Увеличение ежемесячного платежа по ипотеке на 5000 - Что делать, если не получается продлить страхование?
15 июля этого года закончились страховки по ипотечному кредитованию. В августе банк написал смс с просьбой продлить страхование для исключения применения неустойки. В связи с потерей работы в период пандемии возможности продлить страхование нет. Сегодня пришло смс что ежемесячный платёж по кредиту больше на 5000! Насколько это правомерно и что делать в таком случае?
Если данное положение прописано в договоре ипотечного кредита, такие действия банка правомерны.
СпроситьЕкатерина, вам нужно проконсультироваться с грамотным юристом, с изучением кредитного договора. Возможны ли здесь какие-либо варианты.
СпроситьСкорее всего незаконно, но прежде чем писать претензию в банк вычитайте свой договор.
ФЗ о банках и банковской деятельности ст 29:
Кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, процентные ставки по вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами - индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом.По кредитному договору, заключенному с заемщиком-гражданином, кредитная организация не может в одностороннем порядке сократить срок действия этого договора, увеличить размер процентов и (или) изменить порядок их определения, увеличить или установить комиссионное вознаграждение по операциям, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
И предлагаю обратить внимание на оба пункта: они почти одинаковы, и отличия сводятся к тому что гражданин заемщик дополнительно защищен, условия его договора можно менять в одностороннем порядке только в случаях установленных законом, но не договором.
СпроситьСмотрите свой кредитный договор.
Как правило банк предусматривает дисконт к ставке по кредиту в случае оформления страховки. Это должно быть прописано в самом договоре кредитования.
Спросить