Оформление в собственность машиноместа в ГСК (Санкт-Петербург).

597₽ VIP

1.выкуп пая, то есть управоение кооператива устанавливае аыкупную цену пая, вы ее уплачиваете и становитесь собственником пая То есть собственником гаража

2 согласно части 2 ст 13 фз о потребительской кооперации

Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества

Вы можете выйти в любое время по вашему письменному заявлению

3 с момента выкупа пая вы полност Независимы от управоение

4.никакие, если вы выходите из гск То освобождаетесь от паевыз взносов

5.налог рассчитывается индивидуально исходя из стоимости пая Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция)

Валентин! Добрый день!

1. Для оформления собственности на машиноместо собственник должен подать в Росреестр или многофункциональный центр заявление о регистрации права собственности на машиноместо, приложив к нему либо соглашение всех сособственников, либо решение общего собрания, определяющее порядок пользования недвижимым имуществом.

Процедура оформления собственности на машиноместо регламентирована законом № 315-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский кодекс». Статья 6 этого закона гласит: для того чтобы выделить место как самостоятельный объект, нужно установить его границы. Для этого владельцам долей нужно обратиться к кадастровым инженерам, которые подготовят технический паспорт объекта и нанесут границы машино-места в паркинге, чтобы его можно было идентифицировать. Границы обозначаются при помощи краски или с использованием специальных наклеек.

Сроки кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены статьей 16 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и составляют 5–12 рабочих дней.

2. Писать заявление о выходе.

До и после.

3.налог

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон от 03.07.2016 № 315-ФЗ, в котором дано четкое определение понятия «машиноместа», в том числе для целей налогообложения. Так, в соответствии с законом машиноместо – это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства часть здания или сооружения, границы которой описаны в установленном порядке. Таким образом, при расчете налога на имущество физических лиц за машиноместо исходя из кадастровой стоимости применяется налоговая ставка не более 0,3%.

www.nalog.ru

4. Ежемесячно, только если будете пользоваттся какой либо общей собственностью, либо доп. услуги (охрана, свет)

5 налог в год см п.3

www.sibdom.ru

Здравствуйте, Валентин!

1. проблемы зависят от того какие документы у них на машиноместа есть сейчас. В том числе по кадастровому (техническому) учету. Вы ни одного не прикрепили.

2. член кооператива может выйти в любой момент сам. Оформить собственность. Коллективно выходить не обязательно.

3. Собственник будет независим настолько насколько есть в том числе техническя возможность подключиться к сетям. И обеспечить проезд к месту.

Т.к. за какие то общие услуги все равно придется платить. Например, чистку снега, освещение общих мест. А если не будет платить, то деньги с него будут взыскивать.

Правила об ограничениях могут быть. В случае если услуги, которые потребляются - не оплачены.

4. Практически те же самые. Просто они в ином виде. Не в виде членских взносов, а как возмещение расходов, которые были произведены.

5. налог зависит от кадастровой стоимости. Налог и сейчас должен платиться. Просто он платится коперативом и делится на всех.

НК РФ Статья 402. Налоговая база

(введена Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 402 см. Постановление КС РФ от 15.02.2019 N 10-П.

1. Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Указанный порядок определения налоговой базы может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

Законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации (за исключением городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) устанавливает в срок до 1 января 2020 года единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом положений статьи 5 настоящего Кодекса.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 402 см. Постановление КС РФ от 15.02.2019 N 10-П.

КонсультантПлюс: примечание.

С 01.01.2020 налог на имущество физлиц, исходя из инвентаризационной стоимости, не исчисляется (ФЗ от 04.10.2014 N 284-ФЗ).

2. Налоговая база в отношении объектов налогообложения, за исключением объектов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, определяется исходя из их инвентаризационной стоимости в случае, если субъектом Российской Федерации не принято решение, предусмотренное абзацем третьим пункта 1 настоящей статьи.

3. Налоговая база в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, определяется исходя из кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения.

Здравствуйте, Валентин, ответы будут следующими: 1) В первую очередь следует инициировать проведение общего собрания членов кооператива, на котором поставить вопрос о ликвидации общества, согласно Закону РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 Статья 30. Ликвидация потребительского общества

1. Ликвидация потребительского общества осуществляется по решению его общего собрания или по решению суда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. При принятии общим собранием потребительского общества решения о ликвидации потребительского общества совет потребительского общества незамедлительно в письменной форме сообщает об этом органу, осуществляющему государственную регистрацию юридических лиц.

...

5. Имущество потребительского общества, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, за исключением имущества неделимого фонда потребительского общества, распределяется между пайщиками, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества.

2) Описал в первом ответе;

3) Эти правила не будут работать, поскольку не будет больше ГСК;

4) Никаких платежей, поскольку платить будет некому, Вы будете независимым собственником;

5) Налог на имущество, составляет 0,1% от кадастровой стоимости машиноместа, согласно ст.406 НК РФ.

В первую очередь владельцу нужно поставить имущество на кадастровый учёт. Для этого хозяин обращается в бюро технической инвентаризации и вызывает оттуда кадастрового инженера, который составит технический план территории. С техпланом можно обращаться в кадастровую палату, где автоместо поставят на учёт и выдадут паспорт по кадастру.

После того как техническая документация окажется у владельца на руках, он может обратиться в отделение Росреестра или МФЦ за регистрацией права владения. Для этого потребуется следующий пакет документации.

- Удостоверение личности собственника в виде паспорта.

- Паспорт по кадастру.

- Техплан.

- Договор купли-продажи автоместа или иное соглашение, объясняющее появление данного имущества — договор ДДУ, дарственная.

- Квитанция о внесении государственной пошлины.

Если хозяин имущества состоит в браке, потребуется нотариально заверенное разрешение оформить машиноместо от партнёра. Когда объект расположен не в паркинге, а на территории гаражно-строительного кооператива, в Росреестр потребуется принести ещё и документы на ГСК:

документ о регистрации ГСК;

ИНН;

устав;

справку о том, что гражданин является членом ГСК.

Государственная пошлина в 2020 году на оформление недвижимости фиксированна и составляет 2 000 рублей. Сроки внесения в единый реестр — около 10 рабочих дней. На руки документ, подтверждающий право владения, не выдаётся, данные просто вносятся в базу. При необходимости гражданин может запросить выписку, которая имеет полную юридическую валидность.

В некоторых случаях свои права приходится доказывать через суд. Например, когда возникают сложности с застройщиком, которые невозможно урегулировать иными способами. В этих случаях требуется подавать исковое заявление в судебную инстанцию.

После того как собственность будет оформлена, машиноместо становится таким же недвижимым имуществом, как дом и квартира. Значит, за него нужно будет платить налог, который составляет 0.3 % от цены объекта кадастру.

Сроки кадастрового учета и государственной регистрации прав установлены статьей 16 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и составляют 5–12 рабочих дней.

Площадь объекта строго определена приказом Минэкономразвития. Минимальная квадратура должна быть не менее 13 кв. м, максимальная — не более 22.5. Если территория не укладывается в эти параметры, оформить её в собственность невозможно.

Также невозможно оформить во владение парковочные места, которые находятся:

во дворе;

на обочине.