Как правильно учитывать расходы при наличии 1/3 доли в содержании дома и придомовой территории?

Можете выделить свою долю, если есть такая техниеская возможность.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соразмерность участия в несении расходов подразумевает, что каждый долевой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества пропорционально размеру принадлежащей ему доли. Так, если лицу принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, оно обязано участвовать в уплате 1/3 платежей, относящихся к бремени содержания данного дома.

Законодательством не возлагается на долевых собственников солидарная ответственность по несению соответствующих расходов по содержанию имущества. В случае, если один из участников долевой собственности понесет сверх своей доли расходы по уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержки по его содержанию и сохранению за других сособственников, он имеет право потребовать с них возместить излишне понесенные расходы как неосновательное обогащение.

Здравствуйте.

Выдел доли в натуре - это дорого, долго и хлопотно.

Прежде всего, Вам необходимо позаботиться о том, чтобы все производимые Вами расходы были подтверждены документально.

Состав расходов также имеет значение.

Относительно оплаты электроэнергии. Если эти два сособственника проживают в доме и пользуются электроэнергией, то Вам нужно решать вопрос об установлении отдельных счётчиков и заключении отдельных договоров на энергоснабжение с каждым из сособственников. Делается это либо по соглашению между всеми сособственниками, либо по решению суда.

Относительно работ по благоустройству дома и территории. Если это - те работы, которые домовладению, что называется "жизненно необходимы", то Вы вправе требовать от других сособственников возмещения в долях.

Если эти работы не являются необходимыми, то возмещение Вы не взыщете. Аналогично - в отношении сада и виноградника.