Неприятные сюрпризы при покупке квартиры - как защитить свои интересы в случае отказа продавца от сделки?

Оценка расписки - Как суд квалифицирует обязательства должника и в какой максимальной сумме может быть снижена неустойка?

ЕСЛИ ДОЛЖНИК В РАСПИСКЕ НАПИСАЛ ЧТО ---ОБЯЗУЕТСЯ ВЫПЛАЧИВАТЬ 20 % ОТ СУММЫ ЗА НЕ СВОЕВРЕМЕННУЮ ОТДАЧУ ДЕН СРЕДСТВ КАК СУД БУДЕТ КВАЛИФИЦИРОВАТЬ ЭТУ РАСПИСКУ КАК ПРОЦЕНТЫ ИЛИ КАК НЕУСТОЙКУ ВЕДЬ В САМОЙ РАСПИСКЕ НЕТ СЛОВА НЕУСТОЙКА А ЕСТЬ КОНКРЕТНЫЕ СЛОВА 20 % ОТ СУММЫ ЕЖЕМЕСЯЧНО --написанные рукой заемщика И КАКОВЫ ИЗМЕНЕНИЕ В В СУММЕ ВОЗВРАТА (ПРИ 20 %-ах от суммы 85 тыч руб в месяц, выходит 17 тыс руб в мес, На сколько максимум судья может снизить сумму при квалифицировании расписки в неустойку?

Читать ответы (1)

Если в ней не указать срок возврата, то когда деньги должны быть возвращены?

Планирую купить квартиру, но не только за счет своих средств а за счет средств полученных от родственника по расписке на покупку квартиры. Скажите, как правильно составить такую расписку? Если в ней не указать срок возврата, то когда деньги должны быть возвращены? Есть срок действия у расписки без срока возврата средств? И дает ли вообще расписка какие-либо права на приобретенную мною квартиру? В случае возврата суммы по расписке в период когда стоимость квартиры на рынке увеличится, вправе ли выдавшее расписку лицо требовать возврата большей суммы, если сумма выдавалась на условиях без процентов. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Оспаривание договора займа на основе отсутствия передачи денег в указанной сумме

Добрый день! Подскажите пожалуйста какие доводы приводить. Под расписку, в 2016 году, дала денежные средства в размере 2 300 000 руб., договор займа не заключался. Расписка содержит основные условия договора. Так как должник близкий человек, то изначально денежные средства, по сто тысяч, передавались на протяжении 2014, 2015 года без всяких расписок. В 2016 году была отдана сумма в размере 1 700 000 и должником написана расписка на сумму 2 300 000 руб. с учётом ранее полученных сумм. Сейчас должник оспаривает расписку соглашаясь, что деньги в долг брал, но утверждая, что она безденежная, так как в 2016 году деньги в той сумме которая указана в расписке (2 300 000 руб.) не передавались. В своих доводах должник ссылается на ст. 807 ГК РФ, что договор займа считается заключённым в момент передачи денег, а если деньги в момент написания расписки не были переданы, то значит и договор в виде расписки не заключен в силу его безденежности.

Читать ответы (6)

Продавец машины нарушил договор и отказывается вернуть деньги за предоплату - что делать?

Скажите пожалуйста я с продавцом машины договорилась за 300 тысяч она была согласна за эту цену написала даже расписку в которой сказала что взяла как предоплату с меня 14 тысяч. Сейчас она говорит что машина стоит дороже и продает ее другому за 320 а мне не хочет возращать деньги так как в расписке указано в случае не состоявшейся сделки обязуется вернусь выше указанную сумму. Как мне быть? Как наказать и вернуть свое.

Читать ответы (2)

Могут ли продавцы квартиры привлечь к суду покупателя, который не собирается покупать квартиру, но написал расписку об обратном?

Я писала расписку для продавца квартиры, которую хотела купить, что точно куплю именно эту квартиру по указанной сумме. В расписке указана сумма, мои паспортные данные, подпись. Но эту квартиру я покупать не буду, может ли продавец квартиры судиться со мной на основании этой расписки?

Читать ответы (1)

Что делать, если должник требует возвращение долга под угрозой судебного разбирательства?

У меня следущая ситуация, в 2013 году занял деньги в сумме 450 т.р.написал расписку, деньги отдал про расписку забыли, в 2014 году устроился на работу к этому человеку, работал не официально, были друзьями занял снова деньги в размере 230 т.р, отдать не смог в залог в расписка написал оставляю машину стоимостью 250 т.р, в расписку указал завышенную сумму не 230 а 300, так как писал под давлением и угрозами, на данный момент авто у него, он говорит если н отдам в течение 2 недель то отдает в суд две мои расписки на 450, 300 т.р, что делать в данной ситуаций подскажите пожалуйста расписка была написана 2015 году в феврале на месяц.

Читать ответы (2)

Действительна ли расписка в таком случае и нужно ли консультироваться с юристом?

Скажите пожалуйста, Часть суммы за квартиру отдали собственнику квартиры 900 т. р написали текст расписки сами покупатели, что собственник квартиры получил деньги, собственник квартиры только поставил роспись и фамилия на этой расписке. Такая расписка действительна? Или текст расписки на такую сумму должен писать человек который получает деньги, то есть собственник квартиры. Ведь роспись можно подделать, а почерк уже сложнее. И должна ли такая расписка на такую сумму заверяться юристом?

Читать ответы (2)

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?

Читать ответы (1)

Стороны, ...договорились, что в случае признания договора недействительным, а также если окажется...

Как оформить расписку при указании в договоре неполной суммы. Я продавец. Покупатель требует внести в договор фразу: "Стороны, ... договорились, что в случае признания договора недействительным, а также если окажется... , Продавец обязуется приобрести за свой счет квартиру в доме аналогичной категории, ... или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры.." При этом просит еще во второй расписке написать, что "Сумма... получена продавцом в счет неотделимых улучшений произведенных в квартире. В случае расторжения договора сумма возвращается покупателю в полном объеме." Нет ли здесь подвоха для продавца. Ведь это будут совершенно два разных обязательства в разных документах. И покупатель может потребовать от Продавца как предоставление квартиры (денег на приобретение), так и суммы по расписке (там же стоит условие, что возврат при расторжении договора). Например, одно будет требовать через суд, а другое, предположим, альтернативными методами.

Читать ответы (1)

Суд отказал в ходатайстве об обеспечении иска в виде запрета на отчуждение квартиры - что делать

Отказали в ходатайстве об обеспечении иска в виде запрета на отчуждение квартиры. Ситуация в следующем. Внесли 300 тыс в счет стоимости квартиры. Общая стоимость 350 тыс. В дальнейшем продавец отказался продавать за эту сумму и нашёл покупателя за 450 тыс. за счёт средств мат. капитала. Деньги продавец сказал, что вернет, когда продаст квартиру. Подали в суд на возврат денежных средств, неустойки и компенсации морального и материального вреда. Продавец в это время сдал договор купли продажи с новым покупателем в мфц. Суд в удовлетворении ходатайства об обеспечении иска в виде запрета по отчуждению отказал. Какие у суда могут быть основания? И что можно сделать? Ведь продавец может получить деньги и не вернуть 300 тыс. Каким образом можно сейчас приостановить сделку?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59