Задержки при регистрации ипотеки - какие последствия и сколько ждать?
Были поданы документы в МФЦ для регистрации ипотеки (рефинансирование) 3 июля, позже выяснилось, что не хватает части документов, т.к. снимать обременение нужно с представителем банка залогодержателя, доподали документы 29 июля, была преостановка. Звонила на гл россреестра, сказали, что в работе. До 29 августа нужно всё сделать, т.к. потом повысится ставка ещё на 3%. Как долго ещё нужно ждать?
Не ждите. Идите в МФЦ, требуйте руководство, объясните ситуацию. Настаивайте на розыск документов, там будет Постановление о приостановке регистрации. Надо будет донести необходимые документы, чтобы регистрация продолжилась.
Спросить
Купил квартиру, а она с обременением сбербанка то есть ипотека Сделка купли продаже была в банке мы выплатили остаток по ипотеке подали документы в электронном виде в МФЦ право собственности зарегистрировали в течении суток пришла выписка на почту электронную но обременение не снято прошло уже два дня звонил в банк сказали что обременение снимают в течении 30 дней. Что придет смс о проведении снятия обременения. Сбербанк может быть гарантом ведь сделка была в банке?
Квартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?
В 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.
Моя тетя в свое время брала ипотеку на расширение квартиры. Она умерла и вступив в наследство выяснилось, что с квартиры не снято обременение и нет закладной. Ипотека давно погашена и банк это подтверждает. С представителем банка подавали в МФЦ документы на снятие обременения, но нам отказали.
Вопрос такой, даже два. Как снять обременение и как получить закладную через суд?
В 2006 году взяли ипотеку, купили квартиру (договор купли-продажи и ипотеки, произведена регистрация права. В 2006 году банк по нашей просьбе выпустил новую редакцию кредитного договора (изменение ставки). И была выдана еще закладная (в 2004 году не выдавалась). Этот договор (под тем же номером, только в новой редакции) тоже был зарегистрирован в росреестре. Мы полностью рассчитались с банком. Мы и представитель банка подали заявление о снятии обременения, так же была сдана закладная. При получении новых документов оказалось, что до сих пор стоит обременение. Была на приеме у начальника отдела росреестра. Она сказала, что у нас две записи о регистрации, т.е. две ипотики. Мне специалисты по недвижимости сказали, что они должны были снять одно обременение, а второй договор (в новой редакции) зарегистрировать. Не может быть два обременения на один объект недвижимости, причем по одному номеру договора. Буду благодарна за разъяснение ситуации для повторного обращения к руководству.
27.01.15 я подала документы на снятие обременения, а 29 получила сообщение об отказе. Основанием для отказа было то что заявление залогодержателя на регистрацию не предоставлено. Дело в том что я предоставила копию доверенности, по которой я являюсь представителем залогодержателя. Я так понимаю, что я должна подписать два заявление? Одно как залогодержатель, а одно как залогодатель?
У нас ипотека взабсибкомбанке под 17%,брали 1900000 тр, в г.Тобольске в 2011 году 07 месяца, вопрос было ли снижение ставки по рефинонсированию в центробанке в 2011 г, и подскажите как нам снизить процент по ставки в нашем банке и как нам сделать чтоб банк сбербанка забрал ипотеку под рефенонсирование и что нужно.. а то наш банк нас не отпускает и ставку не снижает, помогите советом..
Добрый день. Меня зовут Мария. Могу ли я у действующего Залогодержателя попросить копию закладной для предъявления в другой банк, в который мы обратились с просьбой рефинансирования ипотеки? Дело в том, что действующий Залогодержатель действует на основе договора по переуступке прав. При этом переуступка не была зарегистрирована в Росреестре. "Новый" банк не устраивает, что в ЕГРН прописано, что обременение в пользу первичного Кредитора. Как вариант, думала запросить у Залогодержателя копию закладной, в которой, как я понимаю, должен быть прописан новый Залогодержатель.
Также вопрос: имеет ли право действующий Залогодержатель не регистрировать переход к нему прав по закладной в Росреестре?
Сейчас обременений в выписке ЕГРП нет, но была "Регистрация ипотеки (без регистрации сделки)"
Как то можно проверить, увидеть обременения которые были сняты?
Снятое обременение должно где то отображаться в истории или о нем никто не узнает?
По акту приема-передачи получил квартиру по ипотеке от застройщика, но право собственности (с обременением от банка) не регистрировал. Вчера полностью погасил ипотеку в банке, получил от банка документы о погашении. Вместе с представителем банка иду в МФЦ для регистрации права собственности без обременения.
Могу ли я одновременно подать заявление о переходе прав по дарственной, дата заключения которой раньше даты предстоящей первичной регистрации права собственности.
