Кто владеет газовым котлом и плитой в общей собственности при наследовании дома? Как разрешить вопросы по использованию и расходам на газ?
199₽ VIP
Нам с братом достался дом по наследству от родителей. Мне 2/3, ему 1/3. Соответственно также поделена и земля.
Но! Газ (газовый котёл и плита) находятся в моей половине. Котлом отапливается весь дом (моя половина и половина брата), счет за газ приходит один на меня и мы платим согласно наших частей, то есть он 1/3 суммы от квитанции, я - 2/3. Это что касается отопления, вопросов нет. Как быть с газовой плитой? Он постоянно приходит готовить на мою кухню, так как в его половине стоит только электрическая плитка. Обязана ли я его впускать в свою часть дома, чтобы он пользовался моей газовой плитой? И как быть если возникают какие-либо вопросы с газовым котлом. Например, нам надо в этом году менять счетчик на газ, как нам поделить эти расходы? И вообще все затраты, которые касаются газового котла, как между мной и братом делить?
Здравствуйте!
Общая норма
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
С учетом доли в праве собственности все расходы и осуществляйте.
При наличии спора обращайтесь в суд.
И конечно же, своей плитой пользоваться можете не давать.
Спросить
Здравствуйте, Инна! Если не определен порядок пользования имуществом, то он вправе пользоваться общим имуществом, в т.ч. кухней. Расходы также делятся между собственниками пропорционально их долям: в силу ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на его собственниках. Если же договориться не удастся, то можно разрешать вопрос через суд. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, - решайте вопрос.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Вы не обязаны его пускать пользоваться газовой плитой. Это ваше личное имущество и ваша часть дома. Но пользоваться газом он имеет право. Предложите ему самому купить себе газовую плиту и подвести газ на свою кухню.
Расходы на газ и на содержание газового оборудования вы должны нести в равных долях, за исключением отопления, т.к. у вас больше доля.
Спросить
Инна!
Брат - не чужой человек, всегда можно договориться не срываясь в конфронтацию.
В ст.247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности ГК РФ четко указано как распределяются доли между двумя собственниками
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом..2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Кроме того, а это цивилизованная форма урегулирования спора - разделение лицевого счета.
Чтобы разделить платежи во внесудебном порядке, необходимо добровольное согласие всех владельцев квадратных метров. Если оно имеется, то подается соответствующее заявление в ту энергоснабжающую организацию, которая предоставляет услугу и выставляет квитанции на оплату.
Есть еще одна форма урегулирования - разделение лицевых счетов через суд Основанием для иска может послужить отказ других жильцов оплачивать услуги соразмерно своему потреблению и нежелание энергоснабжающих организаций проводить эту процедуру во внесудебном порядке.
Решать Вам!
СпроситьМы купили дом в договоре числиться только газовая плита и счетчик. Чтобы установить и узаконить газовый котел можно ли его (газовый котел) установить вместо газовой плиты, чтоб сьэкономить деньги на узаканивания газового котла?
У нас такая ситуация. Нам с братом достался по наследству от родителей дом с землей на двоих. Но моя часть 2/3 дома и у брата 1/3 соответственно. Документы на эти доли получили, все в порядке. У него свой отдельный вход, у нас свой. Также у него 4 сотки земли, у меня 9. Счетчики на электроэнергию разные. НО! Газ общий, то есть газовый котел стоит на моей стороне. Квитанция об оплате приходит одна и мы платим также как и наши доли разделены (я 2/3 плачу, брат 1/3). Так вот вопрос заключается в следующем. Смогу ли я снести свою половину дома и построить свой дом отдельный от брата? Что я должна сделать для брата после того как уберу свою половину дома? Утеплить стену, провести в его половину газ, котел...? после вступления в наследство, я в своей половине провела воду и канализацию. Он не стал этого делать в своей половине.
Мне досталось в наследство часть дома, брату вторая часть, входы разделены ещё предыдущим поколением. У меня 5/8 дома, у брата 3/8. Газовый котёл стоит в моей половине, но отапливает весь дом. Брат платит за отопление 1/3 по квитанции, и что касается замены газового оборудования тоже 1/3. Лицевые счета не разделены! Фактически газ есть только в моей половине. Могу ли я через суд обязать брата провести газ и установить собственный газовый котёл? Просто в случае если я захочу продать свою часть дома, её просто никто не купит, потому что получается что они обязаны будут соседа отапливать. Газовый договор оформлен на меня! Я не отказываюсь отапливать брата, но нести расходы по газу я считаю должны поровну. К тому же договор на поставку газа ещё оформлен на общую площадь дома. Нужно ли мне делать свой тех. паспорт на свою часть дома? Как мне поступить в данной ситуации?
Дом поделен пополам на двоих. 1 плита и котел стоят на одной из половин дома. Отопление осталось по всему дому. На моей половине газа нет. Хочу сделать отвод на свою половину для плиты. Что мне для этого нужно. Какие документы, нужно ли согласие владельца соседней половины. Спасибо.
Я являюсь собственником части дома. Дом поделен на две части. Моя часть дома и земельный участок выделены в натуре по суду. Ввод газа, газовый котел и плита находятся на стороне соседей. Сейчас подвожу газ к своей части, оплачиваю все расходы: врезку в магистраль, ввод газа в дом, покупку котла и плиты. Имею ли я право требовать от собственников другой части дома возмещения половины моих расходов на подвод газа, ведь им газ, котел и плита достались бесплатно? В решении суда сказано, только: каждому собственнику оборудовать свою часть независимыми инженерными коммуникациями. Если да, то каким образом, опять идти в суд?
Как поделить газ!
У нас такая ситуация. Нам с братом достался по наследству от родителей дом с землей на двоих. Но моя часть 2/3 дома и у брата 1/3 соответственно. Документы на эти доли получили, все в порядке. У него свой отдельный вход, у нас свой. Также у него 4 сотки земли, у меня 9. Счестчики на электроэнергию разные. НО! Газ общий, то есть газовый котел стоит на моей стороне. Квитанция об оплате приходит одна и мы платим также как и наши доли разделены (я 2/3 плачу, брат 1/3). Так вот вопрос заключается в следующем. Смогу ли я без брата продать свою половину дома, или как нам поступить в случае какой-либо конфликтной ситуации. Можно ли разделить счета за газ.
Когда то был разговор, что если продать целый дом будет выгоднее обоим. НО! после вступления в наследство, я в своей половине провела воду и канализацию. Спасибо).
Дом разделен на 2 собственника, но газовый котел есть только в 1 половине, а вторая половина дома питается от этого котла. 1 собственник где стоит котел и куда входить газовая трубу хочет продать свою половину и отрезать отопление от второй половины. Собственник второй половины сказал что подаст в суд. Кто будет прав?
Помогите пожалуйста разобраться, купила 1/2 дома и 1/2 земли, в моей половине дома через кухню идет кусочек газовой трубы к соседу на газовую плиту, когда то в доме было установлено отопление на весь дом (те котел стоял на моей половине и счетчик тоже на моей половине) все счета приходят ко мне за газ, 2 года назал котел отключили предыдущие хозяева, так как котел вышел из строя, сосед ни какого желания не изъявил менять котел, он отрезал трубы от отопления и когда мы захотели поменять систему отопления он сказал мне отопление не нужно выдергивайте трубы и ведите только себе отопление-что мы и сделали, вызвала я горгаз чтобы все зафиксировали, а как выяснилось что я должна отапливать 2-ю часть дома (но сосед платить не собирается) еще выяснилось что сосед не платит за газ, а все что он намотал идет мне на газовый счетчик и только 1 лицевой счет в доме только на меня, он зимой греется от плиты, все большие счета приходили предыдущим хозяевам, сейчас наступит зима и я буду должна платить за соседа, гор газ разводит руками, дом просел и та труба которая идет к соседу через кухню ночила пахнуть газом - я боюсь за безопасность, могу ли я вызвать аварийку чтобы они отрезами эту трубу которая идет через мою кухню к соседу, если газовики отрежут эту трубу соседу-буду ли я ему обязана на его территории провести газ? и обяжут ли меня провести ему отопление?
Такая ситуация: в доме стоит газовый счётчик. Построили летнюю кухню (давно), газ проведён через счётчик, потребление газа в кухне, все отображается на счётчике, соответственно оплачивается все по показаниям. Пришло время менять счётчик. Кухню официально оформили. В газовой сказали, что нужно будет доплатить 8000 тыс за увеличение объёма газа. Нужно ли платить эти 8 тыс или это их внутренние порядки?
У меня в собственности есть 3/4 1 эт. частного дома, 1/4 этого дома в собственности моей тети. Ее и моя части не разделены капитальной стеной, но есть простая перегородка. Газовый котел находится в моей части дома. Трубы отопления проходят по всему периметру дома. Соответственно ее часть дома отапливается от моего котла. Но за отопление она платит из расчета своей жилплощади, и за электроэнергию она платит по своему счетчику.
Могу ли я в этой ситуации продать свою половину дома?
