Снижена ли до 200 рублей госпошлина за нотариальное удостоверение договора об ипотеке на жилье?

Мы приобрели квартиру в Москве, взяв кредит в Сбербанке.

Мы приобрели квартиру в Москве, взяв кредит в Сбербанке. По условиям кредита мы должны заложить банку квартиру в обеспечение возврата кредита, а договор залога нотариально заверить. В соответствии с вступившими 25 сентября 2004 года изменениями к Закону РФ "О государственной пошлине": "за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры - 200 рублей" мы должны заплатить нотариусу 200 руб. Однако, нотариус, ссылаясь на то, что необходимо составить проект договора, называет стоимость составления проекта договора 1% от стоимости квартиры и стоимость удостоверения 200 руб и только на этих условиях соглашается удостоверить Договор. Прав ли он? Не является ли это нарушением Закона?

Читать ответы (1)

Наличие закладной для ипотечного кредита - необходимость или опциональность в случае отсутствия документа

В 2007 г. оформлен кредитный договор с банком, кредит предоставлялся для целевого использования: приобретение квартиры. В договоре написано: обеспечение кредита: ипотека жилого помещения, возникающая в дату ее гос. регистрации. Закладная не оформлялась. Считается ли договор ипотечным в данном случае, или же все таки это просто денежный кредит, и без закладной квартира не должна считаться в залоге?

Читать ответы (7)

Двойное залогирование квартиры - правомерность действий банка?

Взяла кредит в банке по договору Универсальный. В обеспечение кредита - залог моей квартиры (собственность). И тут же этот банк заключает со мной второй договор, договор Ипотеки, с целью обеспечения обязательств по кредиту Универсальный, и берет в обеспечение договора Ипотеки залог эту же квартиру. Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Обеспечение кредита ипотекой - понятие и период до оформления залога

Что означает данная выдержка с сайта банка на тему ипотеки и обеспечения кредита: Обеспечение по кредиту - Залог кредитуемого или иного жилого помещения. - На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). Я так понимаю, что залогом при ипотеке всегда выступает та квартира, которая куплена в ипотеку. Что имеется в виду под "периодом до оформления в залог кредитуемого жилого помещения"?

Читать ответы (1)

Риск для супруги при ипотеке со согласием - последствия и равноправие при погашении

Я в браке. Планирую приобретение строящегося жилья в ипотеку. Заемщиком выступаю сам, по условиям банка необходимо, чтобы супруга подписала нотариальное согласие. Есть ли какие-то риски для супруги в случае развода? И при погашении ипотеки, будем ли мы равноправными собственниками? Текст следующий:1.Согласна, что квартира приобретаемая на средства кредита предоставляемого банком моему супругу, будет оформлена в собственность моего супруга и заложена им в пользу банка по договору об ипотеке квартиры с оформлением закладной в обеспечение возврата указанного кредита. 2.Мне хорошо известны негативные для меня последствия обращения взыскания на заложенную квартиру, которые могут наступить в случае неисполнения моим супругом обязательств по кредитному договору и договору об ипотеке квартиры. 3.В свзяи с изложенным я,не возражаю против заключения моим супругом договора об ипотеке квартиры и составления им закладной в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору и договору об ипотеке.

Читать ответы (2)

Как получить образец договора купли-продажи по сертификату и что должно быть указано в нем

Сертификат получили наконец-то, теперь дело осталось за оформлением квартиры, подскажите где взять ссылку чтобы скачать образец договора купли-продажи по сертификату, знаю только одно, что там должна быть указана информация (ипотека в силу закона). Вот вырезка из памятки: 1)После подбора жилого помещения для приобретения его за счет социальной выплаты участник Программы заключает с продавцом договор установленной формы с рассрочкой платежа и регистрирует его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту приобретения жилого помещения. 2)В договоре на приобретение жилого помещения должны быть указаны реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора на приобретение жилого помещения, размер социальной выплаты. Может у кого есть форма такого договора, буду благодарна за помощь.

Читать ответы (3)

Необходимо ли нотариальное удостоверение договора при продаже жилого помещения и доли земельного участка с зданием?

При продаже жилого помещения и доли земельного участка по зданием, в котором находится помещение, необходимо ли нотариальное удостоверение договора?

Читать ответы (5)

Вопросы о налоговом вычете при приобретении квартиры и погашении ипотечного кредита

В 2003-2004 гг мне был предоставлен имущественный вычет в размере 40 тыс. рублей по расходам на приобретение квартиры в Новомосковске Тульской области (без ипотеки). Стоимость приобретения квартиры в 2002 г составила 311 тыс. рублей. В 2012 г я приобрела на средства ипотечного кредита квартиру в Москве за 8 млн. рублей. Имею ли я право на налоговый вычет: - в сумме расходов на погашение процентов по полученному в 2012 г ипотечному кредиту; - на сумму разницы между предельной суммой налогового вычета на приобретение квартиры в 2012 г и ценой приобретения квартиры в 2002 г (2000 тр-311 тр=1689 тр)? Спасибо.

Читать ответы (2)

Отказ в использовании материнского капитала для ипотечного кредита - каковы правовые аргументы и перспективы борьбы?

Мне было отказано в погашении ипотечного кредита материнским капиталом. Ипотека, кредитный договор, собственность оформлены в 2006 г. В 2007 г. мы перекредитовались (снизили процент) Был подписан новый кредитный договор. В пункте целевого использования указано: замещение кредита, ранее предоставленного на приобретение квартиры. Отказ матевировали тем, что в кредитном договоре в пункте целевого использования должно быть прописано " для приобретения квартиры", как и прописано в договоре от 2006 г. Но, старый договор, после подписания нового, утратил силу. Правомерен ли отказ и есть ли смысл бороться?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59