Хочу купить 3,5 сотки земли в Долгопрудном МО для бытовых нужд - возможно ли?

199₽ VIP

Здравствуйте, купить сможете, но только как долю в праве общей долевой собственности ст.ст.244;245 ГК РФ. Разделить участок таким образом не получится, поскольку существуют предельные (минимальные, максимальные) размеры земельных участков и они не соответствуют тому, что у Вас получится в результате раздела. Если Вас устраивает такой вариант, составляйте договор купли продажи доли участка ст.549 ГК РФ, он требует нотариального удостоверения, поскольку продается доля участка, согласно ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости" после нотариального удостоверения договор отдаете на государственную регистрацию перехода права в Росреестре отдавать на регистрацию надо через МФЦ. Удачи Вам в решении вопроса.

Для заключения сделки не обязательно, чтобы Ваш участок граничил с покупаемым. Однако поскольку желаемый участок не граничит с Вашим и его размер менее минимального, то регистрация сделки не будет совершена. Минимальный размер участка для индивидуального жилищного строительства - в МО "Долгопрудный" установлен в размере 0,04 га (Решение муниципального образования "г. Долгопрудный" МО от 20.06.2005 n 33-нр (ред. от 28.09.2009) "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории муниципального образования г. Долгопрудный" (принято решением Совета депутатов г. Долгопрудный МО от 15.06.2005 n 42).

Здравствуйте

Если сосед продает земельный участок такой площадью полностью весь ему принадлежащий, такую сделку Вы совершить можете участка ст.549 ГК РФ,

Вам надо учесть минимальную и максимальную площадь участков п. 1 и 2 ст. 11.9 ЗК РФ.Минимальную и максимальную площадь для участков устанавливает местная администрация. Минимальный размер участка для индивидуального жилищного строительства в МО"Долгопрудный" установлен - 0,04 га

А вот если бы он продавал из своего земельного участка и при этом у него бы остался участок меньше 0,04 га, то тогда такая сделка была бы невозможна, поскольку у соседа бы осталась часть меньше минимального размера.

Сергей, здравствуйте!

Отвечу проще, без портянок из закона.

Нет. Так не сможете сделать.

Есть минимальная площадь, которую можно выделить.

А купить можно только то что выделено.

Соответственно, ему не дадут выделить участок такой площади.

А Вы не сможете купить. Т.к. участок не выделен и не зарегистрирован (ст. 8.1. ГК РФ, ст. 11.9 ЗК РФ).

Поэтому пусть сосед еще раз подумает - продавать или нет 4 сотки, если деньги ему нужны.