Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Самозанятые и налоги - как правильно оплачивать налог с аренды в залоге у банка?

25.08.2020, 16:35
• г. Санкт-Петербург

Васечка:

Самозанятый должен оплачивать налог с дохода или прибыли?

Так получилось, что я сдаю площадь аренду за 20 тысяч, но недвижимость еще в ипотеке (в залоге у банка), и мой ежемесячный платеж - 17 тысяч рублей. Заставят ли меня платить налог со всей суммы арендной платы? Ведь по факту, эти деньги получает банк. А не я. Моя прибыль с аренды - 3 тысячи рублей.

Читать ответы (2)
Недвижимость в залоге у банка
Недвижимость в ипотеку
Аренда недвижимости
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" налоговой базой для самозанятого признается денежное выражение дохода, полученного от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), являющегося объектом налогообложения.

Данным законом не предусмотрено в целях налогообложения уменьшать полученный доход на расходы.

Если Вы сдаете эту площадь физическому лицу, то доход у Вас облагается по ставке 4% (20 000 руб. х 4% = 800 руб. составит налог).

Если сдаете юридическому лицу, то доход облагается по ставке 6% (налог 1 200 руб.).

Кроме того налоговый орган применит к Вашей налоговой базе вычет, в первом случае он составит 1% от дохода, во втором - 2%, в общем случае вычет нарастающим итогом за все периоды не сможет составить более 10 000 руб.

Спросить

Здравствуйте. Самозанятый оплачивает налог (4 или 6% - в зависимости от того, кому оказывает услуги - физическим или юридическим лицам) с дохода, а не с прибыли. По какой сумме сдаете в аренду помещение по договору, с той суммы и будете оплачивать налоги.

Всего доброго.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России