приходил сегодня утром представитель неизвестно чего и сказал что все работы застрахованы и что все получат возмещение ущерба. Но я не могу понять, можно ли будет вообще проживать в этих квартирах и куда жаловаться, куда писать?
СпроситьПрошу Вас разъяснить что мне делать. Моя квартира находиться на 2 этаже,5 этажного дома. В туалете постоянно с потолка капает канализационная вода с 4 этажа. К кому обращаться и имею ли право подать иск?
Необходимо зафиксировать факт нарушения, для этого вызовите специалистов управляющей компании для составления акта о том, что есть протечка и вызванный ей ущерб, что повреждено. Затем, если этой протечкой нанесен ущерб, необходимо обратиться либо в жилищный комитет, для назначения комиссии, которая проведет обследование квартиры и существующих нарушений, либо в ту же УК, на предмет такой комиссии организации. Если есть ущерб, необходимо его оценить, обратившись в оценочную организацию. После этого можно обращаться в суд с иском к виновному об устранении нарушений и компенсации нанесенного ущерба, морального вреда.
Спросить
Здравствуйте.
Вам необходимо обратиться в управляющую компания письменно с заявлением о замене канализационного стояка. Укажите, что это является общим имуществом и должно обслуживаться УК. Опишите ситуацию подробно своими словами в заявлении, приложите фото. Заявление пишите в 2 экземплярах - 1 экз. должны вернуть Вам с отметкой о принятии (подпись+дата). Если принимать откажутся - направьте им на их юридический адрес ценное письмо с описью вложения. Через 3 дня после принятия заявления позвоните с уточнением даты и времени когда будет произведена замена стояка. Если реакции на Ваше заявление не последует в течение месяца - обращайтесь в суд с аналогичным требованием к УК.
Спросить
Обратиться в УК за составлением Акта залива.
Затем претензию собственнику вышерасположенной квартиры и в УК.
ЗАтем иск на УК и собственника.
Потом назначить экспертизу и определиться с надлежащим ответчиком.
СпроситьКупили квартиру в новом доме в чистовой отделке. Дом сдали. При осмотре квартиры нашли недостатки по ремонту, к примеру корпуса розеток и выключателей исцарапаны, крывые стены, линолеум в стыках непроклеен, ремонт на балконе сделан плохо, огромное пятно на натяжном потолке. Проверить сантехнику не можем, в доме нет воды. Застройщик говорит, что вода будет после подписания акта. Ремонт переделывать не хочет. Как нам быть в этой ситуации?
Здравствуйте!
Заявляйте застройщику о недостатках квартиры в письменной форме.
В силу ч. 5 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ, участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства.
СпроситьДвух этажный деревянный дом-1 этаж и рядом квартира на втором этаже признаны аварийными и ремонту не подлежат. Наша квартира (мы одни в этом доме и являемся собственниками) не является аварийной. Стена с аварийной квартирой на 2 этаже общая. Лом валится, потому что сгнили балки первого этажа. Правильно ли это, что наша квартира не аварийная?
Найдите организацию, которая делает заключения по данному поводу и закажите работу. Видимо, не хотят связываться с вашей квартирой по отселению.
Всего доброго.
СпроситьКвартира не приватизирована, находится на 2-м этаже 2-х этажного дома, в результате того, что протекает крыша, в квартире отвалилась штукатурка и течет вода при дожде, вопрос-кто должен ремонтировать крышу и потолок в квартире.
Моя квартира на 5 этаже. Льется вода с потолка. Соседей с верху на 6-том этаже нет дома. Управляющая компания не имеет контактной информации с владельцами квартиры на 6-том этаже. Участковый тоже не может найти хозяев. Воду сантехник перекрывал, но вода хоть и меньше, но течет. Люди воду приносят и льют в канализацию. Участковый говорит, что вскрыть квартиру не может. Уже неделю вода течет. Что делать?
Запросите выписку из Росреестра кому принадлежит квартира, если Ваша УК так "Хорошо" работает. А как же они счета на оплату услуг ЖКХ выставляют и деньги получают, если не знают кто там живет. Участковый через паспортный стол должен был узнать адрес и телефон жильцов. Подавайте жалобу в прокуратуру на действия участкового и УК.
Спросить
Нужно присутствие представителей управляющей компании, также в присутствии не менее 2 свидетелей, открыть дверь, поскольку в данном случае это будет крайняя необходимость которая не образует состава преступления за незаконное проникновение в жилище.
Спросить
Это от бездарности полиции, УК. В такой ситуации, крайней необходимости, необходимо вскрывать дверь у соседей и устранять комиссионно неисправность. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! У Вас аварийная ситуация, поэтому в данном случае дверь вскрывается в присутствии участкового, представителей УК и нескольких свидетелей.
СпроситьСложилась такая ситуация... Собственник квартиры отсутствует, с его ведома ключи от квартиры находятся у родственников. Дом пятиэтажный. Данная квартира находится на 5 м этаже, а соседи с 4 ого этажа обращаются в единую диспетчерскую службу с сообщением о том, что их заливают с 5 ого этажа. Аварийная бригада перекрывает стояки с водоснажением. Соседи находят родственников, и в квартиру на 5 этаже заходят слесаря, квартира тоже в воде... после осмотра системы отполения делают вывод о том, что она исправна. Родственница, открывшая квартиру, обращается в единую диспетчерскую службу, чтобы прислали техника для засведетельстования случая затопления квартиры на 5 этаже. Техник прибыла, убедилась в том, что капает и течет по стенам с потолка, на полу по всей квартире стоит вода. Техник сказала, что акт о случившемся можно забрать завтра. На следущий день родственнице сказали, что нужно написать заявление и приложить к нему доверенность или документы на собственность, без предоставления этих документов рассматривать заявление, о том, чтобы ей выдали акт-не будут. Правомерны ли действия работников коммунальной службы?
Правомерны, оформите доверенность согласно ст. 185 ГК РФ. Эти права принадлежат собственнику (ст. 30 ЖК РФ)
Спросить
Правильно, т.к. должны быть полномочия у представителя (не собственника)
ГК РФ
Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних "(статья 28)" и от имени недееспособных граждан "(статья 29)" выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Спросить
да правомыерны Вы можете предсталять интересы только по дов-ти Они могут вам выслать ее по почте
Можете получить акт позже, как получите дов-ть
Спросить
Можете оформите доверенность согласно ст. 185 ГК РФ.
Порядок выдачи доверенности от имени юридического лица (теперь он предусмотрен п. 4 ст. 185.1 ГК РФ) существенно упрощен.
По новым правилам право выдавать такие доверенности предоставлено лицам, уполномоченным на это в соответствии с законом даже при отсутствии соответствующего указания в учредительных документах организации.
В тексте указанной статьи нигде не сказано о том, что обязательно нужно ставить печать организации на выданную ею доверенность.
Не требуется и подписи главного (старшего) бухгалтера для доверенностей на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей. Ранее это требование было обязательным в некоторых случаях.
Представляется, что произошедшие изменения, хотя и облегчат прохождение существующих бюрократических процедур, тем не менее преждевременны. Конечно, проставление на доверенности печати организации в современных условиях уже не способно исключить возможность ее подделки. Но тем не менее это требование определенным образом усложняло данную процедуру, и с его отменой возрастает риск вовлечения в хозяйственный оборот поддельных доверенностей. В то же время действующие нормативные акты не предусматривают эффективных механизмов экспресс-проверки подлинности таких документов. По нашему мнению, и после 1 сентября 2013 года проставление на доверенности печати организации не повлечет ее автоматической недействительности. Наконец, в отношении наиболее значимых доверенностей подлинность подписи может быть удостоверена в нотариальном порядке (даже в том случае, если закон не требует обязательного нотариального удостоверения предусмотренных доверенностью сделок). Однако организации утратят возможность, ссылаясь на закон, требовать обязательного соблюдения данной процедуры от своих контрагентов.
В сложившихся условиях можно порекомендовать организациям «подстраховаться» и включить в текст договоров со своими контрагентами требование об обязательном проставлении печати организации на оформляемых в рамках исполнения сделки доверенностях или обязательном нотариальном удостоверении таких доверенностей.
Следует отметить, что необходимость скрепления доверенности печатью организации сохраняется для случаев оформления полномочий представителя в суде
Спросить
А зачем этот акт, если можно его истребовать спокойно при необходимости? Это действует ФЗ "О персональных данных", когда нужно разрешение собственника на распространение о нём сведений. Потому и нужна доверенность.
СпроситьВ квартире холодно, температура не поднимается выше 15 градусов. Во время дождей заливает. Ремонт испорчен. Плесень на стенах и потолке. В подъезде плесень на стенах. Жилищники не реагируют на жалобы. Дом панельный, 5-ти этажный, квартира угловая. Как лучше поступить, к кому обращаться?
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру. Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
СпроситьВам необходимо обратиться в госжилинспекцию с жалобой на ЖКХ. В случае не принятия мер - в суд на основании ЗоЗПП как потребитель.
СпроситьДелайте оценку независимой компанией, претензию - в УК о возмещении ущерба, иск в суд затем. Можете в жилищную инспекцию обратиться. Удачи.
СпроситьЯ проживаю на втором этаже 2-х этажного дома с ветхой крышей. В дождь заливает так, что вода заливает квартиру, расположенную под моей на первом этаже (водоснабжение и канализация в моей квартире отсутствуют). Сосед с первого этажа составил акт и оценку ремонта повреждений и подал исковое заявление в суд на Управляющую компанию. В ходе субного разбирательства Упр. компания попросила привлечь меня так же в качестве ответчика т.к. вода попадает из моей квартиры. Помогите составить исковое заявление на Управляющую компанию в поддержку искового заявления соседа в данном судебном разбирательстве.
Александр, непонятно о каком иске вы говорите, если вы- ответчик по делу. К самому себе иск вы предъявить не можете. Подавайте отдельный иск на компанию.
Спросить
В квартире на 5 этаже 5-ти этажного дома протекает кровля. Во время дождя вода течёт по стенам. Отваливается покраска потолков и отваливаются обои. Вода поступает в электророзетки и выключатели. Возмоно поражение жильцов электротоком. Должна ли управляющая компания выполнить частичный ремонт кровли для устранения течей и, действие жильцов в этом случае? (подача заявления, жалобы итд)
УК обязана устранить аварийную ситуацию протечки в отдельных местах кровли в течение суток (Приложение № 2 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постеновлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003г.). Сделайте заявку в УК и составьте акт о затоплении с подробным описанием нанесенного ущерба. Требуйте от УК возмещения ущерба, в случае отказа - обращайтесь в суд.
Спросить
