Как восстановить документы на земельный участок после пожара в частном доме - поиск в государственных учреждениях
В 2006 году в моём частном доме произошел пожар и часть документов сгорела, а именно документы на землю, на которой этот дом стоит. Земля, на сколько я помню, предоставлялась нам в бессрочное пользование. Я платил с неё налоги.
Теперь озадачился вопросом приватизации данного земельного участка.
Как и где я могу восстановить документ на землю, в ЕГРП и ТБТИ никаких сведений нет, кадастровый номер участку тоже присвоен не был. Дом 1904 года постройки и документы на змелю наверно получались сразу после революции или ВОВ. До 1989 года домовладение принадлежало г.Люберцы, впоследствии было переданно Москве.
В каких гос. учреждениях я мог бы поискать документы на землю?
Проживаю в частном доме на участке земли перешедшем мне по наследству, дом и земля принадлежали ещё моему деду т.е. с далеких дореволюционных времен однако городские архивы на запросы дали ответ что сведений о выдаче данного участка земли кому бы то ни было у них нет… (хотя в 70 годах там был пожар и вероятно сведения о моем участке сгорели) однако у меня есть официальный документ разрешающий перестройку дома в 1964 году и выданный гос. органами очевидно на основании документов подтверждающих законность обладания этой землей и имевшихся в архиве в то время. В Регпалате говорят что этого документа не достаточно а другие видима просто не сохранились, как мне быть?
В 1993 г. был предоставлена земля под огородничество, первичные документы о предоставлении земли не сохранились. На территории участка был построен дом. Решением суда в 2012 г. самовольная постройка дома узаконена. Еще ранее в 1997 г. на дом был составлен техпаспорт где имеется описание земельного участка тоже. На землю имеется кадастровый паспорт где разрешенным использованием предусмотрено-индивидуальное жилищное строительство. При обращении в администрацию о приватизации земли было предложено выкупить землю по кадастровой стоимости. Можно ли через суд признать право на бесплатную приватизацию земельного участка.
Сомневаюсь. Получается, что есть только решение суда о признании права собственности на жилой дом от 2012 года и никаких документов на землю. Старый паспорт не играет особой роли. Думаю, придется выкупать землю, но для точного ответа обратитесь к юристу из вашего города. В вашей Республике особенное земельное законодательство, есть нюансы.
СпроситьПравомерно ли отказали в приватизации земли на том основании, что нет дома на этой земле. ? Ситуция такая: дом сгорел в 2008 г Земля находится в пользовании более 50 лет, но границы участка определены судом в 2012 г Получен кадастровый номер Мы предполагали сначала приватизировать землю и потом восстановить дом.
Правомерно ли отказали в приватизации земли на том основании, что нет дома на этой земле ? Ситуция такая : дом сгорел в 2008г
---отказ правомерен.
СпроситьМногоквартирный дом находится на земельном участке площадью 4200 кв. м. До 2016 года комната к коммунальной квартире находилась в муниципальной собственности. После приватизации данной комнаты выдана выписка из ЕГРП в которой имеются кадастровые номера квартиры и дома, но отсутствует кадастровый номер земельного участка на котором расположен дом. У части жильцов в выписке ЕГРП прописан кадастровый номер этого земельного участка, как у собственников комнат, так и квартир в нашем доме в праве владения общей долевой собственности. Как внести изменения касаемые земельного участка на котором находится многоквартирный дом в своей выписке ЕГРП? На какие нормативные документы ссылаться. Заранее спасибо за ответ.
Доброго вам времени суток
Уважаемый Гость, в данном случае вам надо обратиться в Росреестр, Кадастровую палату или МФЦ для решения этого вопроса.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо обращаться с письменным заявлением непосредственно в кадастровую палату чтобы вам выдали сведения и кадастровый номер на ваш земельный участок. Хорошего приятного дня.
СпроситьМогу ли я приватизировать земельный участок возле своего дома (дом на два хозяина) если свидетельство о приватизации жилья оформлено как квартира, и еще один нюанс: нами утеряно Постановление от 1999 г. о выделении нам в бессрочное пользование этого участка, в архивах тоже не сохранились документы (есть официальный ответ). Но участку был присвоен кадастровый номер и мы с 1999 г. ежегодно платим земельный налог.
В силу ст.20 ЗК РФ " Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется". Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В части утраты Вами свидетельства, обратитесь в администрацию, либо в архивный фонд, пусть подымут поземельную книгу. Выдачи свидетельству наверняка предшествовало постановление местного главы, пусть подымут в администрации данное постановление. В части права постоянного бессрочного пользования, то вы и так будете постоянно им пользоваться, смысла в приватизации нет, распорядится участком вы не сможете в силу ЗК РФ.
Спросить
Добрый день!
По поводу участка Вам необходимо обратиться в Администрацию города с соответствующим заявлением. В полне возможно, если есть кадастровый номер и присутствуют документы по оплате за данный участок, Вам его выделят по новой.
Спросить
Здраствуйте попробуйте обратиться к адвокату возможно необходимо будет оформлять землю в судебном порядке.Будут вопросы звоните.
СпроситьВ 1998 году был куплен участок с домом в каперативе. На этом основании была сделана приватизация дома и участка. Документы были потеряны, на дом все востановили, на землю не можем.
В архиве (в устной форме) сведений не дали, ответив что вы не являетесь членом каператива. Архив капер. Сгорел, директор умерла. Имеются чеки о некоторых взносах в каператив, справка из милиции о потере документов, расписка при покупке участка и дома, документ с подписью как собственник соседнего участка когда сосед делал межевание что претензий не имеем, документы на дом, прописка по тому же адресу где участок.
Номера участку не присвоены, не обращались. Куда нам обратиться, в земельном комитете данных о земле нет.
Оформляйте землю заново, если в департаменте госимущества нет сведений о приватизации земли.
СпроситьВ начале 90 х в доме был пожар, в котором сгорели документы на землю, на которой стоит дом. земля принадлежала нашей бабушке. После её смерти, мать не восстановила сгоревшие документы. Потом умерла мама, мы вступили в наследство и решили восстановить документы на землю. Обошли все архивы, документов нигде нет. подскажите что нам делать?
Участку земли в 2004 году присвоен кадастровый номер, сейчас на нем стоит дом и постройки. Могут ли сдвинуть границы участка не меняя общей площади, без ведома хозяина. И в каких случаях.
могут если ваш участок не промежован
закажите кадастровые работы по уточнению границ
СпроситьГаражный кооператив создан в 1988 году земля была выделена в бессрочном пользовании. До сегодняшнего дня сменилось несколько председателей. В настоящее время постановление о выделении земли в бессрочное пользование у председателя кооператива нет, было утеряно. До 2010 года налоговая выписывала налог на землю по ставкам бессрочного пользования. Последние годы извещения на землю не приходят, на запрос налоговая ответила, что у них нет документов по земле кооператива. Земельный комитет отвечает, что у них документов по выделению земли кооперативу у них нет. и предлагают оформить аренду, что естественно увеличивает налог по земле. Кооператив существует с 1988 года и состоит из 400 человек. .Администрации естественно хочется получать больше налогов для пополнения бюджета города.
Посоветуйте как восстановить документы и как поступить в данной ситуации.
Г. Рыбинск Ярославской обл.
Каждому члену кооператива давно пора оформить право собственности на свой гаражный бокс. А уже затем оформлять землю в собственность.
Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.
Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.
1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:
1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.
1.2. Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.
2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.
Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.
4. В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании, в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.
5. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.
6. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
7. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
8. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
9. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса.
СпроситьСын бесплатно участвовал в приватизации земельного участка в СНТ - 6 соток земли сельхозназначения, земля была в бессрочном пользовании. Бабушка в 2009 г. подарила ему ¼ долю жилого дома, который у нее в собственности до 2001 года, земля в бессрочном пользовании муниципальная, ИЖС. Имеет ли он право участвовать повторно в бесплатной приватизации ЗУ – около 5 соток, т.к. в законе было прописано, что бесплатная приватизация земли до 15 соток?
