При оформление в собственность земельного участка в СНП нужно ли нотариально заверенное согласия супруги.
Вообще то нотариально заверенное согласие супруги требуется в соответствии со ст 35 СК РФ,когда речь идет о продаже или дарении имущества приобретенного в браке
На приобретение же в собственность имущества закон не требует получения такого согласия Вот когда в будущем задумаете продать этот участок тогда согласие вам потребуется.
Спросить
Здравствуйте, Борис!
Нотариального согласия супруги не требуется.
По одной простой причине.
Оно нужно только когда отчуждается имущество, а не когда приобретается в собственность.
Оформляя в собственность земельный участок в СНП Вы его оформляете не просто в свою собственность. Он одновременно становиться совместной собственностью.
Поэтому права супруги не нарушаются.
И закон не нарушается тем что отсутствует ее согласие.
Ст. 35 СК РФ,
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.Спросить2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Нотариального согласия супруга на оформление в собственности земельного участка не требуется Согласно п.2 ст.35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Спросить
Здравствуйте, Борис!
Нет, при приобретении какого-либо имущества в браке (участок, квартира, машина), согласие второго супруга НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Даже при взятии кредита в банке, согласие второго супруга не требуется.
Нотариальное согласие требуется только при продаже совместно нажитого имущества (приобретенного в браке), это четко указано в ст. 35 СК РФ,
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Вот такой вот в Законе парадокс:
"Покупай без разрешения, продавай только с разрешением".
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте
Не требуется в обязательном порядке, приобретение земельного участка не является сделкой по распоряжению недвижимостью, а потому не требует обязательного нотариального согласия супруги.
Если один из супругов совершает сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (п. 2 ст.35 СКРФ)
.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки
Ранее... для проведения любой сделки с недвижимостью, покупкой либо продажей было нужно согласие супруга (супруги). После изменения законов, (ФЗ № 302 от 30.12.2012 г.), регулирующих эту область гражданского права, письменное подтверждение на проведение сделки от жены (мужа) теперь не требуется.
Спросить
Здравствуйте, Борис! Отвечу кратко и "без воды". Не нужно, т.к. такое согласие требуется по закону (ст.35 Семейного кодекса РФ) при ОТЧУЖДЕНИИ общего имущества супругов, а не его приобретении.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
При действиях по распоряжению, отчуждению недвижимого имущества, как правило, требуется согласие супруга. Нотариальное или другое - это зависит.
Спросить
