Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить документы на дом в затопляемой зоне, если это единственное жильё?

09.09.2020, 05:36
• г. Екатеринбург

Жилищный вопрос.

У меня есть дом, который мать купила 15 лет назад, документов на дом вообще нет. Живём всё это время спокойно, но свет провести не дают так как нет документов на дом. Дом находится в водоохранной зоне.

Как оформить документы на дом, если это единственное жильё и больше негде жить? Получил выписку из ЕГРП, на дом прав никто не имеет, собственников на данный момент нет.

Подсказали оформить по статье ГК 234 приобретательная давность, но возникла другая проблема. В департаменте архитектуры и строительства утверждают, что оформить дом невозможно так как он находится в затопляемой зоне, но однако все соседи вокруг строятся, много новых людей, соседка через дорогу купила участок по материнскому капиталу. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (2)
Статья 234 приобретательная давность Приобретательная давность Архитектура строительство Получить выписку из егрп Дом в водоохранной зоне
Ответы на вопрос (2):

Ответ отключен модератором

Отдел архитектуры умеет много говорить не по существу.

Вы вместе с выпиской с ЕГРН получите и выписку с ГКН на земельный участк.

Что это даст:

1. Вы увидите есть ли ограничения на з.у. в соответствии со ст.56-56.1 ЗК

2. Если нет, то как Вам и посоветовали надо обратиться в суд с иском о признании объекта в порядке ст.234 ГК.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
17.12.2017, 20:31

Отказано в разрешении на строительство жилого дома в зоне ДС, несмотря на наличие коммуникаций и развитую инфраструктуру

Ответьте пожалуйста на вопрос я приобрел земельный участок для постройки дома в зоне ДС (зона садоводческих, огороднических дачных хозяйств) и обратился в администрацию для получение разрешение на строительства дома через некоторое время мне было отказано выдачи разрешения на строительства так как в зоне ДС запрещено строительство жилых домов вопреки тому что данный земельный участок находится в городской черте (земли населённых пунктов) и буквально 3 года назад этот земельный участок находился в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома) также этот участок имеет все коммуникации это центральное водоснабжение газ свет и асфальтируемую дорогу шириной 10 метров также практически вся улица застроена жилыми домами с разрешённым использованием земельных участков ИЖС (строительство индивидуальных жилых домов) и в данный момент эти земельные участке тоже попали в зону ДС также по близости построен новый детский сад, поликлиника, и планируется строительство школы в 500 метрах от данного земельного участка. Возможно ли мне построить жилой дом на данном участке закона.
Читать ответы (2)
Сергей Игоревич
24.09.2014, 23:25

Как получить коммуникации на участок, если сосед не соглашается на проведение?

Получил участок как ветеран труда под строительство жилого дома. Есть улица, с жильцами, а нам (ветеранам) выделили и размежевали параллельно ещё одну улицу без коммуникаций. Вот коснулись вопроса, провести свет и вообще все коммуникации на участок. Но сосед, с которым граничит участок, сразу сказал, что не даст провести коммуникации по его участку. Так как он когда-то там захватил землю, а теперь пришлось отдать её нам по закону. Подскажите пожалуйста, могу ли я как-нибудь всё таки по закону, подключить газ, свет и воду от соседа? Или придётся огибать всех собственников и вести свои магистрали? Это же очень дорого будет, не то что дорого, а нереально вообще. Участков всего около десяти новых, но пока собираемся подключаться и строиться вдвоём. Помогите найти правду.
Читать ответы (1)
Александр
10.12.2016, 15:28

Как получить выписку из ЕГРП для оформления обязательства по материнскому капиталу у нотариуса?

Какую выписку из ЕГРП нужно получить, что бы оформить у нотариуса обязательство по материнскому капиталу? На руках договор долевого участия, первый взнос пытаемся перевести мат. капитал. В МФЦ выдали справку из ЕГРП, а не выписку. Может эта выписка на землю на которой строится дом?
Читать ответы (1)
Олег
24.11.2015, 11:31

Оформление дороги на участке в водоохранной зоне - как сделать это законным?

Мы купили участок и разделили по полам, но с нашей стороны нет дороги только озеро, и я отсыпал край озера где то 30 метров и сделал себе дорогу, а озеро находится в водоохранной зоне. Соседи никто не против. Можно ли эту дорогу как то оформить регистрировать чтобы все было законно?
Читать ответы (2)
Мария
05.02.2021, 00:52

Как решить проблему с кадастровой ошибкой и смещением участка на охранную зону при постройке забора?

Купили дом у застройщика в 2015 году, ввели в экс. по дачной амнистии и поставили забор по кадастру. Как оказалось архитектура и местный кадастровый инженер захотели поменять точки и соседям ставят новые точки. Сейчас сосед через дом подал в суд на кадастровую ошибку, которой быть не может. В архитектуре документы потеряли (врхитектурно-плановое задание и т.д)Доказать никто ошибку не может. Но если все таки экспертиза покажет что ошибка есть то мой участок сместился на 9 метров на охранную зону (ЛЭП, подземный газопровод). Все остальные соседи просто подвинуться у них нет охранных зон.
Читать ответы (1)
Евгений
19.07.2017, 21:53

Как получить разрешение на продажу дома, чтобы завершить строительство нового?

Несколько лет назад купили часть дома за материнский капитал (деревянный 36 кв. м.). Дом оформлен на троих детей и маму. В прошлом году получили участок и начали строить новый дом. Все документы на строительство оформлены, на данный момент полностью готовы фундамент и цоколь. Для продолжения строительства средств не хватает. Строим сами, так как я по профессии техник строитель. Для завершения строительства решили продать ранее купленный дом, так как там мы не проживаем, но в органах опеки разрешение на продажу не дают, объясняя тем что им нужны гарантии что дом будет достроен и пока 80% готово не будет они ничего не подпишут, а если и подпишут то прокуратура все равно это решение отменит. Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Александр
11.12.2013, 11:50

Спор о границах и поделке участка в совместной собственности

Ситуация такова! У нас половина частного дома в собстенности. Другая половина у соседей. Земля не приватизирована. Соседка утверждает, что у участка единый кадастровый номер. Однако у нас есть технический план, где границы участки строго проведены, и получается что у соседки 1,5 сотки, у нас 3. Соседка утверждает, что участок должен быть поделен пополам. Кто прав и что делать в данной ситуации? (участок находится в текущих границах с 1994 года.
Читать ответы (1)
Ольга
19.12.2012, 14:46

Гражданин А.хотел зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Такая ситуация. Гражданин А. хотел зарегистрировать право собственности на земельный участок. Однако на него возымел виды сосед и начал за собой признавать право. В суде были представлены подложные документы: выписка из сельсовета 1993 года о выделении зем участка (сделала по договоренности другая соседка). Право признали за соседом. Умирает сосед, его права защищает дочь. Погибает соседка, которая изготовила подложную выписку. Спустя время в прокуратуре проводят проверку подложности этого документа - в постановлении пишут, что документ подложный, но возбудить УГ против этой соседки никак нельзя - она погибла, отказывают в возбуждении уг. Подаем по вновь открывшимся - отказывают, так как НЕТ приговора о привличении к ответственности данной соседки и нет в приговоре, что документ подложный она изготовила, есть лишь поставноление ОБЭП УВД. Итак вопрос: что делать дальше...?
Читать ответы (3)
Юлия
31.07.2020, 01:23

Покупка участка в 2020 году на земле сельхозназначения с запретом на строительство - что делать?

Купили участок в 2020 году, в выписке ЕГРН земли сельхозназначения, ври: для ведения дачного строительства. Обременений и ограничений не зарегистрировано. Подали уведомление о строительстве. Получили отказ потому, что "находится в зоне охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия федерального значения. На участке с режимом Р-4, в которых запрещается строительство любых зданий, строений, сооружений." Как поступить в данной ситуации? Участок приобретался естественно для дачного строительства.
Читать ответы (1)