В одн вписали долги жильцов дома за электроэнергию, основываясь на том, что дом перешёл на самоуправление. Законно ли это?
В одн вписали долги жильцов дома за электроэнергию, основываясь на том, что дом перешёл на самоуправление. Законно ли это?
Добрый день, Саша! это не правомерно, т.к. непосредственное управление--это форма управления МКД в силу ч. 2 ст. 164 ЖК РФ:
Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени, а общедомовые нужды должны оплачиваться в пределах нормативов. При этом совершенно не запрещено вносить плату ниже норматива.Спросить
Скажите, пожалуйста, имеет ли МУЖКХ право раскидывать долг за электроэнергию неплатящих жильцов на остальных жильцов. Получается в нашем доме ОДН растёт каждый месяц, доходит до 200 рублей за 3-х комнатную квартиру. Ведь это их долг и электроэнергия, почему их долг гасим мы. Законно ли это? Какие меры применить к неплательщикам? Почему их не наказывают? От имени всех жильцов - старшая по дому.
Живу в новом доме 9 этажном уже несколько месяцев. Общедомовой счетчик электроэнергии не опломбирован энергосбытом. Квартирные счетчики электроэнергии также не опломбированы. Поехал в энергосбыт, чтобы написать заявление на опломбировку счетчика электроэнергии в квартире, там мне сказали что наш дом у них еще не зарегистрирован и нет лицевого счета. Однако управляющая компания выставляет нам счет на оплату ОДН по нормативу за электроэнергию. Законно ли это? Куда уйдут деньги которые заплатят жильцы за электроэнергию ОДН если дом не зарегистрирован энергосбытом?
Проживаю в много квартирном доме (не ТСЖ). Электроэнергию оплачиваю за квартиру по нормативу за 3 человек (проживает тоже 3), т. к. счетчик электроэнергии не опломбирован. ОДН оплачиваю полностью по квитанции. Получила уведомление от старшего по нашему дому, о необходимости опломбировки счетчика в срок до конца месяца, иначе, собственники дома по решению общего собрания жильцов ходатайствуют перед Энергосбытом об отключении моей квартиры от электроэнергии. Может ли энергосбыт отключить мою квартиру от электричества? Законны ли действия старшего по дому?
Нет, отключить не могут однозначно. Это никак не может быть связано с опломбировкой.
СпроситьПоставщик электроэнергии хочет отключить электроэнергию по всему дому за долги. В доме проживают люди, что исправно оплачивают каждый выставленный счет, в т.ч. я. Законно ли их отключение?
Здравствуйте! это незаконно - обращайтесь в прокуратуру - но такого не будет - не переживайте - пустые угрозы
Спросить
здравствуйте. если ставить вопрос так, то нет, незаконно. однако, потери в сетях (так называемый ОДН) оплачивать придется, если общее собрание собственников не приняло иное решение.
СпроситьУ меня квартира в многоквартирном доме без центрального отопления. Энергосбыт предъявляет счет за ОДН летом - 5 руб., зимой 500 руб. в месяц. Т.е. кто-то ворует электроэнергию на отопление, а оплату этой электроэнергии Энергосбыт раскидывает на всех жильцов. Законно ли это? Как быть?
Здравствуйте!Посмотрите решения энергетической комиссии о тарифах,если есть нарушения,обращайтесь в прокуратуру.
СпроситьЖивём в 16 квартирном доме, 2 этажа, ввод в эксплуатацию дома 1970, ни разу не было капитального ремонта дома, дом потребляет менее 5 кват электроэнергии, установили общедомовой счётчик электроэнергии и взимают за ОДН ежемесячно разницу между поставленной электроэнергией и фактически оплаченной (в доме много неплательщиков - людей ассоциальных). Правильно ли это? ОДН превышает индивидуальное потребление электроэнергии. Потом, когда неплательщики раз в год или полгода заплатят за электроэнергию, они получается повторно платат, так как на жильцов уже был разделен их долг. Укажите на какие статьи законов опираться.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
СпроситьЯ живу в пристройке к частному дому (не прописана в этом доме) , на весь дом 1 счетчик электроэнергии. Дом принадлежит моему свекру. Шестой месяц нам приходят 2 квитанции на электроэнергию (на один счетчик) - одна на свекра, вторая на меня. Энергосбытовая компания пояснить ничего не может. Что мне делать?
Здравствуйте, Мария. Для разрешения вашей проблемы необходимо ознакомиться с платежными квитанциями, документами на жилое помещение. Вам необходимо оформить письменную претензию в Энергосбытовую компанию, для разрешения сложившейся ситуации.
Всего доброго.
СпроситьЧто делать, если управляющая компания отказалась от обслуживания домом, подделали подписи жильцов, и перевили дом на самоуправление. В доме одни пенсионеры.
Уважаемая Татьяна Алексеевна!
Признавайте протоколы недействительными. Споры подлежат разрешению в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы
Спросить
