Как сделать дарственную на долю в квартире в пользу младшего брата?

Здравствуйте Ирина

Конечно нужно присутствие брата для оформления договора дарения в силу ст.572 ГК.

Здравствуйте,

Для заключения договора дарения на недвижимое имущество требуется согласие двух сторон: дарителя и одаряемого. По российскому законодательству без подписи двух сторон договор будет недействительным. При этом на подаче договора на государственную регистрацию (обязательная процедура) также необходимо присутствие обеих сторон.

Одаряемый свои полномочия по заключению договора и право присутствовать в органах Росреестра можно передать третьему лицу на основании доверенности. К доверенности предъявляются следующие требования: она должна быть нотариально заверена, ограничена сроком действия, в ней указывается весь перечень действий, которые может совершить представитель. Переживать из-за доверенности не стоит, квартирой по ней распорядиться невозможно.

Оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет можно лишь с письменного согласия его законных представителей.

Таким образом, присутствие одаряемого обязательно, если в деле не участвует представитель.

Сделка дарения, это двух-сторонняя сделка, одна сторона одаряет, другая принимает дар!

Если это не соблюдать, то сделки не будет, поскольку речь идет о недвижимости, договор дарения доли в квартире подлежит обязательной государственной регистрации.

Если ваш брат несовершеннолетний, то достаточно вписать его имя и данные (свидетельства о рождении, при наличии паспорта-паспорт) в договор дарения, а стороной будет один из ваших родителей (либо опекун).

Если брат достиг возраста 18 лет, не ограничен в дееспособности, дееспособен, то он сам может принять дар, путем присутствия и участия в сделке.