Имеется задолженность по коммунальным платежам (около 150 тысяч рублей). Не в рамках исполнительных производств, а просто задолженность перед поставщиками водоснабжения, электричества и т.д. (за исключением кап. ремонта). Планирую продать квартиру, на которую имеется задолженность. Сколько задолженность будет оставаться за мной, если её не погасить, в случае переезда и передачи прав собственности договором купли-продажи и не будет ли она после продажи квартиры передана судебным приставам?

Задолженность сама по себе, как беременность, не исчезает. Задолженность будет постоянной. Только есть такое понятие, как исковая давность. Она применяется при рассмотрении дела в суде и носит заявительный характер. То есть, если на должника подали в суд и прошел срок давности по взысканию задолженности, то должник (ответчик) в суде должен об этом заявить.

Задолженность так за Вами, как за собственником, и будет числиться до того момента пока Вы его не погасите. И фактически даже после перехода права собственности на другого человека, должником будете оставаться Вы, и в суд на Вас могут подать в любой момент. Исключение - долги по капремонту. Они переходят на нового собственника.

Как продать квартиру с задолженностью по коммунальным платежам

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?

Читать ответы (3)

Возможно ли погасить долг по коммунальным платежам, продав комнату в коммунальной квартире

Хочу продать комнату в коммунальной квартире.. но на неё долг по коммунальным платежам и дело передано судебным приставам... погасить такую большую задолженность сейчас просто нет возможности... поэтому хочу продать и в счёт продажи погасить долг... возможно ли это сделать или если дело уже заведено.. то такой возможности нет?

Читать ответы (2)

Влияют ли долги по коммунальным платежам на сделку купли-продажи квартиры?

Собираемся продать квартиру в которой имеются долги по коммунальным платежам. Долги хотим погасить из денег полученных за продажу квартиры. Вопрос: могут ли долги препятствовать сделке купли-продажи квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как приватизировать квартиру без долгов и ордера на умершего человека - шаги для успешной продажи

Необходимо приватизировать квартиру, но имеется только ордер от 1992 года на умершего человека и долг по коммунальным платежам 170 000 рублей. В квартире прописаны два брата. Погасить долг никакой возможности нет. Квартира приватизируется для продажи. После продажи квартиры будут погашены долги. С чего начать?

Читать ответы (2)

Не выполнены условия договора купли-продажи квартиры - продавец не выписался и есть задолженности по коммунальным платежам

Купила квартиру по договору купли продажи. В соответствии с договором купли продажи продавец обязался выписаться в течении двух дней с момента подписания настоящего договора, а так же заверил своей подписью, что коммунальные задолженности отсутствуют. По итогу продавец не выписался, а также имеются задолженности по коммунальным платежам. Как выписать продавца и что делать с коммунальными платежами?

Читать ответы (5)

Проблемы при передаче квартиры - задолженности и защита прав покупателя

По договору купли-продажи прежний владелец квартиры оставил за собой право после регистрации передачи собственности еще 2 месяца проживать в квартире с обязательством оплачивать за это время коммунальные и прочие платежи и передать квартиру новому собственнику по акту фактической передачи в двухмесячный срок после передачи права собственности. Однако через 2 месяца при передаче квартиры между продавцом и покупателем возник конфликт по вопросу состояния передаваемой квартиры. Продавец отказался подписать акт, фиксирующий претензии, и не передал ключей от квартиры. Квартира была вскрыта через 2 недели комиссионно в отсутствии продавца, который будучи уведомлен, на передачу ключей не прибыл. За период после перехода права и фактического доступа в квартиру Покупателя образовалась задолженность по платежам практически за 3 месяца и за капитальный ремонт, оформленная квитанциями на имя продавца. Однако после оформления Покупателем (мною) лицевого счета на данную квартиру ЖЭК автоматически причислил на него прошлые долги Продавца (коммунальные за 3 месяца и капремонт за год). Насколько справедливо такое действие и как мне, как Покупателю, защитить свои права? Спасибо.

Читать ответы (2)

Формальное оформление сделки купли-продажи квартиры - необходимость дополнительных фраз

Если в договоре купли продажи квартиры написано "Покупатель купил и принял в собственность, а продавец продал и принял в собственность", также там прописано, что передача квартиры будет передана по акту приема передачи, подписываемому в течение 3 дней после регистрации. Уместна ли здесь фраза " принял в собственность и передал в собственность"? Или правильнее просто написать "купил и продал"?

Читать ответы (7)

Спор о моменте подписания передаточного акта при покупке квартиры - кто прав?

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру, риелтор настаивает чтобы я подписала передаточный акт вместе с договором купли-продажи сразу, однако фактическая передача квартиры (ключей) будет только после регистрации сделки и при этом она утверждает, что передаточный акт свидетельствует о юридической передаче объекта недвижимости, составляется вместе с договором купли-продажи, пришивается к нему. Я же считаю, что передаточный акт фиксирует момент именно фактической передачи квартиры (вручение имущества, передача ключей), начало отсчета периода оплаты ЖКХ покупателем и его ответственности за сохранность квартиры; поэтому настаиваю на подписании передаточного акта только в момент непосредственной передачи ключей. Кто из нас прав? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как судебные приставы могут повлиять на продажу квартиры при задолженностях по коммунальным услугам?

Могут ли судебные пристава наложить арест на продажу квартиры, если есть задолженность по коммунальным услугам.? Как тогда продавать квартиру? Долг большой, и возможности погасить его нет, только как продать квартиру. И могут ли отключить горячую воду, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок?

Читать ответы (1)

Как обжаловать назначенную выплату по задолженности за жилье и коммунальные услуги, несмотря на ее отсутствие.

Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию. Судебными приставами назначена выплата по данной задолженности, но у меня нет задолженностей по комунальным платежам. Была задолженность 2 месяца назад, но оплачена, после этого было еще 2 платежа. Как обжадовать это взыскание? Если спишут деньги получится, что оплата произведена будет дважды.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать квартиру с задолженностью по коммунальным платежам - риски и возможности