Продажа дома с несовершеннолетним собственником - возможна ли сделка для покупки квартир?
Можно ли продать дом, собственником которого являюсь я и моя сестра несовершеннолетняя - ради покупки нескольких квартир? Сестра и опекун сестры не против.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только с согласия органа опеки и попечительства.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
НИКАКИХ, пока не приобретёте другое жильё, и не выделите доли детям не менее тех, которые у них в доме имеются.
Спросить
Здравствуйте.
Будут смотреть, чтобы не ухудшались жилищные условия детей при совершении сделки, чтобы также было оформлено право собственности несовершеннолетних.
Спросить
Мама хочет подарить квартиру, собственником которой является, мне. В квартире прописана мама, моя сестра и моя несовершеннолетняя племянница. Сестра с семьей проживают в этой квартире, мама живёт у меня. У сестры есть собственная квартира меньшей площади, но в ней никто не прописан. Сестра не против дарения. Как нужно и можно оформить.
Может ли муж моей сестры продать квартиру ЖСК, в которой он прописан 12 лет, без моего ведома, после смерти сестры, если первоначально в покупке квартиры он не участвовал, т.е. не являлся мужем, а я была несовершеннолетняя и квартира сестре была приобретена на деньги родителей. В браке сестра прожила 27 лет.
Муж сестры является её наследником по закону первой очереди.Вы же являетесь наследницей сестры по закону второй очереди, которая призывалась бы к наследованию, если бы не было наследников первой очереди.К наследникам первой очереди, наследующих наравне с мужем относятся также родители сестры и её дети,если они есть.Если Вы зарегистрированы и проживаете в квартире, то имеете право на проживание в квартире, но муж сестры может принудить Вас к обмену даже при несогласии на переезд, предоставив вариант с переселением в муниципальную площадь.Вы в такой ситуации принудить его к обмену не можете.Если какая-то часть ссуды по паенакоплению погашалась сестрой в период брака с мужем,хотя родители и оплачивали первый взнос, то у мужа в этой оплаченной в браке части паенакопленя образуется супружеская доля равная 1/2 от погашенной в браке части пая и приходящейся на эту долю квартиры, поэтому доля мужа может быть больше,чем у других наследников.Если ни родителей,ни детей у сестры нет в живых к моменту её смерти, то муж единственный наследник по закону и может ею распоряжаться после оформления прав у нотариуса с регистрацией в ГБР.
СпроситьВ квартире 3 собственника Мама, мой сын несовершеннолетний, и моя племянница несовершеннолетняя. Я и сестра просто прописаны в квартире. Но сестре дали инвалидность психически не здорова. Мама взяла под опеку сестру и племянницу. Я боюсь жить с сестрой, положена ли ей отдельная квартира?
Здравствуйте. Обратитесь в органы местного самоуправления, если заболевание сестры входит в нижеуказанный перечень.
Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" ст. 17
Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.Спросить
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьДвухкомнатная квартира приватизирована. Собственником является моя дочь. В квартире прописаны моя сестра и ее сын, которые два года назад уехали в Израиль. Моя дочь хочет продать квартиру, перед этим выписав мою сестру и ее сына. Как можно выписать по закону из квартиры мою сестру и ее сына?
Уважаемая Галина вам (Вашей дочери) можно обратиться в суд с исковыми требованиями о прекращении права пользования квартирой снятия с регистрационного учета.
Могу помочь обращайтесь на э/ почту э/ адрес ниже под ответом отвечу обязательно
Спросить
Это возможно в судебном порядке при надлежащем ведении дела. Обращайтесь, много положительной практики.
СпроситьДело вот в чем: я являюсь собственником квартиры, но в ней кроме меня прописана сестра с несовершеннолетним ребенком. У сестры есть другая квартира, в которой она не зарегистрирована. Я хочу продать свою квартиру, но сестра никакого желания выписываться из нее не проявляет. Есть ли у меня возможность выписать сестру из своей квартиры без ее согласия?
В судебном порядке. Основания будут зависеть от обстоятельств.
Если необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьМожет ли сестра купить у меня долю в квартире за мат. капитал? Квартира разделена на 3 доли, одна сестры, одна моя и одна сводной сестры. Сводная сестра заключит дарственную на сестру, т.е при покупки у меня доли, квартира полностью будет её семьи.
Сохранится ли регистрация у меня в паспорте? И сможет ли сестра потом обменять эту квартиру?
В этом случае все странно после покупки доли получил все права на эту квартиру. В частности может продать её, а вас выселить через суд и просто вышвырнуть из этой квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Брат хочет купить квартиру сестре. Как оформить документы, чтобы муж сестры не мог претендовать на данную квартиру, а также, чтобы сестра без согласия брата не могла ее продать (возможно давление мужа на сестру). И также важно, чтобы сестра получила имущественный налоговый вычет 100%. Спасибо.
Добрый день! Для того, чтобы не сестра, не ее муж, не могли совершать сделки с недвижимостью, собственником квартиры должен являться брат. Брат может квартиру подарить сестре, тогда муж сестры на это имущество претендовать не может, но квартирой тогда сестра может распоряжаться без согласия брата.. Имущественным вычетом на приобретения жилья может воспользоваться собственник квартиры, если он оплатил стоимость квартиры за счет собственных средств.
СпроситьДвухкомнатная квартира приватизирована на меня и мою сестру. В ней проживаю я,моя сестра, ее дети, они прописаны в квартире и муж сестры. Он не прописан и не является собственником. Я против его проживания в квартире. Подскажите. Что мне делать, что бы выселить его.
просто прогнать, он ведь не прописан, а вы собственник. можете даже полицию подключить
СпроситьМать с отцом продали квартиру. Собственником была мать. После продажи негласно поделили сумму поровну на мать, отца, сестру и меня. Пару лет спустя после неудачного брака сестры, родители большую часть сумму денег отдали сестре на покупку жилья, мою долю тоже. Прошло более 5 ти лет. Мать требует вернуть часть средств у сестры мне, сестра отнекивается. Что делать?
Мать с отцом продали квартиру. Собственником была мать. После продажи негласно поделили сумму поровну на мать, отца, сестру и меня. Пару лет спустя после неудачного брака сестры, родители большую часть сумму денег отдали сестре на покупку жилья, мою долю тоже. Прошло более 5 ти лет. Мать требует вернуть часть средств у сестры мне, сестра отнекивается. Что делать?
Что делать? Смириться.
Спросить
Если Вам не принадлежала доля в указанной квартире, и нет письменного подтверждения того, что Вам что-то должны, то у Вас, к сожалению, нет доказательств законности требований денежных средств.
Спросить
