Возможность освобождения от налога при продаже приватизированной квартиры с долей собственника на несовершеннолетнего

В квартире прописаны родитель и его несовершеннолетний ребёнок. А квартира была получена родителем в наследство до рождения ребёнка. Будут ли защищены права ребёнка при продаже квартиры?

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Продал доли свою и сына в квартире которая была в собственности меньше 3 лет, одновременно покупая квартиру большей площадью взаимовычитом погасил налог с продажи долей первой квартиры! Налоговый вычит с приобретеной доли сыну во второй квартире, больше налога с продажи первой квартиры! Остаток вычита 66000. Теперь взял ипотеку у сына опять большая доля. Прошу остаток вычита 66000 перечислить на погашение ипотеки. В налоговой получил отказ! На основание того что эти деньги он получит когда пойдет работать! Сыну 9 лет. На форумах читал что ребенок может получить вычит и 2 раз по наступлению совеишеннолетия! Так почему мне отказали я единственный родитель плочу налоги за двоих. Мать умерла!

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма продажи не превышала 1 млн. руб.

Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Правомерно ли это?

Мама продала квартиру, в которой был прописан мой брат, который не участвовал в приватизации и не проживал в этой квартире. Купила другую квартиру, собственницей которой была оформлена я. ВОПРОС: может ли мой брат на основании того, что эта квартира была куплена на деньги от продажи предыдущей квартиры, претендовать на долю в новой квартире, когда придёт время делить наследство?

Я являлся собственником 2-комнатной квартиры., которая была приобретена в браке в 2006 г.. В 2007 г. брак был расторгнут и квартиру поделили. В договоре о разделе квартиры было указано, что бывшим супругам принадлежат равные доли в квартире, по 1\2 доли. В договоре было также указано, что бывшей жене принадлежит комната площадью 18 кв.м, а мне 12 кв.м. В июле 2008 г. мы продали свои доли одному покупателю, каждый продал за 700000 рублей, общая сумма составила 1 миллион четыреста тысяч рублей. Сначала в налоговой инспекции мне объяснили, что налог с продажи мне платить не придется, поскольку налог берется с одного миллиона рублей. Теперь же выяснилось, что в случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, как единого объекта недвижимости, имущественный налоговый вычет должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям. Но ведь моя доля в договоре о разделе квартиры была выделена, как отдельная комната. По сути квартира стала коммунальной, было 2 собственника. Должен ли я платить налог?

Можно ли вернуть имущественный налоговый вычет со своего налога от 13% з.п родителю несовершеннолетнего за долю на квартиру, если сам родитель не являеться собственником этой квартиры, доля была куплена для ребенка?

В 2008 году мы с женой купили квартиру.

Квартира была куплена была с привлечением кредитных средств и была оформлена на меня.

Стоимость квартиры была 2260000 р. В 2009 г. для погашения кредита был использован материнский

капитал. В соответствии с обязательством, после выплаты кредита и снятия обременения с квартиры,

в 2014 г. квартира была переведена в долевую собственность с выделением долей:

4/10 мне;

4/10 жене;

1/10 дочке (несовершеннолетней);

1/10 сыну (несовершеннолетнему).

В этом же 2014 г. квартира была продана за 2500000 р.

Продажа была оформлена одним договором.

В начале 2016 г. из налоговой пришло письмо на имя сына с требованием подать декларацию

в связи с получением дохода от продажи квартиры.

Я самомтоятельно изучил на сколько мог этот вопрос, в том числе о налоговых вычетах с продажи.

Зная, что в этом случае, при продаже квартиры полагается налоговый вычет в 1000000 р,

мне не понятно было как он должен между нами распределиться

(т.к. мы с женой освобождены от уплаты налога, т.к. владели квартирой более 3-х лет)

Для выяснения я позвонил в наолговую. В налоговой мне поясили, что и в моем случае

налоговый вычет распределится между продавцами пропорционально их доле.

(Т.е. заплатить налог с продажи детских долей в квартире всё равно придется).

Теперь вопрос можно ли избежать уплаты налога с продажи долей, принадлежащих

несовершеннолетним детям?

Предполагаю следующие варианты:

1. Каким-то образом составив соглашение о распределении прибыли за квартиру,

указав, что на каждую детскую долю приходится менее 100000 р прибыли.

2. Убавив долю прибыли в детских долях на сумму материнского капитала (расход).

может ещё какими способами?

У квартиры 3 собственника по 1/3 доли на каждого (Муж, жена и несовершеннолетний ребенок), у каждого есть свое свидетельство о праве собственности и соглашение о разделении квартиры на 3 равные доли. Квартира была куплена в 2009 году на двух собственников (совместная) муж и жена, в 2013 году разделили квартиру на 3 доли, одну отдав ребенку. Квартира была продана в 2013 году одним договором купли-продажи на сумму 3350 тыс. руб. Получается что муж и жена владели квартирой более 3 лет, а ребенок менее 3 лет. Вопрос: какую сумму налога необходимо заплатить за ребенка с продажи квартиры. И как в данном случае должен применяться вычет на 1 млн. руб, от общей суммы продажи квартиры, или все таки от одного владельца, который владеет своей долей менее 3 лет?