Как доказать свое право на земельный участок под садоводство, если нет подтверждающих документов?
В 1992 году был выделен земельный участок под садоводство. В настоящее время возникла необходимость доказать своё право на данный участок, но есть только плохая копия свидетельства о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение. В архивах нет документов пдтверждающих моё право, никаких! На участке есть полуразрушенное капитальное строение. Соседних участков нет, проездов нет, словом, пустырь.
Уважаемый Сергей Павлович!
Свидетельства о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение и является правоустанавливающим документом на земельный участок.
Для какой цели необходимо подтвердить право на земельный участок?
СпроситьМне был выделен участок постановлением Главы Администрации. Данный земельный участок перешел в пожизненное наследуемое владение, о чем говорит свидетельство о праве пожизненного владения земельным участком. В то время на границе моего участка и дороги без моего согласия самовольно возвел капитальное строение из блоков гражданин М. Участок поставлен на кадастр и имеется свидетельство о государственной регистрации права от 2008 г.. В настоящий момент данное строение используется в качестве жилого. Он ограничил мне доступ к сетям газоснабжения и непосредственно к самой дороге.
Кирилл, вам надо обращаться в районный (городской) суд по месту нахождения вашей недвижимости с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании со стороны владельца гражданина М. (ответчик).
Спросить
Кирилл, необходимо ознакомиться со всей технической документацией. Возможно здание возведено в нарушении норм Градостроительного кодекса и обращаться в суд необходимо с иском о сносе незаконного строения.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Строение которое возвел гражданин М. в настоящий момент переведено из нежилого в жилое. И гражданин М. согласно ст. 36 ЗК Рф пытается узаконить землю под ним. Но соседи сделали корректировку своего земельного участка и гр. М подал иск на исправление ошибочных действий соседей. Его строение по факту находится на землях города, точнее до красной линии около дороги. Когда мы получали участок и приватизировали его он имел одну форму, и строение попадало на границы нашего участка. В то время никаких действий по сносу этой постройки не приняли. В 2008 году участок был поставлен на кадастр и его границы видоизменили форму, обогнув строение гр. М. Каким образом можно снести это строение?
Спросить
Кирилл,добрый вечер! Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры разрешаются в судебном порядке....
СпроситьМоя мама имеет земельный участок в районе Б.Сочи, который был выделен санаторием для садоводства в 1992 году. Из выданных документов есть только план садового участка и членская книжка садоводческого общества. Произвести межевание и поставить участок на постоянный кадастровый учет невозможно, так как оказалось, что больше никаких документов нет: ни постановления администрации, где членам данного санатория выдавались бы земельные участки, ни, тем более, временного кадастрового номера, ни свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение или свидетельство о праве собственности. В такой ситуации находятся около 1200 человек. Подскажите, какой иск можно направить или совершить какие-либо действия. C чего начинать? С уважением, Евгения.
Евгения, вопрос думаю очень сложный. Начнем с того, что санаторий не имел права распоряжаться землей и выделять ее для садоводства. Санаторий если и пользовался сам землей, то по праву оперативного управления и не более. Поэтому у Вас нет ни постановления, ни свидетельства и не иных правовых документов.
А какие документы есть у самого садового общеста это как минимум должно быть юр.лицо?
Тут скорее всего принцип таков, попользовались, ну пора и честь знать.
Извините. С Уважением.
СпроситьУмер мой отец и оставил по завещанию дом с земельным участком. Зем. участком он владел на основании свидетельства - пожизненное наследуемое владение. Вопрос-при регистрации земельного участка мне выдадут свидетельство на собственность или пожизненное наследуемое владение? От нотариуса свидетельство есть. Спасибо за ответ.
Вам в регистрационном управлении выдадут по свидетельству о праве на наследство на земельный участок свидетельство о регистрации права собственности
СпроситьЗимой 1995 года была преобретена 1/2 доля жилого дома. Земля, принадлежащая к этой доли находилась и по сей день находится в пожизненном наследуемом владении бывшего собственника, который лет 10 как умер. Как нам перевести участок в собственность? Документы все есть (договор купли-продажи 1/2 доли дома, право собственности на дом), в том числе и свидетельство, выданное главой администрации о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение бывшего собственника дома.
Переоформить можно.Наследников искать не нужно.Нам нужны посмотреть ваши документы чтобы окончательно дать заключение.
СпроситьВ 1992 году я купила домовладение состоящее в целом составе из жилого дома и надворных построек, расположенного на земельном участке в 31 сот. В 1992 году распоряжением главы сельского совета земельный участок в 31 сот закреплен за мной в пожизненное наследуемое владение в связи с покупкой дома о чем было выдано свидетельство о пожизненном наследуемом владении. В 1994 году для перезакрепления земельных участков Администрацией было предложено написать заявление для оформления земельного участка в собственность, что я и сделала. Но главой сельсовета было издано распоряжение о переоформлении ЗУ в собственность 20 сот. а в аренду 11 сот. Затем оформлено свидетельство о праве собственности на 20 сот и 11 сот-в аренду. При этом договор аренды с нами не заключался. В последнем распоряжении отсутствует указание о том, что распоряжение от 1992 года отмененено. На вопрс почему мне оформили в собственность только 20 сот. , а не 31 сот-получила ответ, что распоряжением от 1994 г. была принята норма, согласно которой земельные участки под ЛПХ не могут превышать 20 сот., хотя ранее в пожизненном наследуемом владении было 31 сот. Как мне оформить ЗУ в собственноть оставшиеся 11 сот.
Здравствуйте, Вера! Только через суд в связис приобретательной давностью Вы должны открыто пользоваться участком как своим собствекнным не менее 15 лет.
Желаю успеха!
Спросить
Как оформить земельный участок в собственность на основании права пожизненного наследуемого владения
Мой отец является главой крестьянского фермерского хозяйства. В 1990 году ему для ведения хозяйства в пожизненное наследуемое владение был предоставлен ранее арендуемый им земельный участок. Имеется государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, решение исполнительного комитета о предоставлении земельного участка, план предоставляемых земель, экспликация земель, кадастровый план земельного участка. Может ли отец обратиться к риэлтору с данными документами для оформления данного земельного участка в собственность?
Андрей, для ответа на Ваш вопрос нужно знать как минимум условие арендного договора, но исходя из практики, в собственность такие участки не муниципалитет, не отдаёт.
Спросить
1. В соответствии с договором дарения земельного участка, в 1996 году был подарен земельный участок.
2. Получено свидетельство на право собственности от 20.10.1996
3. В дальнейшем был построен дом.
4. В 2008 году:
a. (замена свидетельства старого образца на свидетельство нового образца) получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на земельный участок. Документы-основания: договор дарения земельного участка от 22.08.1996.
b. получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилое строения без права регистрации проживания. Документы-основания: договор дарения земельного участка от 22.08.1996, декларация об объекте недвижимого имущества от 18.04.2008.
Какой срок владения имуществом (земельным участком) ФНС будет исчислять для целей налогообложения сделки? Будет ли являться договор дарения земельного участка (копия свидетельства на право собственности старого образца от 1996 года) документом, подтверждающим срок владения имуществом более 3 лет?
ИФНС не вправе начислять налог на даренное недвижимое имущество, сделка и право на которое было зарегистрировано в 1996 г., а будет или нет- только ей известно.
Будет.
СпроситьПо земле- более 3х лет, налог не должен начислятья и взыскиваться. Подается заявление о вычете.
По дому- (если я правильно поняла) право собственности на дом зарегистрировано один раз- в 2008 г., значит при продаже его в 2009 г. владение менее 3х лет. Налог 13% с суммы свыше 1млн.руб.
СпроситьВ настоящее время продаю этот участок с домом. Вопрос относится к настоящей сделки.
СпроситьВ 1995 году был предоставлен участок в пожизненное наследуемое владение. Однако в 1993 г указом президента такое право упразднили. Т.е. выделение земельного участка было произведено с нарушением действовавшего на тот момент законодательства.
С 1995 г происходит фактическое пользование, владение и распоряжение участком.
Как можно признать право на собственность?
Мужу в 1993 решением администрации города как члену садоводческого общества был выделен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. В 1999 г. муж умирает, не успев зарегестрировать это право на участок. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства на наследство мотивируя, что нет свидетельства о регистрации права, т.е. обращаться в суд, юристы говорят что через суд я тоже только смогу признать на право пожизненно наследуемое владениеа не на праве собственности, т.к. Ф.З.2006 отменяетпередачу впожизненно наследуемое за исключением по наследству, Могу ли после признания за умерщим мужем через суд о регистрации пожизненногонаследуемого права на владение земельным участок, обратиться в суд или администрацию о передаче наследуемого участка в собственность или нет, негде не дают четкого ответа.
Здравствуйте,
Вам необходимо в особом производстве признать право пожизненного наследуемого владенияя на мужа. После этого оч. легко и без проблем признается право собственности на данный зем участок. Согласно дачной амнистии.
В соответствии с п.4 ст. 3 закона "О введение в действие земельного кодекса РФ":
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
(п. 9.1 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
С уважением.
СпроситьЯ выслал вам статью из закона. Согласно ей любой кто имеет зелю в пожизненном наследуемом владении вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. Сейчас не существует такого права как пожизненное наследуемое владение, соответственно действуют другие правовые нормы. Но поскольку вы владели землей ДО изменения закона, то вправе получить право собственности БЕЗ каких либо проблем оформить его. вам необходимо доказать факт , что данный земельный учасок выделялся именно Вам. Больше того Вы можете и не знать на каком праве вам выделялась земля И ЭТО ОБСТОЯТЕЛЬСТВО не является основанием для отказа в регистрации права собственности на данный земельный участок.
Я не вижу никаких сложностей, которое могут возникнуть у Вас при регистрации права на землю.
С уважением.
Спросить
Получила в наследство земельный участок с видом права-пожизненно-наследуемое владение. В свидетельстве о праве на наследство указан тот же вид права. Зарегистрировала это свидетельство в Росреестре, где мне выдали документ о гос. регистрации права, в котором вид права-собственность. По закону граждане, имеющие земельные участки в пожизненно-наследуемом владении имеют бесплатно однократно приобрести в собственность данный земельный участок. В связи с этим вопрос 1-ый: в моем случае земельный участок после получения свидетельства о регистрации права НАХОДИТСЯ в пожизненно-наследуемом владении, и,соответственно, я имею право как наследник приобрести данный участок в собственность, ИЛИ участок после получения сего документа УЖЕ находится в моей собственности, и,значит, мне ничего приобретать в собственность не нужно? Вопрос 2-ой: как-то эксперт по земельным отношениям сказал, что, после приобретения данного земельного участка в собственность, администрация автоматически добавляет мне к моим 10 соткам еще 5.Это так? Если да,то какие документы необходимы для этой процедуры?
