Проблема с забором на участке - что делать, если он находится в собственности другого человека по кадастровой карте?

• г. Красноярск

Получила в наследство от отца земельный участок в 2009 году, оформила в собственность в 2016 году, получен кадастровый номер участка. Собралась отмежевать сейчас, но на моем участке - новый забор, по публичной кадастровой карте он находится в собственности другого человека, отмежеван и ему присвоен другой кадастровый номер. Мои действия?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день. Вам нужно либо исправить по договорённости с соседом, либо оспаривать установленные границы в судебном порядке. Вы оформляете межевое дело и идёте согласовывать границы с соседом или устанавливаете границы по фактическому и забор переносить придётся.

Спросить

Отмежеван по факту мой участок, его перепродали 3 раза за 2 года и заняли. Соседи все при своих участках, что мне с ними согласовывать? Забор переносить на соседние участки я не могу, они заняты. Начать межевое дело не могу, так как должна показать свой участок, а он в собственности еще одной. Идти в суд или в Прокуратуру? Или в милицию?

Спросить

Добрый день, Ольга Антоновна! Вначале жалобу в прокуратуру, а потом исковое заявление в суд.

P.S.сотрудник МФЦ и Росреестра, принимавший документы и оформивший регистрацию права собственности на Ваш з/участок, находящийся у Вас на праве собственности с 2016 года, несет еще и уголовную ответственность в силу нормы ч.1 и ч. 2 ст. 67 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" :1. Государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.

2. Государственный регистратор прав обязан возместить убытки, причиненные органу регистрации прав своими незаконными действиями (бездействием). В случае умышленного причинения вреда убытки возмещаются в полном объеме.

Спросить
Геннадий
05.09.2016, 16:14

Изменение кадастрового номера на моем участке и появление новых собственников

У Меня свидетельство о собственности с кадастровым номером с 2009 года. Сейчас узнаю, что с 2012 года моему участку присвоен еще один кадастровый номер с другим собственником участка, участку добавлена буква "а". На кадастровой карте обозначается только последний кадастровый номер. А первый кадастровый номер только указывает на то, что земля с таким собственником существует.
Читать ответы (1)
Елена Валерьевна
28.09.2014, 19:30

Определение статуса и оформление соседнего земельного участка в садоводчестве без приявления кадастрового номера

Алгоритм моих действий. Имею земельный участок в садоводчестве, оформлено свидетельство о собственности. Соседний земельный участок, огорожен, стоит на нем дом, соседи появляются редко. На публичной кадастровой карте границы соседнего земельного участка в садоводчестве не размечены, значит кадастровый номер не приявоен этому участку? Может ли это служить основанием, что соседний земельный участок никому не принадлежит и как я могу его оформить в собственность и могу ли вообще.
Читать ответы (1)
Станислав
12.06.2019, 21:50

Как получить корректный кадастровый номер участка в СНТ Московской области?

По наследству достался земельный участок в СНТ (Московская область). После получения свидетельства о собственности, выяснилось, что кадастровый номер не соответствует объекту. По публичной кадастровой карте объект с данным кадастровым номером расположен в соседней деревне с аналогичным названием, с аналогичным порядковым номером. (Т.е., грубо говоря, являюсь владельцем чужого объекта). Есть свидетельство собственности умершего папы от 2000 года, в котором кадастровый номер другой (в нем кадастровый квартал соответствует кадастровому кварталу СНТ, в котором расположен участок). У председателя выяснил, что в 2012 году менялся кадастровый номер. Взял выписку, в которой отражен в графе "предыдущий кадастровый номер" кадастровый номер из свидетельства от 2000 года и текущий неверный кадастровый номер (из другого квартала (соседней деревне)). Также, хочу отметить, что на публичной кадастровой карте мой участок никак не отмечен (пустой квадратик). (Скорее всего, давно не проводилось межевание). Подскажите, какие действия нужно предпринять, чтобы получить корректный кадастровый номер участка? Огромное спасибо!
Читать ответы (1)
Жанна
13.05.2013, 19:57

Вопросы получения нового кадастрового номера при ошибочном присвоении номера другому земельному участку

При оформлении права собственности на земельный участок, выяснилось, что кадастровый номер присвоен другому земельному участку. В кадастровой палате объяснили, что если долго не оформляется собственность, то номер может быть передан другим участкам. (прошло более двух лет). каким образом я могу получить новый кадастровый номер?
Читать ответы (1)
Олег
12.03.2014, 20:56

Как присоединить незаконченный участок земли к своей собственности в Московской области (Волоколамский район)

Имею участок земли 7 соток в собственности (земли поселений, ЛПХ - оформлен, отмежеван, отмечен на Публичной Кадастровой карте). Рядом со мной сосед (земли поселений, ЛПХ - оформлен, отмежеван, отмечен на Публичной Кадастровой карте). Между нашими участками есть 2 сотки ничейной земли - не оформлена, не отмежевана, не отмечена на Публичной Кадастровой карте. Как я могу присоединить эти 2 сотки земли к своему участку? Участки находятся в Московской области (Волоколамский район).
Читать ответы (1)
Ксения
07.08.2021, 08:47

Продажа дома с земельным участком без межевания - возможно ли это?

Хочу продать дом с земельным участком. Кадастровый номер на дом есть (есть свидетельство собственности). На земельный участок кадастровый номер тоже есть, есть выписка из Росреестра (нет свидетельства на собственность). На публичной кадастровой карте к земельному участку написано "Без координации границ". Могу ли я продать дом с участком без межевания?
Читать ответы (1)
Оксана
30.01.2014, 14:03

Изменение площади земельного участка - порядок получения свидетельства на право собственности на 7,44 соток

В собственности имеется земельный участок 6 соток. На него имеется свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт. При проверке номера участка на публичной кадастровой карте, указано, что границы участка не определены, на карте показывается только квартал где находится участок. Заказали технический отчет. По существующему забору площадь участка получилась 7,44 сотки. Какой порядок действий для получения свидетельства на право собственности на 7,44 сотки?
Читать ответы (1)
Вадим Сергеевич
05.10.2015, 00:47

Как найти владельца земельного участка без кадастрового номера и проверить его приватизацию

Как найти владельца земельного участка не зная кадастровый номер. В кадастровой публичной карте участок не отмежеван, соотвественно его кадастровый номер узнать нет возможности. Сделал запрос на выписку в регистрационную палату по адресу участка. В выписке обозначили что по этому участку данных нет. 1.Какие дальше действия по поиску хозяина? 2.Где я могу узнать приватизирован ли участок? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Ольга
09.02.2016, 03:38

Сомнения в правильности кадастровой выписки при покупке земельного участка

Помогите разобраться в ситуации, пожалуйста. Собираемся приобрести земельный участок. Продавец показал следующие документы: 1. Св-во о собственности на землю от 1993 г, выданное местной администрацией. 2. Кадастровая выписка от 2015 г 2. Св-во о собственности от 2015 г, полученное в регпалате. У нас появились сомнения в правильности оформления кадастровой выписки. Там указан кадастровый номер участка, прежний кадастровый номер, дата постановки на учет в кадастровую палату (2006). Также указан адрес участка, номер св-ва о собственности 2015 г, а в следующий графе одна собственность от 2002 г с указанием без номера. Решили на публичной карте посмотреть новый и прежний кадастровые номера. Новый соответствует указанному в св-ве о соб-ти адресу и площадь совпадает. Прежний номер с буквой У перед цифрами, но в кадастровой палате по телефону сказали, что буква У просто не пишется теперь, а цифровая часть номера осталась прежняя. Так вот по прежнему номеру выдается участок меньшей площади по другому адресу в километре от участка с новым кадастровым номером. Впечатление, что в одной выписке присутствуют 2 разных участка. Это кадастровая ошибка? Или такое может быть в каких-то случаях (вместо одного участка администрация выдала другой, например). Спасибо.
Читать ответы (8)
Татьяна
27.10.2017, 20:14

Способы уточнения координат земельного участка и внесение их на публичную кадастровую карту

Земельный пай оформлен 20.08.2004 года, проведено межевание, есть план участка, присвоен кадастровый номер, но участок не виден на публичной кадастровой карте, поэтому не могу заключить договор аренды, но арендатор пульзуется землей 2 года. Как уточнить координаты зем. участка как внести координаты на карту.
Читать ответы (2)