Как заработать на своём доме в сельской местности - возможности и риски прописки других людей

• г. Воронеж

Есть дом в сельской местности, в котором никто не проживает, собственность оформлена. Покупателя найти не можем уже не первый год. Возник вопрос о том, чтобы на нем заработать хоть как-то. Можно ли прописывать в этот дом людей, которым нужна временная регистрация? Есть ли ограничения по количеству прописанных? Какие последствия ожидают собственников по закону, кроме того, что придется уплачивать НДФЛ?!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, уважаемая Анастасия Александровна!

Во-первых, у нас в России более 25 лет не существует никаких прописок и выписок в жилых помещениях для граждан, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан в жилых помещениях регистрационный учет по месту жительства (указывается в паспортах граждан) и по месту пребывания (указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-вторых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищный кодекс РФ.

2. Гражданский кодекс РФ.

3. Семейный кодекс РФ.

4. Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

6. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.

С этими нормативными актами Вы можете ознакомиться в любое время.

В-третьих, если Вы дадите согласие на регистрацию кому-то, а они не будут фактически проживать в вашем собственном доме, то в отношении Вас и гражданина, купившего у Вас "регистрацию" в доме, возбудят на основании статьи 322.2 УК РФ уголовное дело.

Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации

(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

В-четвертых, если Вы сдадите кому-то из граждан этот дом в пользование по договору найма (статья 30 ЖК РФ) на платной основе, то в налоговом органе Вам все разъяснят, как платить за это налог.

Всего Вам доброго.

Спросить
Василиса
27.08.2017, 12:02

Обязан ли гражданин уплачивать общедомовые нужды при временной регистрации в другом месте жительства?

Гражданин прописан в квартире. Но фактически проживает в другом месте (временная регистрация есть). Недвижимости в собственности нет. По закону он обязан оплачивать коммунальные услуги по факту проживания, как и происходит. Но возник вопрос (не могу найти закон) - обязан ли он уплачивать общедомовые нужды, везде читаю, что это обязанность собственников. Если обязан - то в каком месте - по прописке постоянной или по месту фактического жительства? Спасибо!
Читать ответы (4)
Игорь
23.08.2013, 22:38

Как продать дом с участком в собственности, если участок не оформлен?

Дом в сельской местности находится в собственности, участок земли на котором расположен дом и огород не оформлены в собственность. Как в этом случае с наименьшей волокитой продать дом с участком. Или придется все-таки участок оформить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Гость_6699337
04.04.2018, 13:38

Старым хозяевам не полагается никакое право или компенсация в ситуации, когда новые хозяева построили дом на месте старого

На месте старого дома, в котором были прописаны родители, дети и внуки, без ведомства хозяев, которые в том доме не проживали, построили дом. Новые хозяева построенного дома подали в суд иск на прописанных в старом доме людей, что ПОКА ТАМ ЧИСЛЯТСЯ ПРОПИСАННЫЕ, НОВЫЕ ХОЗЯЕВА НЕ МОГУТ ОФОРМИТЬ ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПО ЗАКОНУ. Какое право/или компенсация, положена старым хозяевам?
Читать ответы (2)
Мария
13.01.2022, 00:29

Водоканал выставил счет на основе количества прописанных - возможны ли способы оспорить его?

Водоканал долгое время не насчитывал по количеству прописанных, теперь пересчитали количество прописанных, за последние три года и выставили счет. Можно ли как то оспорить? По факту прописанные в квартире не проживают долгое время, это ребенок от первого брака, который живет с матерью и брат который проживает совсем в другом регионе.
Читать ответы (1)
Татьяна
26.03.2013, 20:09

Как сэкономить на налогах при покупке старенького крана и возможные последствия неоформления ИП или передачи на

Купили старенький кран. Не знаем как поступить лучше для того, что бы сэкономить на налогах (хотя бы на первые время). Можно ли вообще не оформлять ИП, какие могут быть последствия (возможные штрафы)? В сельской местности проживает отец пенсионер, может быть оформить на него ИП, возможно в сельской местности налоги меньше? Если оформить на пенсионера--какие налоги будут начисляться?
Читать ответы (1)
Полина
23.12.2013, 15:54

Как бороться с незаконной пропиской и получение денег от нее, когда вы являетесь собственником дома

Я являюсь собственником дома, в котором прописан и проживает мой отец. Несколько лет назад я написала на него доверенность, позволяющую ему прописывать в этот дом других людей (нужно было прописать двух родственников). Недавно выяснилось, что он систематически прописывает в этот дом людей, которым нужна регистрация, и берет с них за это деньги. Что я могу сделать в этой ситуации, помимо отмены доверенности? Могу ли я их выписать? Нужно ли идти в суд? И в связи с новым законом о прописке, кто является ответственным - я как собственник или мой отец как непосредственно совершавший эти действия по доверенности?
Читать ответы (2)
Оксана
02.02.2018, 12:20

Вопрос о правильности распределения собственности при совместном проживании с родителями и наличии доли в недвижимости

Я,муж и дочь стоим на очереди в жилье, как молодая семья. В собственности есть доля. Но по квадратам мало. Живем с родителя мужа. У отца мужа был дом. Он продал его своей дочери. Администрация теперь складывает всю собственность и нашу с мужем и родителей его и моих в.т. числе дом который отец мужа продал в 2015 году. И делят на количество прописанных людей на этой всей площади. Кроме прописанных в доме котором продан. Верно ли это?
Читать ответы (1)
Любовь
01.07.2020, 16:16

Можно ли заключить индивидуальный договор на вывоз ТКО в сельской местности, отказавшись от публичной оферты?

Интересует вопрос, можно ли заключить индивидуальный договор вывоза ТКО в сельской местности, "аннулируя" публичную офрету? Так как ситуация такая, у меня в собственности дом в сельской местности, в котором никто не проживает и не прописан. Я оплачиваю ТКО в городе, где проживаю и прописана. Как поняла по закону отказаться от оплаты этой услуги полностью невозможно, поэтому хочу оплачивать только по факту полученную услугу, за каждый вывоз мусора отдельно. Вызывать вывоз мусора только тогда, когда есть в этом необходимость.
Читать ответы (1)
Оксана
26.08.2017, 11:20

Как оформить регистрацию на ребенка, если родители прописаны в разных городах и проживают по договору аренды?

Здравствуйте! Я ожидаю ребенка в браке. Возник вопрос по регистрации ребенка. Мы с мужем прописаны в разных городах. А проживаем в третьем. Без регистрации, по договору аренды. Что делать, если никто из родителей не хочет прописывать внука. Можно ли на ребенка оформить регистрацию в другом городе, чтобы получить пособие на ребенка и место в садике, как это сделать и в какие сроки? Спасибо за ответы!
Читать ответы (4)
Адександр
22.01.2015, 16:11

Перечень необходимых документов для регистрации права собственности на дом с участком в Крыму

Я проживаю в Екатеринбурге, нашел дом с участком земли в сельской местности в Крыму. Сообщите, пожалуйста, подробный перечень документов, который должен представить продавец на сделку, чтобы успешно прошла регистрация права собственности на покупателя? Какие документы на сделку должен представить покупатель?
Читать ответы (2)