Я в 2019 г продал 1 сотку земли своей соседке! Могу ли я вернуть её обратно? Была купля-продажа!
Я в 2019 г продал 1 сотку земли своей соседке! Могу ли я вернуть её обратно? Была купля-продажа!
Могу ли я подать иск о признании сделки по купле-продаже моей земли незаконной и вернуть свою землю?
Год назад мою землю в размере 30 ГА незаконно продали. В суде было доказано что земля продана незаконно т.к. я не давал согласия на продажу. Скажите, теперь могу ли я подать иск о признании сделки по купле-продаже моей земли незаконной и вернуть свою землю?
В 2004 г. я купил у соседки 2.5 сотки земли по договоренности, без оформления договора купли-продажи. На этом участвке построил туалет, установил углярку, посадил плодовые деревья.
В 2007 г. соседка продала дом со своим участком земли, причем без учета моих 2,5 соток.
Документы в земельногм комитете на эти 2,5 сотки я в свое время не оформил.
В 2007-2009 годах проблем с новыми сосоедями по поводу границы земельного участка не возникало.
В 2010 г. они начали претендовать на эту землю: требуют убрать постройки и насаждения. Они смогли юридически оформить право на мои 2,5 сотки в земельном комитете.
Юридически Вы ничего не покупали. Недвижимость должна оформляться. Вы проиграете суд. Помочь в этой ситуации Вам никто не сможет.
Спросить
" Купил".," мои сотки"......
Вам так хочется считать.Юридически эе вы ничего не купили и собственником не стали.
Перенесите все свои постройки на земле на другое место, пока их собственники принудительно не пустили под нож
СпроситьВ 2009 году продал землю за 30000 рублей без купле-продажи, то есть только на словах. Возможно ли вернуть землю, оставить себе, просто отдать обратно деньги и все, если земля оформлена на мне?
Меня зовут Владислава. Мы с мужем купили дом и 3 сотки земли. Это по Свидетельству о государственной регистрации права. Но на самом деле земли меньше, по пречине того, что когда то давно отец предыдущего хозяина разрешил соседке пользоваться своей землей и та поставила забор. Потом эта соседка продала свою часть дома и земли не размежовывая землю и забор остался там где и стоял. Скажите пожалуйста подскажите куда мы можем обратится что бы вернуть себе нашу законную часть земли?
Добрый день, проведите межевание по Вашим свидетельствам и в судебном порядке разделите земельный участок. Обращайтесь поможем.
СпроситьПрошу вашего совета. В 2014 году по доверенности от продавца по договору купли-продажи была продан участок земли под гараж (доверенность от продавца была оформлена на женщину, которая продала по договору своему мужу). Фактически на земле уже стоял гараж, но он не оформлен (это не отдельно стоящий гараж, а несколько боксов вместе, проданная земля под гараж находится в середине). Сразу в собственность землю не оформили. Сейчас хотят оформлять, но в ресреестре посмотрев документы (по сути документ только купли-продажи) отказали, сказали что доверенность по которой продавали просрочена и нужна новая, которая подтверждает первоначальную. Правы ли они? Зачем нужна та доверенность, если она была на продажу и продажа прошла в 2014 году? Какие документы неоходимы для регистрации. Спасибо.
Моя бабушка 89 лет, продала фиктивно единственное своё жильё ,полученное по сертификат ВОВ своей дочери, а я наследница первой очереди. Могу ли я расторгнуть куплю-продажу и вернуть квартиру обратно бабушке?
Здравствуйте! Иск о признании сделки недействительной может подать лишь сама бабушка при жизни. После ее смерти имеете право подать иск о признании сделки недействительной Вы, как наследник.
Спросить
Оспорить сделку может только сама бабушка. и для этого необходимы основания и доказательства этих оснований. Сам по себе возраст 89 лет не говорит о том, что бабушка не осознавала, что делает.
Спросить
Имеет ли смысл оформить претензию к нынешней владелице на выплату стоимости по той части квартиры, которая бы причиталась по наследству мне ?
СпроситьКакие-либо претензии могут быть предъявлены только от имении бабушки, так как она участник сделки.
СпроситьВсё то правильно, только это похоже на обогащение за счёт сертификата и присвоение госденег. Оформлением получения квартиры по сертификату занималась я. После завершения процедуры меня уверили, что в наследство будут вступать все наследники 1 ой очереди( их четверо). И буквально тут же эта дочь селится в эту квартиру, прописывается там и заставляет бабушку оформить куплю-продажу всей квартиры на неё без всякой оплаты, мотивируя остальным наследникам эту сделку тем, что у неё много внуков и им нужна эта квартира будет в будущем.
СпроситьЕще раз повторяю. Сделку может оспорить только сама бабушка. При этом нужно доказать те доводы. которые Вы приводите.
Спросить
У соседки по земле хотим купить 2 сотки земли, Дали задаток, есть расписка, что соседка взяла задаток за землю И теперь выяснилось, что земля у нее в долях она продать не может, Если подавать в суд у соседки денег нету отдавать, она хочет отдать землю, Как нам поступить, в нашем регионе человек не может продать землю если у него меньше 8 соток участок а соседке столько земли ненужно и она хочет нам продать Подскажите как лучше все это решить, заранее благодарю.
Здравствуйте.
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Нужно проверить расписку.
Спросить
Здравствуйте Наталья.
Для более подробного рассмотрения Вашего вопроса необходимо ознакомиться с документами не только на землю, но относительно находящихся на ней объектов недвижимости. Выяснить мнение не только соседки относительно ее желания продать Вам часть участка, но и мнение тех с кем у нее земля в долях.
Возможно Вам имеет смысл взыскать с соседки задаток в судебном порядке. И не забывайте про сроки исковой давности. Можете остаться и без денег и без участка.
Приходите на консультацию. Я работаю в Белгороде.
С уважением, адвокат.
СпроситьВ 2012 году приобретена 1/2 дома с землей по договору купли-продажи, кадастр, а затем и рег. управление включили у прежнего хозяина часть замли общего пользования в собственность прежнему хозяину, с такими документами дом и был приобретен, теперь соседка по суду требует отменить договор купли-продажи земли, отменить кадастровый номер и вернуть землю прежнему хозяину, т.е признать сделку купли-продажи на землю недействительной. Сегодня суд удовлетворил ее требование, вернуть прежнему хозяину землю, в связи с тем, что неправильно была сделана межовка и регистрация, мол была прихвачена земля общего пользования, а дом оставить в моей собственности... законно ли это?
Жанна, надо смотреть документы и готовить юридически обоснованную апелляционную жалобу. За профессиональной помощью Вы можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМоя тетя в 2016 году оформила куплю продажу своей квартиры родной племянницы, но в 2018 году племянница продала квартиру мне. Тетя может вернуть квартиру?
Добрый день.
Вопрос непонятен абсолютно.
Тетя продала квартиру в 2016 году своей племяннице? Или Ваша тетя оформила в 2016 году квартиру своей племянницы, а племянница продала ее Вам?
СпроситьДобрый день! Подскажите, я буду перераспределять свой земельный участок - добавляя еще 1 сотку земли, данная новая сотка - граничит с участком соседки. Нужно ли от нее официальное разрешение на покупку мне у муниципалитета данной сотки? Ответ со ссылкой на закон обязательно.
Здравствуйте, Ксения!
При определении местоположения границ земельного участка, законом предусмотрено обязательное согласование со смежными (соседними) с ним.
В случае, если пользователь (сосед) земельного участка имеет правоустанавливающие документы на него, то необходима его подпись в акте согласования.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
- собственности;
- пожизненного наследуемого владения;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- аренды, если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет.
Порядок согласования границ земельных участков регулирует 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
Спросить
Здравствуйте. Для перераспределения зу вам необходима будет процедура межевания (те уточнения границ вашего исходного зу и присоединенной сотки) .Процедура межевания и согласования границ происходит в соответствии со ст.39 221-ФЗ
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
согласование с границей соседки не понадобиться только в том случае если у нее эта граница уже отмежевана и данные есть в Государственном Кадастре Недвижимости (тогда кадастровый инженер просто привяжется к ее существующей границе)
Спросить
