Соседи построили летнюю кухню на нашем участке - как решить проблему?

• г. Санкт-Петербург

Мы купили у соседей половину их участка. Граница, разделяющая наш участок и участок соседей - прямая линия. Из-за нехватки средств забор пока не поставили, просто натянули веревку между столбами на концах этой линии.

Позже соседи построили летнюю кухню, часть которой (около 50 см) оказалась на нашем участке.

Насколько я знаю, СНиП предписывает располагать бытовые строения не ближе 1 м от соседнего участка. Здесь же прямое вторжение на нашу территорию.

Хочу поговорить с соседями, а если не поможет - обратиться в суд.

Правильно ли я понимаю, что сначала мне нужно заказать съемку участка с соседским строением и сравнить её с кадастровым планом земельного участка, полученным при оформлении участка в собственность, затем сделать копию СНиП, а затем идти с этими документами к соседям и дальше - в суд?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Не правильно. Для подачи иска в суд Вам надо сделать экспертизу, подтверждающую нахождение объекта соседа на Вашем участке. Это не самая простая категория исков. Надумаете подавать - обращайтесь к юристам.

Спросить

Да, начните с вызова кадастрового инженера, чтобы он зафиксировал наличие чужого объекта недвижимости на вашем земельном участке. Копию СНиП делать не нужно, лучше обратитесь к профессиональному юристу.

Спросить
Ирина
15.09.2015, 04:42

Как приватизировать землю и решить проблемы с соседями в двухквартирном частном доме?

Я проживаю в двухквартирном частном доме, дом принадлежит нашей семье около 60 лет. Дом 2-квартирный. Находится в долях. Наша половина дома находится в собственности, у соседей муниципальная. Хочу приватизировать землю. Возможно ли это? или приватизацию отменили? И еще вопрос: соседи без согласования с нами частично убрали забор (рабицу) расположенный между нашими участками, и зайдя на нашу территорию вместо забора построили сарай и курятник. На замечания с нашей стороны о сносе забора, о захвате нашей территории и о нормативах строительства от общей границы участка ответили, что ничего не захватывали и что они имеют право строить на своем участке где хотят. При обращении в архитектуру, сказали, что приватизации сейчас нет, и что наш кадастровый аннулировали, и сейчас у нас с соседями как бы общий участок. И что сосед захватил часть нашей земли никак не доказать, пока мы не разделим участки. Мы много лет платим налог на землю. НО.. У нас участок был шириной 18 метров, (мерилось по половине дома), у соседей участок меньше (12 метров), дальше идет дорога.. могут ли сейчас при разделе участки разделить пополам по 15 метров? И от середины дома между нами поставить кривой забор со смещением на нашу территорию. Или можно вернуть границы нашего участка.
Читать ответы (3)
Комков Андрей Владимирович
21.04.2018, 15:29

Какой СНиП регулирует расстояние от границы участка до капитального строения и как обратиться в органы

Сосед собирается начинать строить капитальное строение с фундаментом прямо по разделительной полосе нашего с ним участка. НАсколько я читал, капитальное строение можно возводить на расстоянии не ближе 1 метра от границы участка, однако я не нашел, какие СНиПы конкретно это регулируют. Вопрос - какой конкретно действующий СНиП регулирует расстояние от границы участков до начала капитального строения? И в какой орган мне обратится, чтоб обязал соседа не нарушать этот СНиП?
Читать ответы (2)
Ирина
08.10.2021, 00:15

Спор с соседом по поводу границ участка - история, разбирательства в суде и ожидание экспертизы.

В 2008 году получили участок под индивидуальное строительство, провели кадастровые работы с межеванием границ по забору с двух сторон (забор соседа стоял плоской стороной к его участку, а столбами в нашу сторону), акты соседи подписали. Участок был в аренде, после завершения строительства участок был выкуплен и оформлен в собственность 700 кв.м.В 2019 году один из соседей провёл кадастровые работы на своём участке уточнение земель ранее учтённых полученных в 1992 г. с площадь 1200 кв. м.площадь его участка составила 1320 кв. м. (10%от пощади по закону) По смежной границе от забора остались столбы (сосед разобрал старый забор который стоял плоской стороной в 2016 г.) В 2019 году после установления границ земельного участка соседей, мы провели перераспределение земельного участка. Точки в натуре мы выставили и оказалось что часть столбов от забора соседа на нашем участке. Сосед ссылаясь на то что ей не правильно провели кадастровые работы, вызывает инженера исправляет всю смежную границу изменяют координаты без нашего присутствия. Присылают акт на подписание соглашения новых координат или в противном случае в суд. Акт мы не подписали, пришла повестка в суд. Точных Границ мы не знаем, площадь участка соседа увеличелась 1341 кв. с. ,а наша уменьшена 925 кВ.м.Как быть? Судебное заседание одно прошло, следующее назначат экспертизу. Какой ждать результат?
Читать ответы (8)
Вера
12.07.2019, 13:55

Возможно ли построить кухню летнюю в СНТ без отступа от забора?

На участке в СНТ (участок угловой) хотим построить кухню летнюю, где будет строение стоит забор, за ним территория общего пользования и дорога грунтовая для проезда к соседним домам. Эта дорога разделяет наше СНТ от другого, но принадлежит нашему СНТ. Вопрос можно построить кухню не отступая 1 м от нашего забора, которй определяет границы участка? (строение будет вплотную к нему)
Читать ответы (1)
Анна Александровна
06.06.2014, 10:07

Необходимые действия в случае захвата земельного участка и неправильной установки забора соседом

Сосед установил забор между участками (глухой, из профлиста, высотой 1,8 м). При этом столбы, а следовательно и бетонная заливка под них оказалась на нашем участке (около 0,4-0,5 м от забора у каждого столба). Кроме того, сам забор установлен дугой, то есть центр прогибается тоже на наш участок. Таким образом, сосед захватил около 30-50 см нашего участка по всей его длине. Кадастровый паспорт с планом границ земельного участка участка у нас есть. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать в данной ситуации, чтобы: 1) доказать захват земли; 2) принудить установить забор непосредственно на границе участков?
Читать ответы (1)
Антон
11.10.2005, 18:46

Спор о границе земельного участка - противоречия между решением суда и действиями судебного пристава

Суд установил границу между моим земельным участком и участком соседа по прямой линии (... по прямой линии соединяющей точки 17 и 25). Я поставил забор в соотвествии с решением суда, однако судебный пристав заявил, что забор установлен неправильно и обозначил колышками, как по его мнению должна проходить эта прямая линия. Даже невооруженным глазом видно, что установленная приставом граница выгнута в сторону моего земельного участка. Что делать?
Читать ответы (1)
Ирина
05.10.2019, 21:43

Проблема с соседним участком - старые столбы и спор о границах - как освободить свою землю?

На нашем земельном участке находятся старые столбы от забора соседа, который он когда то поставил произвольно. У нас была сделано межевание и съёмка участка в 2008 г. Соседи съёмку участка сделали этой весной запросив наш кадастровый номер участка Смежная граница их земельного участка не уточнялась т к согласно заключению кадастрового инженера она была уточнена ранее и по результатам инструментальной съёмки и сведений Егрн данная граница совпадает со ср сведениями внесёнными в Егрн. С нашей стороны дополнительно были вынесены точки границ, при этом столбы находятся на нашем земельном участке. Соседи столбы убирать не собираются, и с границами не согласены. (у нас не хватает одного метра по всей длине участка в 42 м. Если обратиться с иском в суд о демонтаже столбов и освободить наш участок какие для этого нужны документы? Подскажите пожалуйста как нам быть?
Читать ответы (1)
Александр
13.11.2006, 07:51

Если установить по границе нашего участка, то забор обрушится под тяжестью мусора, который соседи ссыпают на наш участок.

В связи с напряженными отношениями с соседями по дачному участку мы установили забор между участками. Но не по границе нашего участка, а по границе участка соседей. Наши участки разделяет межа и соседи находятся на возвышении. Если установить по границе нашего участка, то забор обрушится под тяжестью мусора, который соседи ссыпают на наш участок. Сейчас они подали на нас в суд. Есть ли какая-то возможность нам отстоять забор. Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
09.06.2014, 12:19

Проблема с границами земельного участка - как решить ситуацию с соседями и забором?

Земельный участок оформлен в собственность. Перед оформлением было проведено межевание границ участка. Геодезисты замерили участок, определили его границы, был поставлен забор. С прежними соседями был подписан акт согласования границ. Новый хозяин соседнего участка сделал замер (с помощью спутника) и оказалось, что часть нашего участка на его территории, а границы нашего участка на территории следующего соседнего участка. Уже стоят заборы. Новый сосед требует перенести часть нашего существующего забора. Что делать? Куда обращаться? Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
13.12.2016, 15:37

Отказ в собственности на землю - как защитить свои права в споре с соседями и судом?

У нас в праве собственности на землю смежный с соседями участок. Соседка более 15 лет назад поставила на нашем участке забор. Суд решил отдать нашу землю за этим забором соседям на основании того, что этот забор стоит уже более 15 лет. Соседи произвели межевание, мы были против, поэтому они обратились в суд. Суд разрешил им установить границы на нашей территории. В эту территорию входит также земля, на которой стоит мой дом, который указан в договоре дарения. Подскажите, как мне быть в данной ситуации.
Читать ответы (1)