Споры вокруг управления ЖКХ - как защитить свои права и справедливо распределить обязанности между управляющими компаниями

В ноябре 2019 г. без предупреждения администрация нашего городского округа вынесла постановление об изъятии домов из управления управляющей компании, с которой у нас договор с 2007 г. (1), и передаче другой управляющей компании (2), базирующейся в другом городском округе. Претензий к нашей управляющей компании (1) у жильцов не было, о подобном шаге администрации никто не предупреждал. В течении 4 х дней Госжилинспекция МО (ГЖИ МО) исключила из своего реестра 1 и включила 2 с нашими домами. Без проведения общего собрания собственников (ОСС), голосования, открытого конкурса и т.п. После долгих дебатов выяснилось, что с УК 2 договора на управление МКД подписывал сотрудник администрации на основании постановления администрации. В нашем доме только 4 муниципальных квартиры из 140. Остальное жилье в собственности.

ОСС мы провели в декабре 2019 г. на котором выбрали местную УК, которую хотим. Все документы были переданы в ГЖИ в январе. УК 1 и 2 пошли в суды. В результате чего постановление администрации об изъятии домов у 1 и передаче 2 признано недействительным, аналогично постановление ГЖИ МО также признано недействительным.

Обе УК выставляют квитанции на оплату. 1 ссылается на наличие договора, выигранные суды и фактическое выполнение работ (что правда, их сотрудники регулярно приходят к дому и работают). 2 - на наличие договора с администрацией, постановления и реестр ГЖИ МО. Сотрудники 2 только фотографии делают с мётлами у дома. У них нет сантехников и электриков, только дворники. Получается, что благодаря действиям местной администрации жители города должны содержать обе УК, обе ссылаются на законы, договора и постановления. Но по закону 2 УК не могут управлять одним домом. Я оплачиваю квитанции 1, а также отдельно по прямым договорам РСО.

На обращения в администрацию, ГЖИ и УК 2 получила отписки в стиле "платите той компании, которая в реестре". В реестре ГЖИ 2 компания, решения ОСС от декабря их не волнуют, отмены судом их постановлений тоже. Соседи обращались в местную прокуратуру. Там предложили подать в суд на ГЖИ МО (не исполняет решения суда и ОСС).

УК 2 не платит весь город (общаемся с соседями лично и в соцсетях). Недавно УК 2 начала всем рассылать досудебные претензии с предложением оплатить им "долг" с декабря, ссылаясь на ст. 155 ЖК РФ. Иначе грозят судом.

В апреле администрация пыталась провести ОСС, на которых жители с представителями скандалили, а на бОльшую часть не явились сами, ссылаясь на пандемию. Теперь администрация выдает постановления на проведение конкурса на управление нашими домами, якобы ОСС не состоялось. Полностью игнорируют состоявшееся ОСС в декабре 2019 г.

Что мне делать как собственнику? Ранее я оплачивала все услуги ЖКХ вовремя в полном объёме, теперь УК 2, которую никто не выбирал, но лоббируют местные власти рисует мне и соседям "долги". Ситуация длится уже 9 месяцев, все грозят судами.

Имеет ли право сотрудник администрации заключать договора на управление МКД с любой УК, которую выбирает сама администрация, если жилье в собственности? Никаких доверенностей и письменных просьб об это я и соседи не писали. Имеет ли такой договор силу, если постановление, на основании которого он заключен, отменено судом?

Может ли УК 2 через суд потребовать списание с моего счета "долга", если я оплачиваю услуги ЖКХ УК 1, с которой есть договор и решение ОСС? Как можно проверить, есть ли судебный приказ на взыскание "задолженности" и его отменить? В суд они могут и без меня пойти, деньги списать и таким образом заставить меня содержать обе УК.