По решению суда мальчику 17-ти лет в собственность была присвоена 1/6 трехкомнатной квартиры, при продаже квартиры ему была выделена по договору дарения 1/3 трехкомнатной квартиры. Квартиры абсолютно одинаковые по метражу. и при продаже квартиры деньги были переведены мальчику на счет, которыми можно воспользоваться либо на приобретение жилья, хотя ему уже все приобрели и даже большего метража, либо на нужды ребенка. На какие цели можно тратить эти деньги? И как отчитываться перед органами опеки?

При продажи квартиры на какие нужды можно тратить деньги на детских долях

Ведь можно купить жильё меньшей площади, но более "качественное" и тем самым улучшить условия жизни ребёнка.

Прочитала ответы Косова Сергея Анатольевича и Калашниковой Екатерины Евгеньевны на вопрос 78636 от 3 марта 2003 г. В первом ответе есть фраза:"Договор купли-продажи квартиры должен предусматриривать условие преобретения в собственность несовершеннолетнего ребёнка РАВНОЦЕННОГО ПРОДАВАЕМОМУ жилого помещения." (выделено мной). Во втором ответе встречается фраза:"Орган опеки и попечительства проверяет в случае, если квартира принадлежала ребенку (доля квартиры), что в случае продажи собственности ребенку приобретается в собственность жилая площадь РАВНОГО МЕТРАЖА." В связи с этим возникает вопрос:"Какая "ЦЕНА" имеется в виду в первом ответе и разве метраж жилья может быть критерием жилищных условий ребёнка? Ведь можно купить жильё меньшей площади, но более "качественное" и тем самым улучшить условия жизни ребёнка. Существуют ли какие-либо ОФИЦИАЛЬНЫЕ документы и предписания, которых должны придерживаться органы опеки при решении таких вопросов или решение зависит только от настроения и расположения сотрудников этих органов? Хотелось бы также узнать каково ведомственное подчинение органов опеки (если можно, несколько вышестоящих организаций в порядке их подчинённости). С ува жением Елена. Которые.

Читать ответы (1)

Нам отказали в использовании материнского капитала на детские занятия - что делать и какие правовые аспекты учесть?

Нами была приобретена недвижимость с привлечением средств материнского капитала, в квартире были выделены доли детям. Далее, с разрешения органов опеки, эта квартира была продана, доли были переведены в другую, уже существующую квартиру, а деньги от продажи внесены на детские счета. Органы опеки нам отказывают в трате этих денег на детские занятия и дополнительное образование. Правомерен ли их отказ и на что мы можем тратить эти деньги?

Читать ответы (1)

Имеем ли право на двушку, если в современных новостройках даже однокомнатные квартиры большего метража?

Недавно приобрели квартиру в доме под снос (Подмосковье). Метраж 42 кв.м, двушка. На что мы имеем право при сносе нашего дома? Имеем ли право на двушку, если в современных новостройках даже однокомнатные квартиры большего метража? Не обяжут ли нас доплачивать за доп. метры?

Читать ответы (2)

Органы опеки требуют продления разрешения на продажу квартиры с долей для ребенка - правомерно ли такое требование?

Для продажи квартиры, в которой ребенок собственник, органы опеки попросили предоставить документы по которым ему будет выделена доля 3/7 в приобретаемом жилье. Квартиру мы купили в ипотеку в другом регионе и требуемую долю ребенку выделили. Разрешение опеки на продажу старого жилья было дано на 2 месяца. Квартира стоит на продаже. Теперь органы опеки требуют продления разрешения еще на 2 месяца, а с начала следующего года они говорят, что при продаже жилья ребенку нужно будет предоставить еще 3/7 но уже где-то еще. Но ведь ему уже выделена доля? Это правомерно?

Читать ответы (2)

Вопрос налогообложения при продаже родительской квартиры по доверенности

Продали родительскую квартиру по доверенности, деньги с продажи покупатели перевели на счёт оформлявшего продажу совершеннолетнего ребёнка. Квартира в собственности была более 3 х лет, т.е. , налог с продажи, а собственник был пенсионером, не взимается. А вот с того, на кого была доверенность, и на кого были переведены деньги, не могут ли снять какие-либо налоги? Ведь деньги на его счету?

Читать ответы (1)

Оформление оставшегося ЗУ при продаже дома с завышенным метражом

Моей маме ещё в советское время был выделен участок для ИЖС и ведения ЛПХ, на котором был построен дом. При продаже дома выяснился факт завышения метража ЗУ (когда меряли землемеры был один метраж, при проведении аэрофотосъёмки метраж увеличился). Муниципалитет выдал решение на предоставление этого же участка с уточнёнными данными, но уже без " ведения ЛПХ".По договору продажи дома покупателям предоставляется ЗУ,занятый домом. Как в данном случае оформляется остальной ЗУ? И надо ли вносить в решение муниципалитета изменения, чтобы опять было "для ведения ЛПХ"? И если надо, то как?

Читать ответы (1)

Возможность освобождения от налога при продаже приватизированной квартиры с долей собственника на несовершеннолетнего

Имелась приватизированная квартира с долей собственника на несовершеннолетнего. Была куплена квартира в которой проживал несовершеннолетний с родителями. Все были прописанны. При продаже первой квартиры, с долей ребенка, была выделена доля в квартире в котрой был прописан. Доля оказалась соизмерима с общей площадью квартиры. Фактически собственником квартиры стал ребенок. По прошествии 1,5 лет было принято решение об расширении. Была куплена квартира и соответственно выделена сотзмеримая доля. Вроде как родитель, за ребенка, должен выплатить налог с продажи квартиры с 1 млн. руб. Как то не правильно получается. Все это время ребенок жил с родителями. Деньги пошли на улучшения жилища. Можно ли как то не платить этот налог. Использовать налоговый вычет ребенка на погашения налога неохота тратить.

Читать ответы (1)

Меня обманули с метражем квартиры - могу ли я вернуть деньги за разницу?

В 2013 году я купил квартиру в Балашихе. По договору долевого участия, метраж квартиры составил 38 кв.м.. При получнии свидетельства о собоственности увидел, что в нем метраж квартиры 33 кв.м. законно ли это? И могу лия вернуть деньги за разницу метража? Спасибо!

Читать ответы (2)

Можно ли переоформить право собственности на квартиру, приватизированную на несовершеннолетнего ребенка

Вопрос: квартира приватизирована на несовершеннолетнего ребенка (16 лет), могу ли я (мать) переоформить на себя право собственности на квартиру с целью ее продажи и покупки большей квартиры (по метражу), чтобы не было проблем с органами опеки. Я так понимаю, нужно согласие органов опеки на продажу квартиры, где собственником является несовершеннолетний ребенок. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Как снять сбережения на выплату ипотеки при наличии ограничений опеки?

Помогите, пожалуйста. Купили квартиру в ипотеку (30 лет), прошло 3 года, как платим. Еще имелась двухкомнатная квартира. Она была в собственности в двух долях - папа и ребенок 15 лет. Эту квартиру продали. При продаже квартиры на ребенка была оформлена дарственная на 1/2 трехкомнатной квартиры (от бабушки), положены деньги на счет (1/2 от продажи квартиры) и изначально при покупке квартиры в ипотеку ребенку была выделена в ней доля. Теперь мы хотим снять эти средства, но опека не дает разрешение. Средства хотели бы потратить на выплату ипотеки, хотя бы его доли в купленной квартире. Но до последнего платежа еще далеко, сейчас 1.1 млн. остаток. Подскажите, как можно снять средства со счета в сбербанке на оплату ипотеки.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59