Определение порядка сделки - получение денег или заключение сделки в случае продажи участка через риелтора
Продаём участок. На нас вышел риелтор и сказал что его клиент готов купить у нас участок. Вопрос: мы имеем право сначала получить деньги? Или сначала сделка заключается, а потом деньги?
Снача показываете участок, в офисе агентства недвижимости заключается предварительный договор купли-продажи и проверяются Ваши документы, Вам покупатель дает задаток.
Вы оплачиваете все долги по участку, если есть, берете справку об отсутствии долга.
Далее заключается основной договор купли-продажи, его подписываете с покупателем, он передает деньги, Вы пишите рамписку, что получили деньги и сдаете совместно документы в Росреест на регистрацию.
Если все документы готовы к сделки, то можно сразу заключать основной договор купли-продажи, без предварительного.
Спросить
Здравствуйте, Лариса!
А на каких условиях предлагает сотрудничать риэлтор? Было ли предложено заключить соответствующий договор?
Спросить
А если мы не обращались к риелторам?! Мы просто разместили объявление. Они сами как-то на нас вышли с покупателем.
Спросить
Добрый день! То, что на вас вышел риэлтор - это ничего страшного. Главное, что деньги ему за работу платить не нужно, риэлтор получит деньги от своего клиента-покупателя! А не с вас! Не заключайте никакой договор с риэлтором! Только с покупателем. Иначе риэлтор хочет денег с обеих сторон: и с вас как продавца, и со стороны покупателя. Покупатель на 99,9% заплатил уже риэлтору, чтобы тот нашел объект и помог осуществить сделку. Это их проблемы, главное ничего не платить риэлтору. Вы продавец и все. Вы только продаете, и получаете деньги.
Спросить
Планирую купить участок в снт с домом. Нашла вариант. Продавец действует через риелтора. Риелтор мне заявила, что этот участок с домом мне не продадут, пока я не обращусь к риэлторам, т.е. этот дачный участок они могут продать только как продавец+риелтор - покупатель+риэлтор. А если я буду действовать без риелтора, со мной на сделку купли-продажи никто не выйдет. Риелтор продавца с самим продавцом связаться не дает, действуют без него. Имеет ли риелтор законные основания на выдвижение таких требований?
Мы продаем дом и тут же покупаем квартиру. Риелтор сказала что сначала нужно выписаться, потом документы оформлять. Но покупатель в командировке до середины месяца, и документы на квартиру не готовы еще. Нужно ли слушать риелтора и идти выписываться, ведь за неделю новую прописку сделать не успеем?
Мы приехали из другого города и хотим купить квартиру за нал. расчет. Через риелтора нашли вариант который нам подходит, но...риелтор просит сначала деньги, а потом говорит будет оформление договора о купле-продажи. Мой вопрос такой, а разве так совершаются сделки? И как нам быть в данной ситуации?
Мы хотели купить квартиру. У хозяев квартиры был риелтор, который уже подготовил все документы для сделки. Но мы хотим прервать сделку и отказаться от этой квартиры. Коммисионка риелтору составляет 50 тыс. если сделка не состоится дложны мы платить риелтору 50 тыс.
Здравствуйте что дела? Моя подруга решила купить дом за маткапитал, нашла дом и нашла риелтора, для оформление сделки, риелтор оформила сделку о купли продаже дома, подруги пенсионый фонд преревел деньги, она отдола их риелтору для окончательного оформления, а через три месяца собственики подали в суд о расторжения сделки о купли продажи дома в связи с тем что, риелтор деньги им не передал, получается и денег нет и дом заберут, в милиции в возбуждения уголовного дела отказали.
Нашу сделку не зарегистрировала регпалата, потому что не были соблюдены права детей, об этом риэлтор прекрасно знала, но для сделки подготовила документы и взяла за это деньги. На данный момент сделка не состоялась. Должна ли риэлтор вернуть деньги!
Продаем дом с помощью риелтора. Завтра состоится сделка. Покупатель дает задаток 50 тысяч. Должны ли мы платить риелтору деньги с задатка? Или задаток наш? спасибо за ответ.
Заключили предварительный договор купли продажи дома, с задатком, через риелтора. До подписания основного договора выяснилось что у продавца не готовы документы к продаже. Продавец пообещал все документы подготовить в ускоренном виде Риелтор перенес сделку на 3 месяца. Имеем ли мы право отказаться от сделки, не выплпчивая компенсацию?
Я хочу купить комнату в коммунальной квартире с использованием материнского капитала, через займ. Риелтор настаивает на том, что сначала будет сделка, а потом с правом собственности я уже пойду оформлять займ. Но как же мне его дадут, если право собственности будет уже у меня?
Мы приехали из другого города, и хотим купить квартиру за наличный расчет. Нашли вариант через риелтора который нам подходит. Завтра должны начать оформлять документы, но...риелтор просит сначала деньги, а потом говорит будет оформление договора. А разве так совершаются сделки? И как нам быть в данной ситуации?
