Налоги при продаже помещения физическим лицом в собственности меньше 3 лет - как уменьшить сумму платежей и правильно расчитать налоговую сумму?
Вопрос такой: было продано помещение в собственности менее 3 лет физ лицом какие налоги мы будем платить? Как можно сумму налога уменьшить? И как расчитать сумму налога которую мы должны оплатить налоговой?
Продал нежелое помещение находилось в собственности менее трёх лет. Покупал как частное лицо. Являюсь предпринимателем. Помещение использовалось сдача в наём упрощённая форма налогооблажения-6% Продано за 1050000 руб. В налоговой инспекции говорят нужно платить с этой суммы 6% без всяких вычетов. Хотя помещение было куплено за большею сумму. Какой налог платить. Можно ли уменьшить сумму налога?
Квартира получена в наследство, в собственности менее 3 лет, продана за 500 тысяч, должна ли я платить налог с продажи? И налоговый вычет предусмотрен только если платится налог? Я так понимаю? Чтобы уменьшить сумму налога с продажи?
Если у вас в договоре указана цена 500 т.р. и она не ниже кадастровой стоимости, то налог вам платить не нужно. В противном случае налог будут исчислять с кадастровой стоимости умноженной на 0.7. Если эта сумма меньше миллиона. То налог по преждему платить не нужно. Если больше, тогда налог нужно платить с суммы, превышающей один миллион рублей.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае доходы от продажи формально подлежат обложению НДФЛ, но продавец имеет право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. реально налогом облагался бы доход, превышающий 1 млн., по ставке 13% от суммы превышения). Т.е. фактически тут все доходы перекрываются этим вычетом и НДФЛ в итоге не надо будет платить (но налоговую декларацию подавать надо будет обязательно). И еще один нюанс: если право собственности возникло (т.е., применительно к наследованию, если наследодатель умер) после 1 января 2016 г., то действует следующее правило: если доходы от продажи объекта меньше, чем 70% кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января 2016 г., в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта принимаются равными 70% его кадастровой стоимости.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьВ собственности физ. лица находятся не желые помещения. Как эти помещения перевести в собственность юр. лица? Какие налоги необходимо платить за это имущество? Можно ли уменьшить сумму налога, если применяется система налогообложения доход-расход? Юр.лицо - строительная фирма.
Перевести в собственность юр.лица - договором купли-продажи.
Уменьшить налог на имущество не получится, он не зависит от системы налогообложения.
Спросить, правильней наверно какие вычеты в виде затрат можно приложить для уменьшении суммы налога? Спасибо!
Здравствуйте.
Согласно Письму Министерства финансов РФ и Федеральной налоговой службы РФ от 02.10.2008 г. № 3-5-04/564@ арендатор в Вашем случае является налоговым агентом , на которого возложена обязанность по исчислению, удержанию и уплате в бюджет суммы налога из доходов налогоплательщика. В этом же письме указано, что когда коммунальные и эксплуатационные расходы производит за свой счет арендодатель, налоговая база в части доходов, полученных от арендатора, уменьшается на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.
СпроситьИмеем доход от аренды нежилого помещения в размере 180 тр в год.
Кроме этого в этом году был продан дом жилой на сумму 950 тр. При этом домом мы владели менее 3 лет.
Вопрос: какие налоги на доходы фл должна оплатить за этот год? Только с Аренда нежилого (Так как жилое продано менее 1 млн) ? Или эти доходы суммируются и налог надо заплатить от суммы доходов?
Спасибо.
Вам нужно подавать декларацию по доходам - общую, исчислять налог 13 процентов, просить налоговый вычет - писать заявление - на дом (он составит до 1 млн рукблей согласно ст. 229 НК РФ)
СпроситьКак возможно избежать или уменьшить сумму налога от продажи не жилого помещения. Которое досталось по наследству от матери мать умерла 25 сентября 2011 года а помещение было продано физ. лицу 18 июня 2014 года. Т.е менее трех лет.
Имею в собственности магазин, как физ. лицо 8 лет.
Я ИП, сдача в аренду помещений, налогооблажение УСН 6%. В прошлом году продано одно помещение. Налог на имущество плачу по письмам с налоговой. Нужно ли сдавать декларацию и платить налог.
Благодарю.
, правомерно ли уменьшать сумму покупки на 1 миллион, и платить налог самим или ждать квитанцию с расчетом от налоговой? Спасибо.
Квитанцию с налоговой вам никто присылать не будет. Это налог на доход (НДФЛ), а не земельный. Вы самостоятельно должны подать декларацию и заявление на вычет. Не выполните штраф и пени. Все сами.
СпроситьДве сестры пенсионерки продают дом в собственности менее 3-х лет. На эти деньги хотят купить по квартире. Какие налоги надо платить и как уменьшить сумму налога?
Здравствуйте. Если в один налоговый период (год) продадут и купят квартиры, то на сумму покупки налогооблагаемая база от продажи уменьшится.
СпроситьВ собственности 2 нежилых помещения А и Б...Я ИП на ЕНВД по отношению к помещению А...Хочу продать помещение Б,в котором работает мой муж как ИП на ЕНВД по договору безвозмездного пользования. Помещение куплено как на физ. лицо. В собственности более 3 х лет. Вопрос: Какой вариант налога рассматривать в данной ситуации---1)продано как ИП и 6% от всего дохода, ЛИБО 2)продано как физ. лицом по отношению именно к этому помещению? Спасибо...
