В апреле 19 г. был сдан дом. В сентября после подписания актов вступили в право собственности. В феврале 20 г. с тепловой компании принесли первые счета. В них числился долг с апреля 19 г. Вопрос: кто должен оплачивать за тепло до момента вступления в собственность. Дольщик или Застройщик.

Все счета оплачивает застройщик.

Дольщик платит с момента подписания акта приема передачи, все что до платит застройщик.

Кто должен оплачивать тепло до вступления в собственность

Застройщик настаивает на том, чтобы я заплатил за коммунальные услуги с 5 февраля 2003 года.

У меня такая проблема. Я приобрел квартиру у строительной фирмы. В доме, где находится эта квартира существует ТСЖ (товарищество собственников жилья), которое предоставляет жильцам коммунальные услуги. Согласно устава этой организации и тексту заявления, который я подписал, я обязуюсь оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения у меня права собственности на эту квартиру. Право собственности у меня возникло 30 апреля 2003 года. По утверждению застройщика, дом сдан в эксплуатацию 5 февраля 2003 года. Я же получил от застройщика документы для подачи в БТИ в начале апреля 2003. Застройщик настаивает на том, чтобы я заплатил за коммунальные услуги с 5 февраля 2003 года. Я согласен заплатить за них, начиная с 30 апреля 2003 года. Вопрос: кто и руководствуясь какими законами, подзаконными актами и инструкциями должен заплатить за коммунальные услуги в период с февраля по апрель 2003 года?

Читать ответы (1)

Неясность оплаты коммунальных услуг в новостройке - нормативные акты и ответственность за осуществление платежей

Акт приема передачи квартиры у застройщика (новостройка) мною был подписан 29 апреля в права собственности я вступил 31 мая, а управляющая компания выставляет счет с 1 апреля. Вопрос с какого числа я должен платить, а до кого должен платить застройщик за коммунальные услуги и на какие нормативные акты я могу опираться?

Читать ответы (1)

Кто должен оплачивать коммунальные услуги в период перехода права собственности на дольщиков?

Управляющая компания заключила договор с Застройщиком-банкротом Договор управления МКД. Все дольщики подали заявление в Арбитражный суд о включении в реестр кредиторов. Конкурсный управляющий провел собрание кредиторов. Определением Арбитражного суда было вынесено решение о передаче квартир в собственность. Застройщик ссылается на то, что таким образом он передал дольщикам квартиры и с момента даты вступления в законную силу Определения суда до момента регистрации в Росреестре права собственности оплачивать коммунальные услуги отказывается. А некоторые дольщики, в свою очередь, не торопятся вступать в собственность, чтобы не платить за коммунальные услуги. Кто должен платить за коммунальные услуги за это время, Застройщик или дольщик?

Читать ответы (1)

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Застройщик направил односторонний акт приема-передачи квартиры, в котором указал, что квартира соответствует проектно-технической документации и все расходы на ее содержание переходят дольщику. Дольщик отказался подписывать акт, уведомил застройщика, что готов подписать акт только после устранения всех нарушений. Однако застройщик отказался устранить нарушения, и дольщик обратился в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по договору. Суд вынес решение в пользу дольщика, установил выплатить дольщику денежные средства необходимые для компенсации расходов по устранению нарушений. После вступления решения суда в законную силу дольщик обратился к застройщику с просьбой подготовить и передать квартиру на основании нового акта приема-передачи, а также передать ключи от квартиры. Застройщик отказался составлять новый акт приема-передачи на текущую дату, мотивируя тем, что акт приема-передачи был направлен ранее в одностороннем порядке, а ключи от квартиры можно получить в Управляющей компании. Что в этом случае делать дольщику? Может ли он зарегистрировать право собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи? Кто должен нести расходы на содержание квартиры и с какого момента?

Читать ответы (2)

С какого времени я обязан оплачивать счета за техобслуживание?

Мною была приобретена квартира по договору инвестирования. 30 января квартира была мне передана по акту приема-передачи от застройщика. В марте было проведено собрание жильцов и приняли решение создать ТСЖ. 27 марта ТСЖ было официально зарегистрировано. Документы о праве собственности на квартиру были получены 20 апреля. ТСЖ разослало счета на оплату техобслуживания за февраль-апрель одним счетом. С какого времени я обязан оплачивать счета за техобслуживание? С даты акта приемки, даты регистрации ТСЖ или c момента регистрации права на собственность?

Читать ответы (1)

Остается ли до этого момента построенная квартира в собственности застройщика

Право собственности дольщика на построенную квартиру наступает с момента получения им Свидетельства о гос. регистрации права собственности. Остается ли до этого момента построенная квартира в собственности застройщика, или право собственности застройщика прекращается в момент передачи квартиры дольщику по Акту приема-передачи?

Читать ответы (1)

Замечания не устранены, но застройщик предлагает подписать договор о праве собственности - что делать и как застраховаться?

Дом построен с замечаниями и должен быть сдан в эксплуатацию в августе, однако на текущий момент замечания не устранены. Но застройщик предложил подписать акт приема передачи дома и оформить право собственности. В доме автономное отопление и теперь застройщик чтобы не оплачивать газ настаивает на подписании договора иначе отопление будет отключено и дом будет законсервировать до весны. Скажите могу ли я потребовать выплаты неустойки за неисполнение условий договора и невозможности устранения части замечаний из-за погодных условий. Правильным ли будет подписание договора вступления в право собственности и как застраховаться от возможных проблем в случае подписания.

Читать ответы (1)

Договор долевого участия и судьба квартиры - совместно нажитое имущество и доля супруги

Договор долевого участия в строительстве был заключен в декабре 2003 года. В феврале 2006 года дольщик вступил в брак. Дом сдается в эксплуатацию в 2009 году. Документы застройщик передает в Регпалату в апреле 2009 г. Будет ли данная квартира являться совместно нажитым имуществом? И есть ли право у дольщика оформить квартиру в собственность в равных долях с супругой?

Читать ответы (2)

Когда я должен начать оплачивать коммунальные услуги?

Застройщик пытается выставить счет за содержание дома с момента подписание акта ПП ключей, который подписан в апреле 2015, тогда как дом был сдан в июне 2015 г., с какого момента я обязан оплачивать комуналку?

Читать ответы (1)

Когда собственники квартиры обязаны начать оплачивать платежи по содержанию общего имущества и коммунальные платежи

В марте 2012 года был сдан многоквартирный дом в эксплуатацию и создано ТСЖ. Дольщики получили квартиры от застройщика по актам приема-передачи. ВОПРОС: С какого момента собственники квартиры обязаны оплачивать платежи по содержанию общего имущества и коммунальные платежи? С момента подписания акта приема передачи или с момента получения свидетельства на право собственности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто должен оплачивать тепло до вступления в собственность - дольщик или застройщик?