Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наследственные проблемы - как заставить владелицу продать долю в деревенском доме через суд?

31.08.2020, 14:58
• г. Саранск

Я получила в наследство 4/5 деревенского дома. Вторая владелица отказалась выкупить мою долю, свою долю отказывается продавать, продавать дом целиком отказывается. Доступа в дом я не имею, фактически там проживает ее мать. Сама владелица больше недвижимости не имеет, но в доме не проживает, фактически проживает в квартире своей матери.

Возможно ли признать ее долю незначительной и заставить продать 1/5 часть нам через суд?

Читать ответы (3)
Получить наследство
Наследство дома
Квартира матери
Ответы на вопрос (3):

Да, это возможно в судебном порядке.

Спросить

Добрый день! Увы, но принудительно выкупить долю можно только, если соблюдаются правила, установленные в ст. 252 ГК РФ:

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Если у владелицы 1/5 доли нет другого жилья в собственности, будет крайне непросто признать ее долю незначительной и выкупить, даже в судебном порядке.

Спросить

Нина,

Признать долю незначительной суд может. А вопрос в том, признает ли суд, что у второй собственницы нет интереса в использовании общего имущества?! Это сложно сказать, а для принудительного выкупа должна быть совокупность обстоятельств.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России