Оплата ЖКХ после смерти собственника - алгоритм действий в ожидании правопреемника.
Каков алгоритм действий по оплате услуг за ЖКХ, если собственник квартиры умер, а правопреемник, указанный в завещании, вступит (а, может, и нет) в наследство еще только через 5 месяцев? Приходят письма о поверке счетчиков, выставляются большие счета на воду из-за отсутствия данных показателя счетчика и т.д. Накапливать эти долги и уплачивать после вступления в наследство?
Дело в том, что принимая наследство, родственники получают имущественную массу в неизменном виде, как единое целое (ст. 1110 ГК). Переходит не только имущество умершего, но и доходы от такого имущества, а также обязательства в его отношении, в том числе бремя его содержания и уплаты налогов. Причем, сразу с момента смерти наследодателя - дата получения свидетельства о праве на наследство или регистрации квартиры в Росреестре значения не имеет. Квартира считается принадлежащей наследнику с момента открытия наследства, независимо от времени фактического вселения или регистрации прав (п. 4 ст. 1152 ГК). Следовательно, бремя оплаты коммунальных услуг также переходит к наследникам сразу после смерти. Если их несколько, обязанности переходят к ним в солидарном порядке. То есть, они должны оплачивать коммунальные платежи в равной степени в соответствии с размером долей в наследстве, на которые они претендуют. Вывод: если собираетесь оформить наследство, не копите долги - оплачивайте текущие коммунальные платежи.
Если не хотите платить сразу, обратитесь в УК с заявлением о приостановлении начисления коммунальных платежей до вступления в наследство. В таком случае текущие платежки приходить не будут, а оплату по ним включат в квитанции по новому лицевому счету на нового владельца.
Спросить
Добрый день! Накапливать долги не имеет смысла, если Вы уверены, что вступите в наследство на недвижимость умершего. Но требования УК начнет предъявлять к Вам только тогда, когда Вы получите свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Спросить
Спустя 6 месяцев после перехода в новое ТСЖ, оно провело проверку данных по поверке счетчиков. Старых данных о перепроверке счетиков у нас не было (просрочена поверка), поэтому мы переповерили счетчики в ЦСМ заново. Новое ТСЖ выставило платежку с долгом по нормативам потребления воды за указанные 6 месяцев. В указанный период потребление воды мы оплачивали по показаниям счетчиков. Законно ли требование оплатить воду по нормативам, если счетчики исправны? Что делать и куда обратиться.
Добрый день! Требования ТСЖ неверны. Оплату необходимо производить по счетчикам. Напишите письменное заявление в ТСЖ с просьбой сделать перерасчет суммы. В противном случае Вы можетет обратиться в жилищную инспекцию, в прокуратуру или в суд с исковым заявлением на основании Закона РФ "О защите прав потребителей". При обращении в суд Вы можетет потребовать с ТСЖ также компенсацию морального вреда и штраф в размере 50% от суммы. Благодарю за обращение на сайт.
СпроситьПросрочили поверку счетчика холодной воды на 9 месяцев. В этот период платили по счетчикам. УК не предупредила о поверке, принимала оплату, а счет выставила через 9 месяцев по нормам потребления. В квартире прописано 6 человек, сумма более 26000. Заказали установку новых счетчиков и поверку старых. Законно ли поступает УК? Возможен ли перерасчет? Каков тогда порядок наших действий?
Здравствуйте Лариса
УК не обязана предупреждать Вас о поверке счетчиков. Поэтому Вам правомерно начисляли по нормативу. Но по моему за 9 месяцев - 26 тысяч слишком много
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьВопрос по вступлению в наследство по завещанию. Есть завещание, человек умер, я единственный наследник на квартиру по завещанию. Какой алгоритм действий для вступления в наследство? Спасибо!
Здравствуйте. Все что от вас сейчас требуется, это слово свидетельством о смерти и паспортом дойти до нотариуса.
СпроситьУ меня в собственности есть квартира (досталась по наследству) , в которой никто не прописан. В квартире с 2007 года стоят счетчики на воду. В квартире сейчас живет мой сын и оплачиваем использование воды по существующим счетчикам. Но поверку этих счетчиков мы не проводили, а срок их использования истек. Прочитала, что если не проводят жители поверку счетчиков воды вовремя, им насчитываются коммунальные услуги за воду по среднему на человека. Нам пока никаких замечаний от управляющей компании по оплате за воду не поступало. Нужно ли нам производить поверку счетчиков воды сейчас, если в квартире никто не прописан и скорее всего квартира будет продаваться через год. Какие могут к нам быть применены санкции в случае ее продажи и оплаты услуг водоснабжения по неповеренным счетчикам воды.
Спасибо.
т.к. у вас никто не прописан поэтому и нет претензий, при продаже если долгов ЖКХ у вас не будет никаких проблем быть не должно
СпроситьВ коммунальной квартире было 2 разный собственника, счета ра ЖКХ разделены. Счетчиков на воду нет. Один из собственников умер в марте, срок вступления в наследство пропущен. Может ли территориальная генерирующая компания начислять плату за горячую воду умершему собственнику?
Не должна при описанных условиях, однако, если сообщения в компанию о том, что пользователь умер не было, то объективно может продолжать.
СпроситьПо поводу поверки счетчика на воду. Я являюсь собственником квартиры и сдаю её в аренду квартиросьемщику. Необходимо произвести поверку счетчика на воду. Поверка счетчика платная. У меня вопрос-кто по закону должен заплатить за поверку счетчика на воду-я (собственник) или квартиросьемщик, который снимает квартиру в аренду и использует этот счётчик? В договоре аренды, который был заключён между мною и квартиросьемщиком ничего не написано про то, кто должен платить за поверку счетчиков (в том числе счетчика на воду).
Собственник несет бремя содержания имущества. Вы как собственник должны платить за поверку.
Спросить
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имуществаСпроситьСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вопрос: купили квартиру у застройщика. Дом сдан 2 года назад, в квартире никто не проживал. При оформлении проверили - задолжности по жкх нет. Есть квитанции-оплата за отопление и эл.энергию, данных по воде нет. Через 2 месяца в
ЖКО подсказали сделать "акт вводав эксплуатацию индивид-х приборов учёта холодного и горячего водоснабжения" (новый собственник), счётчики были установлены застройщиком. Показания по холодной воде - 57 кубов, горячая вода - 39 куб. (что было внесено в акт). Приходит первая квитанция оплаты за жильё (после поверки счётчиков) и за эти кубометры за воду нам предъявляют счёт = 11000 руб. В ЖКО пытаемся пояснить, что 2 месяца (до поверки) в квартире не проживали, показания счётчиков были те же на момент покупки квартиры... В ЖКО нулевых показаний после сдачи дома не нашли и все цифры решили повесить на нас. Что делать, как быть? (P.S. Сосед как-то заикнулся, что воду для мытья подъезда уборщица брала как раз из нашей будующей квартиры...) спасибо.
Вашу проблему можно будет решить только через суд, если договориться с продавцом не получается
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду. В октябре 2014 г. пришел счет за горячую воду (по нормативу, а не по счётчику).
Как выяснилось в конце мая 2014 г. закончился срок поверки счетчика.
Никаких уведомлений от ЖКХ о заканчивающемся сроке поверке счетчика не получала.
Всё это время я ежемесячно оплачивала по показаниям счетчика и считала, что задолженности не имею. Уведомлений о задолженности не получала. ЖКХ все это время принимало мои платежи по счётчику.
По нормативу начислили за октябрь и ноябрь. В декабре поставила новый счетчик.
Обязаны ли сделать перерасчет горячей воды за октябрь и ноябрь, если я отнесу счётчик на поверку и поверка покажет что счетчик исправен и подаваемые все это время мною данные являлись достоверными?
Если обязаны сделать перерасчет на какие статьи, законы и постановления правительства мне ссылаться в заявлении о перерасчете, так как есть опасения что ЖКХ перерасчет делать откажется.
Мы платили за воду по счетчикам. В феврале 2013 года настал срок поверки счетчика горячей воды. Мы этого не сделали, и просто не стали сдавать показания (письма о необходимости поверки не было, срок установили грубо говоря по звонкам робота). Нам стали насчитывать по средним показаниям счетчиков до апреля 2015 года. В мае пришел счет уже по общедомовому. По средним показаниям платили 4700-4800, по общедомовому 6500. 5 июня сделали поверку, счетчики в порядке, рабочие, акт составили. Копию акта сказали принести после 15 числа, потому что база до 18 заблокированна и сделать ничего нельзя. Но уже 12 пришли счета за воду опять по общедомовым на 6500. Скажите, сделают ли нам перерасчет, если я сдам показания сегоднешнего дня при условии что счетчик горячей воды после поверки оказался исправен, а счетчику холодной поверка не требовалась вовсе.
Как начисляется плата за воду, если счетчик горячей воды не поверен уже год? Данные не передаю, а счета приходят в 2 раза меньше, чем при ежемесячной передаче. Если смотреть на счетчики, то воды расходуется больше. Если произведу поверку, то должна ли я оплатить тот год по показаниям счетчиков?
