Хотелось бы уточнить, что изменится, если арендуется не все здание, а его часть (нежилое помещение).
Уважаемый Харсеев Вячеслав Алексеевич! Огромное спасибо за такой быстрый ответ на вопрос № 177865. Хотелось бы уточнить, что изменится, если арендуется не все здание, а его часть (нежилое помещение). Надо ли будет регистрировать договор (не возобновленный на неопределенный срок, а первоначальный (на срок менее года)) , если он содержит условие о возобновлении этого договора на неопределенный срок.
Заранее благодарю.
С уважением,
Уважаемая Марина!
Ничего не изменится, и в этом случае не надо регистрировать договор, т.к. указанные в моем ответе правила, применяются и к помещениям, как объектам, входящим в состав зданий и сооружений.
Ответ на Ваш вопрос содержится в другом Информационном Письме ПВАС РФ от 01.06.2000 г. № 53.
"Согласно части 2 пункта 6 статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" помещение (жилое и нежилое) представляет собой "объект, входящий в состав зданий и сооружений".
Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации".
С уважением,
СпроситьЮристы ОнЛайн: 102 из 47 432 Поиск Регистрация
Если да, то на основании чего (есть ли судебная практика по этому вопросу).
Написаны только общие фразы, что он несёт ответственность.
Возможность включить в договор сотрудника условие о выплате стоимости оборудования при уходе перед сроком
Т.е. есть ли гарантия что бесплатная приватизация будет продлена до 2010 года?
Вопрос о праве на дополнительное пособие молодым семьям при отказе бывшего мужа от отцовства.
Однако, внимательно посмотрев Правила страхования, мы не обнаружили там никакого упоминания о сроках.
Дайте, ссылку на нормативный акт, в соответствии с которым оплата очередного отпуска производится за три дня до его начала.
Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?
