Как сохранить свои права при реализации имущества после признания себя банкротом - рассказывает эксперт

Можете продавать.

Здравствуйте. При продаже могут возникнуть проблемы.

После расторжения брака, такие варианты на практике возможны! Так как все имущество оформлено на его имя (так наз. Титульный собственник) и закон (буквально) требует согласия (одоброения) на сделки СУПРУГА, но не бывшего супруга.

Поэтому (повторю) такие ситуации на практике не редки.

Нет не сможет он это сделать без вашего согласия.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Доброе утро. Без вашего нотариального согласия он ничего не сможет сделать так как это от совместно нажитое имущество в рамках статьи 38 Семейного Кодекса.

После раздела имущества каждый будет распоряжаться своим имуществом, поскольку после вступления решения суда о разделе совместно нажитого имущества, режим общей долевой собственности будет прекращен. То есть каждый из бывших супругов будет являться собственников того имущества, которое установлено за ним судом.

Одновременно вместе с подачей иска, лучше все таки наложить обеспечительные меры от греха подальше)

Здравствуйте, Ирина! Совместно нажитое имущество в браке делится на супругов поровну. Дети не имеют право на имущество родителей при разводе. Муж может продать свою долю, после раздела имущества, предварительно уведомив другого собственника о продаже. (ст 250 ГК РФ)

Нет конечно не сМожет муж продать дачу без согласия супруги если это совместно приобретённое в браке имущество, нужно обязательно согласие

Здравствуйте. Имущество, приобренное в браке, является совместно нажитым - ст. 34 СК РФ. При расторжении брака доли супругов признаются равными, статья 38 СКРФ. Дети не имеют право на имущество родителей. Всего доброго.

Здравствуйте! Если недвижимость совместно нажитая, то недвижимость подлежит разделу между супругами в равных долях. Дети в разделе имущества не участвуют.

Здравствуйте! В данном случае продажа совместного имущества осуществляется совместно.

Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Доброго времени суток!

Не получится. Суд просто откажет ему в разделе добрачного имущества и ничего более

Удачи Вам и всего доброго.

☼ Здравствуйте,

Нет смысла этого делать, у вас не уголовное дело, просто суд ему откажет делить имущество, которая в браке не приобреталось

Желаю Вам удачи и всех благ!

Нет, за это не привлекают к ответственности. У Вас же не уголовное дело. Как сторона процесса он в суде может что угодно говорить

Здравствуйте!

Вряд ли Вы сможете привлечь мужа в данном случае за заведомо ложные показания.

Если имущество не является общим, то в любом случае суд откажет в разделе этого имущества.

Все совместно нажитое пополам (ст. 34,38 СК РФ)

Ответ отключен модератором

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, видимо кроме раздела квартиры есть и иное имущество, такое например как бытовая техника или гараж. Но возможно что он хитрит, и хочет разделив квартиру, остаться в ней сам проживать, в этом случае, вы её не продадите, при отсутствии его согласия. Не соглашайтесь, смотрите на его поведение, но видимо и он боится что вы не отдадите ему за половину квартиры деньги. При разделе имущества, не стоит никому доверять. Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов Семейный кодекс РФ

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Оно не нужно если вы не хотите делить имущество по соглашению, в любом случае при разводе денежные средства от продажи должны быть поделены ст 34-35 Ск

Если же вы не хотите делить имущество через суд после продажи То оформление соглашения вполне законно.

Здравствуйте, Сергей! Соглашение о разделе совместно нажитого имущества согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ заключается и удостоверяется и нотариуса, если стороны хотят добровольно без суда поделить имущество. Однако если собираетесь продавать имущество, то можно и не заключать его, а просто поделить деньги от продажи. Согласие на продажу есть в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ. Скорее всего боится, что Вы не отдадите при таком согласии его долю денежных средств, вырученных от продажи. Это понятный риск, разрешаемый соглашением о разделе общего имущества, когда без присутствия обоих собственников жилье не продать. Согласно ст.246 ГК РФ:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Здравствуйте Сергей

Все правомерно) требует для получения своей доли, чтобы решить вопрос по согласию

Если квартира делится как общее имущество супругов, то доли признаются равными ст. 38 СК, ст. 39 СК

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Здравствуйте!

Вполне законное требование.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, согласно ст. 38 СК РФ.

Соглашение нужно, что бы определиться со всем имуществом по согласию.

Вполне нормальная практика.

Что бы разрешить вопрос о всем имуществе по согласию.

И избежать дальнейших споров с какой либо стороны и притязаний. Т.е окончательно решить вопрос.

Всего доброго вам решить вопрос!

Уважаемая Галина,

Муж может продать дачу только с Вашего согласия, заверенного нотариально. (Согласие детей не нужно -они не собственники этого имущества.)

СК, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

......

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Отсудить не сможет. Вам придется признать в судебном порядке, что имущество уже не является совместно нажитым. Всего наилучшего.

нет не можете росреестр такую сделку не пропустит

Добрый вечер, продать без согласия мужа вы не сможете.

Срок исковой давности для раздела не начался.

Чтобы признать квартиру своей собственностью, необходимо обращаться в суд и доказывать данное обстоятельство.

Будет решение суда, тогда и продать сможете.

Ответ "ЛюМар" не верен.

Абсолютно верно ей нотариус говорит, что без согласия бывшего мужа она продать свою квартиру не сможет, тк обе квартиры были приобретены при их семейной жизни и считается совместно нажитом имуществе.

Здравствуйте, все абсолютно правильно, для продажи необходимо согласие бывшего супруга, поскольку квартира была приобретена в период брака.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте, Анна! Требование нотариуса правомерное, так как квартира была приобретена в время брака. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Добрый день, Анна! Не смотря на то, что квартиры оформлены в полную собственность мужа и жены, они приобретены в браке, то считается совместно нажитой собственность супругов. Нотариус абсолютно прав. Необходимо или согласие супруга или договор дарения, мены половинами квартир. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Интересно как. Появились ответы, которых я не писала.

В течении трех лет с момента, когда узнали об отчуждении бывшим мужем части вашего общего имущества без вашего согласия вы можете обжаловать в суде эту сделку или потребовать передачи вам половины вырученной за продажуиденежной суммы. Если же Вы сами выдали ему доверенность. заверенную нотариусом, то он будет апеллировать к этому. Говорите, что Вы отменили свою доверенность тем, что фактически так и не передали документ ему.В общем спор будет решаться в суде.