Как получить доверенность для покупки жилья в ипотеку, если супруга не может присутствовать при оформлении - опытные советы

398₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Ринат Русланович!

Вы не совсем правильно поняли нотариуса.

Он имел ввиду не просто скан доверенности по электронной почте.

А есть такой порядок:

Нотариус подписывает довренность, пересылает другому нотариусу в Краснодарском крае в электронном виде, подписывает электронной подписью. Нотариус в Краснодарском крае все сверяет и распечатывает у себя. Ставит свою печать и подпись.

Абсолютно нормальный рабочий вариант, который используется в настоящее время. Никаких проблем.

Далее, что касается просто согласия. Действительно, можно и его оформить. Но если банк просит доверенность - то это их условия. На других, даже на схожих более простых - они Вам сделку не одобрят.

Поэтому исполняйте то что просит банк. Делайте доверенность а не согласие. В противном случае кредит не дадут (ст. 185.1, 819 ГК РФ. )

надеюсь понятно объяснил?

Ринат Русланович, доброго Вам утра!

Давайте по порядку.

Третий пункт статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации содержит информацию о том, что крупная сделка (покупка квартиры или иная, требующая государственной регистрации) всегда должна подкрепляться соглашением супруга, заверенным нотариально.

Кроме того, необходимость нотариального согласия супруга может быть предусмотрена самим банком, его условиями по предоставлению кредита. Безусловно, такое требование можно оспорить на основании Гражданского кодекса РФ (так как в законах по данному вопросу имеется существенное разногласие, но согласитесь - в данном случае банк просто откажет в выдаче ипотечного кредита и причину отказа не сообщит Вам.[u][/u]

Теперь об отправке доверенности по электронной почте. Исходя из того, что будет написано ниже, станет понятно, что это сделать можно, но сделать это может только нотариус![/i]

Таким образом, правда на Вашей стороне.[i]

Желаю Вам успехов в оформлении недвижимости!

В настоящее время дистанционно можно оформить нотариальную доверенность ст.185.1 ГК РФ в виде электронного документа, и этот документ можно отправить в другой город местному нотариусу, который переводит его в бумажный вид и удостоверяет бумажный документ.

Думаю, что об этом вам говорил нотариус

Если супруга будет созаемщиком то конечно потребуется доверенность от супруги на подписание договора Согласие же на приобретение жилья в данном случае не нужно, потому что законом ст 35 СК РФ предусмотрено получение нотариально заверенного согласия от второго супруга только при продаже жилья, а не при покупке

Вам же нужно вылететь найти нужное жилье, с конкретным адресом, за тем связаться с супругой, чтобы она пошла к нотариусу а нотариус по электронной почте выслал доверенность нотариусу в Краснодарском крае

Нотариус в Краснодарском крае ее распечатает и заверит А затем с этой доверенностью идите в банк и оформляйте ипотеку на конкретный дом.