Что делать, если продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи, когда в квартиру вложен материнский капитал и задерживается выплата государственной поддержки?

199₽ VIP

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не факт что он его расторгнет даже в суде. Ждите если одобрили средства по Господдержке всё перечислят в течении 3 месяцев. .

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если Вы не согласны на расторжение договора, то продавцу придется обращаться в суд.

Здравствуйте, Юлия! Уточнить у источника выплаты, на каком основании задержка. ПФ свою часть обязательств выполнил согласно требованиям ст.7 и 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а вот другой источник выплаты нет. Как вариант, подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Также можно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Если продавец подаст в суд и оплата не поступит, а суд посчитает, что имеет место существенное нарушение условий договора, то сможет расторгнуть договор. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Добрый день, Юлия! Если договор купли-продажи прошел регистрацию в Росреестре, расторгнуть его можно только в судебном порядке по основаниям, установленным ст. 450 Гражданского кодекса РФ. Надеюсь, что в договоре купли-продажи грамотно прописаны условия оплаты, исключающие вашу ответственность за неоплату по договору. Если не удается добиться перечисления денежных средств от источника выплаты, продавцу придется обращаться в суд и привлекать к участию в деле госорган, ответственный за оплату по договору.