Как сохранить квартиру в семье - прописаться или оформить ренту?
Такая ситуация: мой дядя расприватизировал квартиру в 2015 г. Из родных только мы. Чтобы квартира не ушла государству, что лучше в этом случае сделать-чтобы дядя прописал меня, или лучше оформить ренту? Чтобы после него квартира осталась на мне.
Ренту можно оформить на жилье, которое в собственности. Квартира дяди государственная.
Дядя должен Вас не только зарегистрировать в квартиру, но и внести в договор социального найма, тогда за Вами будет право приватизировать впоследствии эту квартиру.
Спросить
Никакой ренты не может быть в отношении квартиры, не находящейся в собственности. Дяде надо прописать Вас.
Спросить
На моем дяди приватизирована квартира. У него есть жена, которая даже не прописана в этой квартире, детей нет, родной брат (мой отец), который прописан в данной квартире. Но квартира приватизирована только на моего дядю. Отец умер. Сейчас получается в квартире остался прописан только сам собственник. В случае смерти моего дяди (собственника), кому перейдет квартира? И что мне посоветуете сделать, чтоб в дальнейшем квартира досталась мне, а не ушла чужим людям или государству. Спасибо!
после смерти дяди наследовать будет его жена
дядя может подарить вам квартиру, если пожелает
СпроситьКвартира была приобретена по государственной программе - субсидии (как многодетная семья). Мой дядя является родным братом моей мамы, он живет и прописан с нами в квартире. Собственники данного жилья: мой дядя, несовершеннолетние дети (3 чел.), моя мама, мой отец и моя супруга (всего в квартире прописано 8 чел.) На данный момент оформляется дарственная от отца и моей матери (по 1/8 доли в квартире на меня (на их сына). Как оформить лучше долю дяди, чтобы его 1/8 часть внезапно свалившаяся на него не ушла к какой-нибудь очередной непонятной тете? Квартира приобреталась летом (в июне, 2013 года) совсем недавно.
если дядя является собственником доли в квартире, то он вправе распоряжаться этой долей - продать или подарить, это его право, предусмотренное законом
Спросить
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними с выделением
доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Таким образом, Ваш дядя может, конечно, подарить или продать любому сособственнику свою долю, но если п этого не произойдет, то можно воспользоваться положением ч.4 ст.252 ГК РФ и через суд оплатить ему компенсацию. Надо только обратить внимание, что отчуждение недвижимого имущества , находящегося в пользовании до трех лет, обременено повышенными налоговыми ставками, при согласии дяди продать или подарить, необходимо проконсультироваться с налоговым инспектором.
СпроситьКак лучше поступить в сложившейся ситуации:
в 2000 году умер мой дед, мои мама и дядя написали отказные на его квартиру и бабушка (родная мать дяди и мамы) стала единственным владельцем квартиры (приватизация оформлена на неё). Через 6 месяцев после смерти деда бабушка написала на меня завещание, на тот период времени мне исполнялось 14 лет.
Сейчас ситуация осложняется тем, что дядя скоро выходит на пенсию по возрасту. Насколько я знаю, в таком случае он имеет право претендовать на часть от завещанной квартиры, не взирая на ранее написанную отказную и завещание. Прописана я не в бабушкиной квартире.
1-Что лучше сделать, чтобы квартира досталась мне целиком? -Ренту? -Дарственную? -Или достаточно будет, чтобы бабушка меня прописала?
2-Если вариант с пропиской, то необходимо ли включать меня в долю приватизации?
3-Можно ли оспорить:-ренту,-дарственную,-прописку?
- В течение какого срока?
4-Какие документы необходимы для-ренты, для-дарственной, для-прописки?
5-Куда обратиться для оформления?
Огромное Вам спасибо!
С уважением, Катерина.
Если дядя там проживает и прописан, то он будет, уйдя на пенсию, иметь в этой квартире долю.
Лучше в таком случае оформить дарение. Но, при этом, его всё равно не выпишешь с той квартиры и не выселишь.
А тем более, если он до приватизации данной квартиры в ней проживал и был прописан.
СпроситьМой дядя инвалид претендует на долю в квартире, где собственниками являюсь я и моя несовершеннолетняя дочь. Изначально эта квартира была дана моему деду (отцу дяди) в 90 году все выписались из этой квартиры, мой отец (брат дяди) стал квартиросьемщиком и в этой квартире остались прописаны мой отец, мама я и брат. Деду и бабушке дали от завода квартиру а дядя купил себе квартиру. В 2002 году умер мой отец и квартиросьемщиком стала мама и мы прописали туда мою дочь. В 2012 умерла мама и пропал брат. Я приватизировала квартиру на себя и на несовершеннолетнюю дочь. Сейчас дядя прописан в бабушкеной с дедом квартире (дед и бабушка умерли) и претендует на долю в моей квартире. Имеет ли он в моей квартире какую долю (дядя являеться инвалидом) что мне делать в этой ситуации. И могу ли я вступить в наследство бабушкиной квартиры?
Добрый вечер! Да можете, действуйте согласно ГКРФ. Желаю вам всего самого наилучшего.
СпроситьМой дядя инвалид претендует на долю в квартире, где собственниками являюсь я и моя несовершеннолетняя дочь. Изначально эта квартира была дана моему деду (отцу дяди) в 90 году все выписались из этой квартиры, мой отец (брат дяди) стал квартиросьемщиком и в этой квартире остались прописаны мой отец, мама я и брат. Деду и бабушке дали от завода квартиру а дядя купил себе квартиру. В 2002 году умер мой отец и квартиросьемщиком стала мама и мы прописали туда мою дочь. В 2012 умерла мама и пропал брат. Я приватизировала квартиру на себя и на несовершеннолетнюю дочь. Сейчас дядя прописан в бабушкеной с дедом квартире (дед и бабушка умерли) и претендует на долю в моей квартире. Имеет ли он в моей квартире какую долю (дядя являеться инвалидом) что мне делать в этой ситуации.
Какой нам документ лучше составить. Ситуация такая, мой родственник купил квартиру в строящемся дома, и сейчас у него на руках только договор долевого участия. Дом построится только через 2 года. Но состояние здоровья родственника не стабильное. И он хотел бы подстраховаться документально чтобы в случае его смерти эта квартира не ушла государству, а осталась мне.
Подскажите какой нам документ лучше составить дарственную или завещание?
В данном случае, поскольку дом еще недостроен, целесообразно составить завещание.
СпроситьУ меня такая ситуация: умер мой дядя (родной брат моей мамы), он был собственником приватизированной квартиры. У него осталась жена, его мама (моя бабушка), я (его племянник) и мой родной брат. Детей у него нет. Завещания нет. Я прописан в Москве. Его жена тоже. Остальные граждане РФ. Все и его жена согласны отдать квартиру мне. Вопрос: На кого лучше оформить квартиру, чтобы платить меньше или вообще не платить? Слышал, что есть какие-то налоги. Можно ли сразу на меня? Сколько надо будет заплатить в этом случае?
Заранее благодарю за ответ!
Если ваша мама умерла ранее вашего дяди, сейчас не прошло 6 месяцев со дня смерти дяди, то вам нужно принять наследство, а наследникам первой очереди его жене и матери в этот же срок написать отказ от наследства в вашу пользу. Платить ноатрису 0,6% от стоимости по БТИ
СпроситьМне государство дало квартиру. Я живу в ней уже 2,5 года. До приватизации этой квартиры осталось ещё 2,5 года.
Могу ли уже сейчас купить квартиру другую себе?
Квартира от государства останется моей, при покупки новой?
Когда я буду приватизировать квартиру от государства, не будет ли никаких проблем с этим? (мол у вас уже есть квартира, зачем вам квартира от государства и тд).
И как лучше поступить: квартира от государства - я в ней прописана (пока что не собственник), а в новой квартире мне можно прописаться? Или просто оформить её на себя, что я владелец, а прописана я буду в квартире от государства?
Приватизация возможна только того жилья, где вы прописаны, и проживаете по соцнайму. Раньше на наличие/отсутствие другого жилья в собственности не смотрели. Но, лучше на себя не покупать.
СпроситьМы с братом собственники 2 квартиры. Как можно сделать лучше с братой долей чтоб мой законный муж не каких прав не имел на квартиру. Он не прописан в этой квартире она моя и брата. Подарить мне или кому то из детей. Или как лучше сделать так чтоб квартира была только моя и детей.
Если вам квартира принадлежала до брака или досталась по наследству, либо вам она подарена в период брака, ваш супруг не имеет к этой квартире никакого отношения и претендовать на нее не может. Оформляйте на себя долю брата как вам удобно только не покупайте. Приобретенная в браке будет считаться совместно нажитым имуществом.
Спросить
Если брат согласен, то лучшим вариантом для Вас и детей будет Договор дарения, т.к. имущество, приобретенное во время брака по безвозмездным сделкам, не является совестно нажитым имуществом. Если же Ваша доля в данной квартире была Вами приобретена до брака, либо во время брака также по безвозмездным сделкам (дарение, наследство, приватизация), то муж также не будет иметь на нее каких-либо прав, т.к. данное имущество не является совместно нажитым.
СпроситьУ меня в 2011 году умерла бабушка. От нее осталась квартира. После ее смерти в ее квартире все это время проживали я и мой родной брат. Отец - прямой наследник и на него оформлено завещание, он проживает в другом регионе страны и пропустил срок принятия наследства. Сейчас мы хотим оформить квартиру на отца. Как это лучше сделать чтобы квартира не ушла в пользу государства?
Все коммунальные платежи после смерти бабушки платились. Соседи могут подтвердить, что мы здесь жили.
Отцу надо предъявлять иск об установлении юридического факта фактического принятия наследства и признании права собственности на квартиру. Над иском надо думать. Сами вы не напишите и не докажите.
Спросить
