Директор ООО создал ИП на мое имя для ухода от налогов - что делать с суммой в 150 тысяч?
Директор ООО в котором Я работал создал от Моего имени ИП для ухода от налогов. Воспользовавшись моей электронной подписью было продано помещение как от ИП в Мое отсутствие. Налог пришел на ИП Я его закрыл и теперь налог лежит на Мне как физ лице по постановлению суда. Не плачу более 3 лет. Сумма около 150000 стоит ли ее заплатить или есть другие законные уходы от налога?
Вообще то Вам заявление надо подавать в соответствии со ст 141 УПК РФ по ст 159 УК РФ.
СпроситьДобрый день! Если за 3 года исполнительного производства ничего не взыскивается и никакого имущества вы не имеете то его должны уже закрыть. Пишите заявлению в полицию, пускай проводят проверку, запрашивают документы из ИФНС, проводят экспертизу подписи и возбуждают уголовное дело.
Спросить
Помогите разобраться с уплатой налогов на продажу нежилого помещения. Нежилое помещение было в собственности у физлица (директора ООО) более 10 лет. Использовалось под кафе по договору аренды безвозмездно. Последние 2 года за символическую плату 3000 рублей за год. Ликвидировались полгода назад. Физлицо решило продать помещение за 4 миллиона рублей. Вопрос: какую сумму налогов владелец помещения обязан заплатить. Буду очень признательна за консультацию.
Сначала вы укажите, у кого было в собственности помещение. Физ. лица или ООО (что он директор это отношения к делу не имеет). Кто сдавал в аренду? Как передавалось помещение, если собственником было ООО.
А вот потом, что-то и можно сказать. Мне это сообщать не надо. Это просто ремарка к вашему вопросу. Договор аренды не может быть безвозмездным по определению. Все эти символические платы ровно не имеют никакого отношения к вопросам налогообложения при продаже недвижимости. Ставка НДФЛ для резидентов в данном случае (если он таковым является) - 13%. Все остальное нужно уточнять.
Имущественный вычет по пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ не предоставляется при продаже недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ). В таком виде запрет на применение имущественного вычета действует начиная с 1 января 2014 г.
в новых положениях ст. 220 НК РФ по сравнению с предыдущей редакцией данной статьи нет указания на то, что запрет касается только индивидуальных предпринимателей. Это может означать на практике применение запрета в том числе к следующим лицам:
- утратившим статус индивидуального предпринимателя налогоплательщикам, которые продают недвижимость и транспорт, ранее использовавшиеся в предпринимательской деятельности;
- физическим лицам, которые занимаются предпринимательской деятельностью, не будучи зарегистрированными в качестве предпринимателей в установленном законом порядке.
Посему этот вопрос спорный и неоднозначные в практике, а вашем вопросе нет достаточной информации.
СпроситьФизлицо - собственник ООО периодически выдает займы из собственных средств этому ООО для поддержания жизнедеятельности. После возврата займа и процентов, с суммы процентов уплачивается НФДЛ 13%. Так как сумма процентов значительная, сумма НДФЛ тоже большая. Какие есть законные методы уменьшения налога в этом случае? Напр., если физлицу зарегистрироваться в качестве ИП и выдавать займы и платить налог с полученных процентов от имени ИП, какой налог будет в этом случае?
Здравствуйте. В данном случае все будет зависеть от выбранной системы налогообложения. Но даже в этом случае уменьшить налог вряд ли удастся, поскольку при упрощенке взиматься он будет со всей полученной суммы. Выгоднее искать возможности Воспользоваться налоговыми вычетами.
Спросить
А беспроцентный заем не подходит? Ведь деньги даются на поддержание жизнедеятельности? Пишите в ЛС для уточнения сиуации
СпроситьКак уйти от уплаты налога от продажи недвижимости. Объект находился в собственности более трех лет, принадлежал физ. лицу, продано физ. лицом, деньги были зачислены на счет физ. лица, в предпринимательской деятельности не участвовали, продан для погашения долгов. Перед тем как продать сдал в аренду лицу на три месяца, которое и купило помещение.
Обществом с ограниченной ответственностью начислена сумма дохода учредителя в связи с его выходом из состава учредителей. С этой суммы необходимо уплатить подоходный налог. Вопрос: может ли фирма удержать данный налог или обязанность по уплате этого налога лежит на выбывшем учредителе (физ. лице)? Как правильно рассчитать сумму налога?
В силу пункта 4 статьи 226 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.
Налоговые агенты обязаны перечислять суммы исчисленного и удержанного налога не позднее дня, следующего за днем фактического получения налогоплательщиком дохода, - для доходов, выплачиваемых в денежной форме, а также дня, следующего за днем фактического удержания исчисленной суммы налога, - для доходов, полученных налогоплательщиком в натуральной форме либо в виде материальной выгоды (пункт 6 статьи 226 Налогового кодекса Российской Федерации). Пунктом 9 статьи 226 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уплата налога за счет средств налоговых агентов не допускается.
При выходе физлица из состава учредителей ООО обязанность по исчислению и уплате НДФЛ возлагается на общество (п. 4 ст. 226 НК РФ). Если же организация не удержала налог, это обязан сделать сам выходец на основании декларации за истекший налоговый период (п. 1 ст. 228 НК РФ).
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 9 октября 2006 г. N 03-05-01-04/290
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ООО по вопросу налогообложения доходов физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в случае выхода участника общества из общества его доля переходит к обществу, при этом общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли.
Таким образом, при выходе участника из общества возникает доход в виде выплачиваемой действительной стоимости доли, подлежащий налогообложению налогом на доходы физических лиц.
В соответствии с абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Поскольку при выходе участника из общества продажи доли в ее уставном капитале не производится, выплаты в виде действительной стоимости доли подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях с полной суммы выплаченного дохода.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
09.10.2006
Спросить
13% от суммы выплаченной человеку,включая оценочную стоимость переданного имущества.
Бюро
Спросить
Ольга,
Вопрос с уплатой НДФЛ при выходе участника из общества недостаточно урегулирован. Большинство юристов считает, что при выходе участника из ООО у компании не возникает обязанности удержать НДФЛ с физического лица, если полученная сумма не превышает сумму первоначального взноса:
– Это следует из подпункта 5 пункта 1 статьи 208 Налогового кодекса. В нем сказано, что НДФЛ облагаются доходы от реализации доли. В свою очередь в соответствии с пунктом 3 статьи 39 НК РФ получение участником общества имущества при его выходе из общества не является реализацией, если сумма не превышает первоначального взноса.
Доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме. Она учитывается, если ее возможно оценить. Об этом сказано в статье 41 Налогового кодекса. В данном случае у физического лица экономическая выгода отсутствует. Кстати, эту позицию разделяют многие инспекторы на местах – можно привести в качестве примера письмо УФНС по г. Москве от 04.05.07 № 28-10/043011.
Однако имеется риск взыскания штрафа с компании
Я согласна: облагается НДФЛ только разница между действительной стоимостью доли, полученной участником – физическим лицом, и суммой, внесенной им в уставный капитал ООО.
Однако, к сожалению, в этой ситуации и у компании, и у ее участника есть риск быть оштрафованными. К тому же существуют старые письма Минфина России (например, от 09.10.06 № 03-05-01-04/290), где сказано, что НДФЛ облагается вся сумма выплаченного дохода. Не исключено, что ваша инспекция, Ольга, может такими письмами руководствоваться.
В свете того, что среди чиновников нет единства, стоит сначала прояснить позицию своей инспекции письменно. Допустим, там придерживаются невыгодной для компании позиции. Тогда, если сумма налога невысока, безопаснее ее заплатить. Иначе придется пойти на риск судебного спора с ИФНС.
Сумма НДФЛ должна в этом случае удерживаться организацией-налоговым агентом.
С уважением, Кужелева Н.В.
СпроситьЕсли продавать квартиру которая была в собственности около двух лет какую сумму налога нужно будет заплатить? Сумма продажи минус миллион и с остальной суммы налог или сумма продажи минус сумма оплаченная по договору строительства жилья и уже с этой суммы платится налог. И сумма налога 13% или есть варианты.
Здравствуйте! Если разница между суммой продажи и суммой покупки больше,чем разница между суммой продажи и 1млн.рублей,выбираете первый вариант .Можете продавать по цене покупки,налога не будет.
СпроситьСобственник сдает коммерческое помещение физ лицу. Физ лицо сдает часть помещения ИП. И требует чтобы ИП платило его 13% налога от суммы аренды. Кто действительно должен платить этот налог. (как быть в таком случае)
Добрый день. Обязанность по оплате НДФЛ возлагается на юридическое лицо либо ИП. Если только физ. Лицо не зарегистрировано в качестве самозанятого, в таком случае обязанность с ИП снимается. П.2 ст.226, ст.228 НКРФ. Перекладывать уплату НДФЛ на самого арендодателя– физлицо нельзя. Иневажно, что при этом будет записано в договоре аренды с физическим лицом. НДФЛ в любом случае должен платить арендатор– организация Письмо Минфина России от 27.08.2015 03-04-05/49369.
СпроситьВопрос такой: было продано помещение в собственности менее 3 лет физ лицом какие налоги мы будем платить? Как можно сумму налога уменьшить? И как расчитать сумму налога которую мы должны оплатить налоговой?
Мне как частному лицу принадлежит нежилое помещение и я как индивидуальный предприниматель сдаю его в аренду уплачивая упущенный налог 6% должна ли я при продаже этого помещения как физ лицо уплачивать этот 6% налог или налог на физ лицо если данная недвижимость в собственности у меня более трех лет?
Наталья.
Для ИП, применяющего УСН, доход от реализации недвижимого имущества, сдаваемого ранее в аренду, является доходом от предпринимательской деятельности. Указанный доход учитывается в составе налоговой базы по УСН и облагается по ставке 6% независимо от того, что соответствующий код ОКВЭД при регистрации ИП (или позже) не заявлен.
Обоснование вывода:
Согласно ст. 346.15 НК РФ при определении объекта налогообложения у налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения (далее - УСН), учитываются доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ, а также внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ.
В силу ст. 249 НК РФ доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги), выраженных в денежной и (или) натуральной формах.
Однако имущество индивидуального предпринимателя (далее - ИП) и физического лица юридически не разграничено. В этой связи позиция Минфина России и ФНС России по данному вопросу не отличается четкостью и последовательностью. В большинстве случаев мнение официальных органов сводится к тому, что в том случае, если имущество использовалось ИП для осуществления предпринимательской деятельности, то его продажа также может быть отнесена к продаже имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности (письма Минфина России от 21.02.2012 N 03-04-05/3-198, УФНС России по г. Москве от 16.02.2009 N 20-14/013870@).
В таком случае доходы, получаемые ИП от продажи недвижимого имущества, используемого им в процессе осуществления предпринимательской деятельности, при налогообложении которых применяется УСН, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц на основании п. 24 ст. 217 НК РФ.
Подобный вывод содержится и в письмах Минфина России от 10.05.2012 N 03-11-11/151, от 15.03.2012 N 03-11-11/83, от 08.09.2011 N 03-11-11/226, от 05.12.2011 N 03-11-11/309, от 14.04.2011 N 03-04-05/3-254, от 06.07.2009 N 03-04-05-01/531, от 18.08.2008 N 03-04-05-01/303, от 11.07.2006 N 03-05-01-05/140.
Причем в наиболее поздних из них финансовое ведомство выражает мнение, что для учета дохода от продажи объекта недвижимости в составе налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, должны выполняться 2 условия:
1. При регистрации ИП в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей указаны виды экономической деятельности, в частности такие как "Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества", "Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества" и "Строительство зданий и сооружений" (соответственно коды 70.11, 70.12 и 45.2 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД), утвержденного постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст);
2. Недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя.
Открытым остается вопрос, должны ли эти условия выполняться одновременно. Однако в данном случае следует иметь в виду, что главы 23 и 26.2 НК РФ не ставят в зависимость порядок налогообложения доходов от видов деятельности, зарегистрированных или осуществляемых индивидуальным предпринимателем.
В то же время в более ранних письмах Минфина России от 24.04.2008 N 03-04-05-01/131, от 24.10.2007 N 03-04-05-01/340 указывалось, что доходы, полученные от продажи нежилого помещения, приобретенного физическим лицом до его государственной регистрации в качестве ИП и на момент продажи не используемого в целях осуществления предпринимательской деятельности, подлежат обложению НДФЛ в порядке, предусмотренном главой 23 НК РФ. Правда, суды в тот период высказывали и иное мнение. Так, ФАС Западно-Сибирского округа в постановлении от 07.02.2008 N Ф04-792/2008 согласился с мнением налоговой инспекции в том, что, несмотря на приобретение ИП помещения в качестве физического лица, он систематически использовал его для сдачи в аренду и получал доход, облагаемый УСН, то есть площади использовались им в предпринимательской деятельности, поэтому доход от продажи помещения непосредственно связан с предпринимательской деятельностью и должен облагаться налогом по УСН.
Из анализа арбитражной практики следует, что суды приходят к выводу, что если имущество использовалось в предпринимательской деятельности, то доход от его реализации облагается в рамках УСН, даже если соответствующие коды ОКВЭД не были заявлены при регистрации ИП и позже (постановления ФАС Московского округа от 28.10.2011 N Ф05-11288/11 по делу N А41-40926/2010, ФАС Северо-Западного округа от 19.04.2011 N Ф07-1301/11 по делу N А05-7156/2010).
В постановлении Президиума ВАС РФ от 16.03.2010 N 14009/09 судом отменены постановления судов первой и кассационной инстанций, при этом оставлено в силе постановление апелляционной (второй судебной) инстанции. Высший арбитраж признал, что доход от реализации непроизводственного помещения, ранее использовавшийся в предпринимательской деятельности, облагаемой ЕНВД (розничная торговля), является также доходом от предпринимательской деятельности, не подлежащим обложению НДФЛ, и, как следствие, было признано необоснованным применение ИП имущественного вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. В частности, не был принят во внимание довод о том, что указанная сделка носила разовый характер и не соответствовала ранее осуществлявшемуся виду предпринимательской деятельности (розничная торговля).
Позднее в определении ВАС от 11.10.2011 N ВАС-12756/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" была подтверждена позиция по этому вопросу.
В постановлении ФАС Поволжского округа от 05.07.2011 N Ф06-5057/11 по делу N А65-35273/2009 указано: "доход, полученный от продажи имущества, которое систематически использовалось в предпринимательской деятельности, имело целевое назначение для ведения предпринимательской деятельности, когда налогоплательщик имел статус предпринимателя, относится к доходу, полученному от осуществления предпринимательской деятельности". Иными словами, указанный доход не облагается НДФЛ, и нормы главы 23 НК РФ к нему не применяются.
Из вышеизложенного следует, что суды, вынося свои решения, не связывают квалификацию полученных ИП доходов для целей налогообложения с заявленным видом предпринимательской деятельности, а также с тем, что сделка носила разовый характер и не была направлена на систематическое получение дохода.
Кроме того, в п. 17.1 ст. 217 НК РФ, в которой поименованы доходы, освобождаемые от НДФЛ, указано, что в налоговую базу не включаются доходы, получаемые физическими лицами при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. При этом в абзаце втором указанного пункта говорится о том, что это положение не распространяется на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого ИП в предпринимательской деятельности.
То есть к доходу, полученному от реализации нежилого помещения, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, положения абзаца второго п. 17.1 ст. 217 НК РФ не применяются (письмо Минфина России от 19.09.2011 N 03-04-05/3-673). Причем даже в том случае, если использование имущества для извлечения предпринимательского дохода к моменту продажи прекращено.
Учитывая позицию Президиума ВАС по данному вопросу, ее активное использование при принятии решений окружными судами, а также мнение Минфина России, выраженное в последних письмах от 2011, 2012 годов, считаем, что доход от реализации недвижимого имущества, сдаваемого ранее в аренду, для ИП, применяющего УСН, является доходом от предпринимательской деятельности и учитывается в составе налоговой базы по УСН, облагаемой по ставке 6%.
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Лазарева Ирина
Спросить
Если вы продаете нежилое помещение как предприниматель, отчитайтесь об этом в местном отделении налоговой службы. Вы оплатите УСН-налог в размере 6 процентов от суммы полученного дохода.
Если вы решили продать нежилое помещение, которым вы владели три года и более как физическое лицо, то есть, не в рамках предпринимательской деятельности, вы не должны платить налог. Если вы как физическое лицо продаете нежилое помещение, которым владели менее трех лет, предоставьте документы о сделке налоговикам. Вы заплатите налог на доходы физических лиц. Однако вы можете платить налог не со всего полученного дохода.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Прежде всего, следует отметить, что индивидуальными предпринимателями, согласно статье 11 НК РФ, являются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Следовательно, предприниматель, как физическое лицо, может покупать и продавать свое имущество. Другое дело, является ли это имущество средством получения прибыли или же оно используется для личных нужд физического лица. Вот ключевые моменты, на которые следует обратить внимание в данном вопросе.
Согласно п. 1 ст. 207.НК РФ Налогоплательщики .
1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
В соответствии с п. 17.1 ст. 217. НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
(п. 17.1 введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ (ред. 27.12.2009))
Таким образом, можно заключить, что законодательно установлен следующий механизм налогообложения дохода от продажи имущества индивидуальным предпринимателем. В одном случае, это его собственность, используемая в личных целях, например, квартира, в которой он живет. Тогда при ее продаже предприниматель поступает как любое другое физическое лицо – уплачивает соответствующую сумму НДФЛ либо применяет имущественный вычет, разумеется, при соблюдении требований статьи 220 НК РФ.
Совсем другой случай, если имущество приобреталось и затем систематически использовалось в бизнесе или же покупалось с намерением такого использования. Продав его, предприниматель должен будет включить сумму, полученную от такой реализации, в налоговую базу по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН,
Следовательно, если предприниматель продает нежилое помещение как ИП применяющий УСН то необходимо оплатить от дохода, полученного от реализации нежилого помещения по ставке 6%.
В заключении для информации:
налогообложение доходов от продажи такого имущества, как собственная недвижимость ИП, – это вопрос, остающийся пока спорным и имеющий широкое распространение в судебной практике. Налоговые органы, как правило, склонны настаивать на уплате единого налога при УСН. Возможность уплаты НДФЛ и применения имущественного налогового вычета в таком случае налогоплательщикам приходится отстаивать в суде.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 7 февраля 2012 г. N 03-04-05/3-124
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращения по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц дохода, полученного от продажи имущества, и сообщает, что в соответствии с п. 11.4 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23.03.2005 N 45н, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Вместе с этим сообщаем следующее.
Из письма следует, что в 2011 г. налогоплательщиком было продано помещение, образованное в этом же году в результате объединения в один объект двух помещений, которые использовались в рамках осуществления предпринимательской деятельности. При этом на момент продажи имущества предпринимательская деятельность физическим лицом не осуществлялась.
В ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) поименованы доходы, освобождаемые от обложения налогом на доходы физических лиц.
Положения п. 17.1 ст. 217 Кодекса, предусматривающего освобождение от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи имущества, не распространяются на имущество, находившееся в собственности налогоплательщика менее трех лет, а также непосредственно используемое в предпринимательской деятельности.
Таким образом, доход, полученный от продажи имущества, которое использовалось в рамках осуществления предпринимательской деятельности, подлежит налогообложению.
Вместе с этим в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При этом согласно абз. 4 данного подпункта положения подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
То есть определяющее значение для целей получения данного имущественного налогового вычета имеет характер использования имущества.
Если помещение использовалось налогоплательщиком для осуществления предпринимательской деятельности, то его продажа также может быть отнесена к продаже имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности независимо от того, осуществляется предпринимательская деятельность физическим лицом на момент продажи либо нет.
В этом случае имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, не предоставляется.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
07.02.2012
Юридическая Компания "ЛЕКС".
СпроситьВ собственности 2 нежилых помещения А и Б...Я ИП на ЕНВД по отношению к помещению А...Хочу продать помещение Б,в котором работает мой муж как ИП на ЕНВД по договору безвозмездного пользования. Помещение куплено как на физ. лицо. В собственности более 3 х лет. Вопрос: Какой вариант налога рассматривать в данной ситуации---1)продано как ИП и 6% от всего дохода, ЛИБО 2)продано как физ. лицом по отношению именно к этому помещению? Спасибо...
Как возможно избежать или уменьшить сумму налога от продажи не жилого помещения. Которое досталось по наследству от матери мать умерла 25 сентября 2011 года а помещение было продано физ. лицу 18 июня 2014 года. Т.е менее трех лет.
