Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли выиграть иск о изменении долей в большую сторону по факту занимаемой площади?

16.08.2004, 21:40
• г. Санкт-Петербург

Помогите разобраться в следующей ситуации.

Мой отец получил в дар от своей матери в 1988 г полдома одна/вторая доли дома, состоящую из трех комнат и кухни (в договоре это не указано). Есть только заявление о намерении подарить полдома ИЗ 3-Х КОМНАТ И КУХНИ.

А две родных сестры отца в 1993 г. получили по наследству (по завещанию) остальную одну/вторую доли дома (по одной/четвертой каждая).

Дом во Всеволожске разделен пополам стеной и имеет два входа. Вторая половина на 10 м меньше нашей.

Конфликт заключается в том, что сестры считают, что они занимают меньше площади чем одна/вторая доли.

Как решить конфликт с учетом того что мы 10 лет уже пользуемся большей площадью.

Можно ли выиграть иск о изменении долей в большую сторону по факту занимаемой площади?

Какая площадь в частном доме делится: общая или жилая?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Андрей, раздел общего имущества и выдел из него доли осуществляется по правилам статьи 252 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с данными нормами имущество м.б. разделено по соглашению участников общей долевой собственности (тогда можно договориться и о приращении) либо в судебном порядке - но тогда должны быть все условия, позволяющие превратить Ваши комнаты в отдельную квартиру. Можно опять-таки по соглашению или по суду определить порядок пользования общим имуществом (Вам две маленькие комнаты, сестрам - большую комнату или еще как-нибудь). В любом случае, если дело дойдет до суда, то суд будет делить стремясь уравнять положение, но с учетом фактических обствоятельств (т.е. у Вас вполне может оказаться на пару метров больше). порядок пользования определяется как для жилой площади, так и для нежилой (но понятно, что кухню или прихожую пополам вряд ли кто-нибудь будет делить, скорее всего установят общий режим). [Обращайтесь к нам, с уважением, Быстров Денис Владимирович]

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Demien
29.07.2012, 15:47

Какая площадь будет учитываться при расчёте долей в жилом доме?

Какая площадь будет приниматься во внимание при расчёте долей в жилом доме? В жилом доме две жилые комнаты, кухня, пристройка к дому-веранда, пристройка к дому-сарай он же скотный двор. Все они под одной крышей. Имеются ещё два сарая отдельно стоящие. Для расчёта долей будет приниматься площадь: 1) двух жилых комнат - т.е. жилая площадь жилого дома; или 2) двух комнат, кухни - т.н. общая площадь жилого дома или 3) двух комнат, кухни, веранды и скотрого двора - ... площадь жилого дома или иной вариант? Каким актом это регламентируется? На что ссылаться?
Читать ответы (2)
Алла
19.12.2012, 18:56

Если у моей семьи три комнаты, я имею право занимать больше общей площади, чем мои соседки?

Являюсь собственником трех комнат в коммуналке 39)63 долей. Еще есть две соседки, имеющие по комнате 12 м (не собственники) Одна соседка занимает почти половину кухни и на все наши просьбы освободить место, отвечает, что ей так положено. На сколько известно мне, в коммуналке общая площадь делится по количеству занимаемой площади. Если у моей семьи три комнаты, я имею право занимать больше общей площади, чем мои соседки? Как правильно разделить общую площадь?
Читать ответы (1)
Юлия Евгеньевна
23.04.2014, 15:29

Какая квартира положена при сносе частного дома в разрушенном состоянии с указанной общей площадью и жилой площадью

Есть частный дом в районе, подлежащей застройке. В Свидетельстве о праве собственности указана общая площадь дома 199 кв. м, в тех паспорте жилая площадь 45 кв м. Дом как-бы разделен на 2 половины под одной общей крышей: половина дома целая, жилая, вторая половина в разрушенном состоянии. В доме прописано 6 человек:2 взрослых и 4 детей. При сносе дома какая по площади положена квартира и какими нормативными актами это руководствуется?
Читать ответы (1)
Дмитрий Леонидович
14.08.2014, 08:07

Как избежать дележки дома и разделить его на независимые квартиры?

Такой вопрос. Родители живут в частном доме на два хозяина, купили его 20 лет назад, имеют на руках договор купли-продажи где сказано что они купили одну вторую дома, но не указана площадь. Они утеплили веранду и уних получилась больше площадь. Соседка грозится отобрать часть дома, чтобы получилась одна вторая, можно ли избежать дележки и как поделить дом на независимые квартиры. Спасибо.
Читать ответы (3)
Владимир
03.09.2016, 09:10

Частный дом 50 кв.м. - разделение на две части и распределение собственности между родственниками

Частный дом 50 кв.м. разделен перегородкой на 2 части, каждая имеет отдельный вход. Я - собственник домовладения, унаследовал после смерти родителей Хочу оставить за собой одну половину дома, а вторую-подарить двоюродным брату и сестре. Брат и сестра друг другу не родные, имеют свои семьи. Вторая половина дома состоит из 2-х комнат с небольшой кухней, имеет один вход.
Читать ответы (4)
Валентина александровна
30.12.2014, 00:48

Раздел наследства после смерти жены - что происходит с долей дома?

Дом-дача куплен в браке по одной второй доле, собственник жена. Жена умирает, остаются 2 наследника: муж и сын (50 лет). Как делится доля дома умершей? 1)пополам, т,е, по одной второй доле или 2)мужу - одна вторая доли, а вторая половина пополам с сыном, т.е.сын получает одну четвертую долю дома. СПАСИБО.
Читать ответы (1)
Ирина
25.03.2009, 10:21

Вопрос юристам - как обязать вторую половину разделенного наследством деревенского дома установить дверь или капитальную стену?

Уважаемые юристы помогите разобраться! Деревенский дом разделен по наследству на две части, одна часть дома жилая, а вторая нет. При разделении дома дверной проем перешел на жилую площадь, т.к. вторая часть не может попасть в дом они сделали проход без установки двери. Подскажите пожалуйста куда можно обратиться чтобы вторую половину обязать поставить дверь или может капилальную стену, чтобы первая половина не страдал.
Читать ответы (1)
Валентина
21.04.2008, 19:23

Как разделить в случае завещания дома между наследниками кухню с АГВ и газовой плитой, а также общую и жилую площадь?

По завещению матери дом оставлен 2 сыновьям. Как делится кухня, где установлено АГВ и газовая плита. Может ли суд присудить одному большую часть жилой площади, а другому кухню и комнату. Что подлежит разделу: общая или жилая площадь?
Читать ответы (2)
Ксения Владимировна
23.07.2014, 20:20

Как разрешить конфликт о распределении кухни в многокомнатной квартире?

Проблема состоит, в том, что новые соседи, заняли больше половины кухни, имеют ли они на это право? 4 комнатная квартира, общей площадью 77.2 кв.м. Соседи занимают 29.8 жилой площади (2 комнаты), я занимаю 15.3 кв.м. (1 комната), и отец занимает 10.3 кв.м (1 комната). Соседи считают, что,раз жилая площадь у них больше, чем у нас, то они должны, и в нежилой занимать большую часть. Верны ли их слова, если нет, то к кому можно обратиться по решению этого вопроса, т.к.на словах этот вопрос не решается!?
Читать ответы (1)
Олеся
03.02.2012, 23:09

Наш дом расселяют, у нас коммуналка (мы занимаем кухню и комнату)

Наш дом расселяют, у нас коммуналка (мы занимаем кухню и комнату), наша площадь 21.18 кв.м,а нам дают одну комнату площадью 14.7 кв. м.Могут ли нам посчитать ещё площадь кухни и санузла, чтобы прировнять к нашей на данный момент занимаемой площади?
Читать ответы (2)