Юридическая социальная сеть 9111.ru

Несовершеннолетний собственник квартиры

Могу ли я собственник квартиры выписать дочь с несовершеннолетним ребёнком?

Только через суд. И то,не факт, что суд выпишет.


Вам помог ответ?ДаНет

Здравствуйте. Да, можете, в судебном порядке. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.


Вам помог ответ?ДаНет

Можете, конечно, дочь же взрослая.
По суду, предъявив иск.


Вам помог ответ?ДаНет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Жилье признано аварийным а собственник квартиры несовершеннолетний что делать?

1.1. Заключать соглашение с местной администрацией о выкупе жилого помещения в порядке стю 32 ЖК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Все действия от имени несовершеннолетнего совершают его родители. Если в Администрации предлагают иное жилье и вас оно устраивает, то оформляйте документы на иное жилье. Если выдают компенсацию денежную, значит получаете денежную компенсацию, но с условием, что деньги будут положены на счет ребенка. Так же советую обратиться в органы опеки с данной ситуацией, т.к. вопрос касается собственности несовершеннолетнего.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

2. Какие последствия покупки с торгов, собственник квартиры несовершеннолетний?

2.1. Если по решению суда, то никаких негативных юридических последствий быть не должно. Суд уже разрешил все вопросы, связанные с собственностью несовершеннолетнего.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
3. Собираюсь купить квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок, где собственниками являются 2 взрослых. Сегодня хочу внести залог. Какие документы мне нужно запросить у продавца, чтобы в последующем не было неприятностей?

3.1. Свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);
выписку из ЕГРП;
выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета;
справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам;
справку из наркологического и психоневрологического диспансера.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
4. Есть ли возможность ответить? В 2 комнатной квартире 3 собственника, я, моя несовершеннолетняя дочь, посторонний мужчина, его доля в натуре не выделена, счета разделены, имеет ли право этот мужчина привести и поставить свою мебель посреди комнаты, в квартире он прописан, но не живёт, дубликат ключа он получил через суд, что нам делать, кроме меня сдесь прописаны 4 детей и супруга, на выкуп доли по рыночной цене он не соглашается, хочет больше..., спасибо за понимание и ответ.

4.1. Обратитесь в суд с иском о признании доли малозначительной и выкупите ее у него по решению суда!


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
5. У меня несколько вопросов. Подскажите пожалуйста в каком суде происходит раздел имущества по месту спорного жилья или по прописке ответчика. Второй: истец хочет предъявить требования об аресте и опечатки квартиры до решения суда, собственниками жилья являются я и двое несовершеннолетних детей, действительно ли могут опечатать квартиру? Спасибо.

5.1. Поскольку спор о правах на имущество, иск следует подавать по месту нахождения объекта, согласно ст. 30 ГПК. Истец может подать ходатайство о наложении обеспечительных мер на квартиру, но поскольку есть несколько собственников, то квартира не будет опечатана, возможен арест на распоряжение квартирой и на регистрацию в ней иных лиц до вынесения решения суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

5.2. Вопрос первый:
Исключительная подсудность. Споры о жилье рассматриваются судом по месту нахождения жилья!
Вопрос номер два: Арест квартиры с запретом ее пользования применяется только в том случае, если сторона докажет. Что пользование жильем в период судебного процесса приведет к затруднению исполнения решения суда в будущем...
Т.е это практически не возможно... но будет зависеть и то. как на это будете реагировать вы!


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

5.3. Нет, если вы в ней живете, то никто её не станет опечатывать.
В суд по месту нахождения спорного имущества недвижимиго.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
6. В приватизированной квартире собственники бывшая свекровь и моя несовершеннолетняя дочь. Я выкупила долю свекрови. Теперь квартира моя и дочери. В договоре купли-продажи указано что квартира покупается с долгом по жкх 50 тыс.
1) должна ои я оплачивать это долг?
2) должна ли я оплачивать долг по кап ремонту?

6.1. В договоре купли-продажи указано что квартира покупается с долгом по жкх 50 тыс.

1) должна ои я оплачивать это долг?

2) должна ли я оплачивать долг по кап ремонту?
1. Да.
2. Да.
Основание - условия договора.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Если в условиях договора указано, что помимо прав на жилое помещение Вы приобретаете и обязанности, то Вам придётся оплатить задолженность. В ином случае Вы можете оплатить имеющуюся задолженность и в последующем обратиться с иском к предыдущему собственнику.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
7. Собственником 1/3 квартиры является несовершеннолетний внук, который не проживает и не прописан в данной квартире, должен ли он платить за вывоз ТБО?

7.1. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник обязан оплачивать вывоз отходов. Если собственником доли в квартире является несовершеннолетний ребёнок, выплаты за него производятся родителями. Собственник имеет право не регистрироваться и не проживать в принадлежащей ему квартире, но бремя оплаты коммунальных услуг нести обязан. Нужно установить счетчики на газ, воду, электричество - оплату за предоставление этих услуг будут производить жильцы - те, кто действительно пользуется. Но содержание общего имущества, уборку территории и вывоз мусора оплачивает собственник в размере, соответствующем его доле. Правда для того, чтобы оплачивать именно долю платежа, необходимо обратиться в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
8. Какую сделку лучше оформить, куплю-продажи или обмен квартиры? Доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему. Согласие собственника аторой доли на эти сделки имеется. Квартира, которую хоттм купить или на которую обменять, по плошади не меньше доли несовершеннолетнего собственника.

8.1. В указанном случае - совершенно без разницы, с гражданско-правовой стороны. Надо просто учесть мнение органа опеки, который будет согласовывать сделку с имуществом несовершеннолетнего.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
9. День добрый! Бывшая свекровь даёт деньги моему сыну (внуку) в качестве дарения на покупку квартиры. Может ли несовершеннолетний ребёнок стать собственником квартиры и как в последствии он сможет ней распоряжаться (продать, подарить...)?
Спасибо.

9.1. Может, но от его имени в договоре дарения должен расписаться законный представитель (мать, отец или орган опеки). Распорядиться сможет как угодно, но по достижении 18-ти лет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

10. Как поступить, есть квартира, котора признана непригодной для проживания (деревяшка) в собственности, 4 человека (мать, двое детей и внучка несовершеннолетняя) хотим сделать деприватизацию, для заключения социального найма. НО, у одного из собственников появилось жильё в прошлом году в ипотека, может ли один из собственников отказаться от доли в пользу другого, и можно ли тогда расприватизировать квартиру? Через суд естественно..
Спасибо!

10.1. Да, можно расприватизировать квартиру.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
11. В 2018 г.мы купили квартиру, собственников 4:мать отец и двое детей, старший уже совершеннолетний, 3 ребёнок родился в 2017 году, доли в этой квартире не имеет, может ли мать совершеннолетнего сына, купить у него его долю в своей квартире, для несовершеннолетнего используя областной мат. капитал. Старший сын хочет проживать в городе и хотел бы использовать полученные средства от продажи доли на первоначальный взнос в ипотеке.

11.1. Совершеннолетний сын и его мать могут заключить договор купли-продажи доли квартиры.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
12. В 2018 г.мы купили квартиру, собственников 4:мать отец и двое детей, старший уже совершеннолетний, 3 ребёнок родился в 2017 году, доли в этой квартире не имеет, может ли мать совершеннолетнего сына, купить у него его долю в своей квартире, для несовершеннолетнего используя областной мат. капитал. Старший сын хочет проживать в городе и хотел бы использовать полученные средства от продажи доли на первоначальный взнос в ипотеке.

12.1. Да, есть такая возможность.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

12.2. Такие сделки вызывают много вопросов у ПФР. Так как это все происходит в кругу одной семьи.
Такая сделка должна быть обязательно нотариальной, так как происходит отчуждение доли, поэтому вам проще обратиться к нотариусу и он вам расскажет насколько такая сделка возможна.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
13. Старшая дочь недает разрешение на продажу квартиры, где собственник ее несовершеннолетняя сестра из просит сумму, которую мы не можем выплатить, т.к хотим приобрести жилье, хотим получить разрешение через суд, старшая сестра ущемляет права несовершеннолетнего ребенка.

13.1. Никакого разрешения на продажу доли несовершеннолетней от ее сестры не требуется. Суд откажет Вам в удовлетворении Вашего иска.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

13.2. Решайте в судебном порядке или продавайте свою долю.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я собственник сын не работает не платит за коммуналку занимает пол квартиры В семье есть несовершеннолетний. Продать не могу выписать не могу Кто может нам помочь.

14.1. Уведомление ему вручите или направьте о прекращении права пользования потом в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

14.2. Если сын не отказывался от приватизации этой квартира то можете его через суд выписать. Надо составить иск о признании прекратившим право пользования жилой площадью.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

14.3. В судебном порядке можно прекратить его право пользования и выселить без предоставления иного жилого помещения. Если Вы конечно серьезно настроены, то можно это сделать.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

14.4. Выписать его возможно в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
15. Квартира в собственности банка, по выписке из Егрн (которую предоставил сам банк) информация следующая: собственник женщика, но она умерла через год после того как взяла ипотеку. А ее несовершеннолетняя дочь выписана по суду через 3 года после смерти матери. Интересует вопрос: дочь в будущем может что-то предъявить на квартиру. И,да: заказав выписку егрн через интернет там указано, что квартира в совместной собственности с мужчиной. А в банковской справке он почему то не указан. Почему так?

15.1. Нужно изучать документы.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
16. Имеется квартира: 3 собственника (бабушка-2/3, ее внуки по 1/6, один несовершеннолетний).
Частный дом: 3 собственника (по 1/3 у каждого, те же собственники).
Можно ли как-то обменять или продать долю несовершеннолетнего в квартире на долю бабушки в частном доме? Без согласия третьего собственника (он за границей).

16.1. 1. Долю несовершеннолетнего продать (или обменять) можно только с согласия отдела опеки.
2. Согласие не нужно, при продаже или обмене необходимо соблюдение статьи 250 ГК РФ (право преимущественной покупки)


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
17. ТСЖ угрожает отключением электричества. В квартире проживает инвалид 3 группы и несовершеннолетний ребёнок.

17.1. 1. Согласно Постановлению правительства от 02.04.2020 номер 424, санкции отменены до 01.01.2021 г.
2. К сожалению, на основании Постановления Правительства РФ номер 354, УК вправе отключить электроэнергию.
3. Вам лучше миром договориться с Вашей УК о рассрочке погашения долга.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

17.2. Тсж не вправе отключать электричество вправе отключать плставщик услуг атом энерго сбыт, и то там множество тонкостей по которым вы с них денег можеье отсудить.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
18. Я продаю двухкомнатную квартиру, собственниками которой в раных долях являюсь я и 2 несовершеннолетних детей. Немного ранее была куплена 4 хомнатная квартира на средства материнского капитала и наличный расчёт, в которой я и дети также в равных долях. Могут ли деньги от продажи квартиры быть потрачены на ремонт 4 хомнатной квартиры? Как правильно составить заявление?

18.1. Вы в любом случае обязаны зачислить деньги от продажи квартиры на счет детей пропорциональной их долям. Маловероятно, что орган опеки разрешит потратить эти деньги на ремонт.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
19. Такая ситуация, квартира приватизированная прописано 7 чел, двое из них дети несовершеннолетние (один ребенок инвалид), собственнику заблокировали пенсионную карту за долги по ЖКХ, теперь вопрос, могут ли наложить арест на счета на остальных прописанных в этой квартире?

19.1. Есть собственник он же ответственный квартиросъмщик, могут попытаться, но это не законно.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
20. Я являюсь собственником доли квартиры (1\216) в снесенном доме, вместе со мной прописаны двое моих несовершеннолетних дочери. Могу ли я претендовать на жилплощадь взамен снесенной и в каком размере или только на денежную компенсацию? Другого жилья в собственности нет, проживаем с детьми в съемной квартире. С уважением наталья.

20.1. Если это в Москве то по закону дают одну квартиру с таким же количеством комнат в таких же долях всем.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
21. Могу ли я выписать четверых несовершеннолетних детей из своей квартиры, если я являюсь собственником данной квартиры, а дети о которых идёт речь только прописаны, и не кем мне не приходятся, в данной квартире не проживают и никогда не проживали, и к тому же площадь данной квартиры составляет 9 кв.м?

21.1. Да, можете. Местом жительства детей является место жительства их родителей в силу ст.20 Гражданского кодекса РФ. Подавайте иск о признании детей утратившими права пользования жилым помещением. На основании решения суда Вы сможете снять детей с регистрационного учета.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

21.2. Если дети действительно не являются членами семьи, суд снимет их с регистрационного учета.
Это в том случае, если их родители против снятия их с учета мирным путем.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
22. В нашей квартире два собственника, моя мама и мой несовершеннолетний сын, мама хочет продать свою долю посторонним людям, она пожилой человек и у неё проблемы с головой. Я против, так как у сына меньшая доля, ее долю я не могу выкупить. Может ли она продать свою долю без моего согласия. Заранее благодарю за ответ.

22.1. Людмила, пока Ваша мама не признана недееспособной она вправе самостоятельно совершать любые сделки.
Если Ваша мама больна и не может отвечать за свои действия - ограничьте ее дееспособность.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

22.2. Если вы не можете выкупить ее долю, то препятствовать ее продаже вы не можете, т.к она собственник. Если у нее психическое расстройство и она не может понимать значения своих действий или руководить ими, то вам в судебном порядке нужно признавать ее либо недееспособной, либо ограниченно дееспособной. Все зависит от степени тяжести расстройства и адекватности ее поведения.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
23. У меня вопрос? Я хочу развестись с женой. У нас 3 комнатная квартира! Я собственник. Жена прописана у матери! Прописаны 2 детей, старший в армии второй несовершеннолетний, дочь прописана у моей мамы. Квартиру нам предоставили по многодетной программе! Что я могу поиметь с нее какую долю?

23.1. Важно знать, как перешла квартира в Вашу собственность, по какой сделке.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

23.2. ВЫ собственник квартиры.
Что значит, что Вы можете поиметь с неё?


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
24. Я собственник квартиры в Адлере. Нужно зарегистрировать гражданку Украины с несовершеннолетним ребенком на 5 лет. Могут ли быть потом проблемы?

24.1. Регистрируя иностранного гражданина с несовершеннолетним ребенком Вы должны учитывать и просчитать все возможные риски от этого решения.
Во-первых, риск административной ответственности за непредоставление информации о зарегистрированных иностранцах в миграционные органы.
Во-вторых, административное взыскание будет наложено и в случае подачи ложных сведений о регистрации иностранцев, то есть, если зарегистрированные иностранные подданные в действительности на указанной жилплощади не проживают.
В-третьих, зарегистрировав гражданина другой страны на своей жилплощади, владелец жилья начинает нести гражданско-правовую ответственность перед третьими лицами, в частности соседями, в случае причинения ущерба их имуществу.
В-четвертых, Если другой прописки у родителей нет, выписать в дальнейшем их и ребенка будет проблематично. Суд при первом рассмотрении дела может отказать в выписке, мотивируя тем, что ребенок в этом случае останется на улице.

Удачи Вам!


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

24.2. Если это фиктивная регистрация, то уголовная ответственность предусмотрена.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
25. Хочу приобрести квартиру, но в ней прописаны несовершеннолетние дети, которые собственниками не являются, стоит ли заключать сделку?

25.1. Прописка детей никак на сделку не влияет.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

25.2. Желательно чтобы детей сняли с регистрационного учета. Фатальной угрозы нет, но могут быть проблемы.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

25.3. Желательно выписать детей, чтоб потом не вышли проблемы, так как детей выписать будет нельзя, без пкрепрописки, могут остаться прописаны у вас на долго.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

25.4. Нет, ищите другой вариант.
Удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

25.5. Не стоит заключать сделку без системного анализа перспектив их судебного выселения.
Для анализа нужны прежние договора, по которым приобреталась квартира и выписка из домовой книги полная, с момента постройки дома.
Дети могут иметь право пожизненного проживания или сохранить это право в силу того, что это было указано в предыдущих договорах.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
26. С мужем не расписаны. Имеем несовершеннолетнего ребёнка. Собственник квартиры свекровь. Она выгоняет меня с ребёнком.

26.1. Вопрос то ваш в чем неясно.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

26.2. Даже, если бы Вы были расписаны, никто не помешает ей выселить Вас в судебном, допустим порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

27. Собственник квартиры 12 летний ребёнок. Органы опеки дали разрешение на продажу с условием, что ему будет предоставлено в собственность новое жилье. Мать ребёнка оформила на него дарственную на часть дома и часть земельного участка принадлежащие ей. Можем ли мы теперь подписывать договор купли_ продажи квартиры несовершеннолетнего и все ли соблюдены.

27.1. Здравствуйте) Если новое жилье равноценно по площади и стоимости предыдущему, то можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
28. У нас есть муниципальная квартира, квартиросъемщик мама. В ней были прописаны она, я с ребенком, и брат с двумя детьми. Брат с несовершеннолетними детьми был выписан в частный дом, где собственник мама. Хотим продать квартиру, для этого ее надо приватизировать. Могут ли дети брата претендовать на участие в приватизации?

28.1. Нет, если они добровольно прекратили регистрацию и выехали на другой адрес, то право пользования жилым помещением они утратили.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

28.2. в вашем случае они добровольно прекратили свое право пользования жилым помещением. Права участвовать в приватизации у них нет.
Удачи вам и всего наилучшего.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
29. Муниципальная квартира давалась на 4 человек (дед, баба, и два сына). Дед умер в 95,старший сын (мой отец) в 2000. А в 2010 году бабушка отказывается от участия в приватизации. Собственниками квартиры становятся второй сын (мой дядя) и его несовершеннолетняя дочь (мать умерла) . Сейчас умирает мой дядя! Дочь забирает детдом. Кто и на что может претендовать?

29.1. Т.е. ваш отец участия в приватизации не принимал? Собственниками стали дядя и его дочь, которую забирают в детдом?


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

29.2. Претендовать на наследство дяди, а именно на его 1/2 долю в праве собственности на квартиру, может только его родная дочь на основании ст.1142 ГК РФ. Органы опеки могут принять наследство от ее имени.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
30. Хотим купить квартиру, а там 2 собственника (бабушка и внучка несовершеннолетняя). Прописанных нет. Правильно ли я понимаю, что продавцу надо идти в соц. защиту детей и просить разрешение на продажу квартиры с предоставлением ей другого жилья. И договор обязательно через нотариуса, которому нужно заплатить 7000 р. + (0.2% * (сумма сделки 1 300 000 — 1 млн))=7600 р. + 2000 регистрация. Спасибо.

30.1. Нет это пусть продавец с опекой решает вы ни причем. Можете без нотариуса это не маткапитал.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

30.2. Да, разрешение органов опеки обязательно.
Если объект продаётся целиком, то нотариус не обязателен.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал

18.03.2020 в 14:56
1784 просмотров
Квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, можно продать. Но при продаже такого имущества необходимо выполнить определенные условия.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ()

Россияне активно переписывают жилье на своих несовершеннолетних детей и внуков

07.06.2019 в 10:45
15948 просмотров
Сделки с недвижимостью, которая оформлена на ребенка, достаточно распространены на рынке российской недвижимости.
Комментарии (88)
Рейтинг публикации: 0 ()

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником доли

05.04.2019 в 20:24
4879 просмотров
Дети часто становятся собственниками квартир. Мать и отец или же опекуны оформляют недвижимость на детей, чтобы спать спокойно: ведь теперь у ребенка есть своя жилплощадь и он независим от внешних обстоятельств.
Комментарии (110)
Рейтинг публикации: 0 ()