Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как безопасно купить квартиру, если в ней будут прописаны женщина с ребёнком, выписывающиеся через неделю?

23.09.2020, 20:57
• г. Петропавловск-Камчатский

Можно ли купить квартиру, где будут прописаны женщина с ребёнком и должны будут выписаться в другую квартиру через неделю после сделки? Договор будет оформлен у нотариуса, опасно ли это.

Читать ответы (2)
Можно ли купить После договора После сделки
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

Купить можно. Риск выше, если они там и живут, а не только зарегистрированы. Если откажутся сниматься с регистрации, то придется обращаться в суд. Если откажутся выселяться - придется обращаться в суд. Только формулировки исковых требований будут отличаться. В договоре можно прописать срок, в течение которого они обязаны будут сняться с учета, и ответственность продавца за невыполнение этого условия в установленный договором срок (например, штраф в несколько тысяч рублей за каждый день просрочки).

Спросить

Добрый день. Есть риск в данной покупке. В случае чего - выписывать и выселять придется через суд, а это время и т.д. Лучше от такой покупки отказаться.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
06.07.2012, 10:50

Насколько это опасно, что на момент сделки в квартире будут прописаны несовершеннолетние дети?

Скажите, пожалуйста, мы приобретаем квартиру на вторичном рынке жилья. До сделки жильцы данной квартиры выписаться не успевают, мотивируя это тем, что не успеют обратно получить паспорта. До сделки осталась 1 неделя. Количество прописанных в квартире людей, включая несовершеннолетних детей, составляет 6 человек. Собственник утверждает, что у них есть где прописаться помимо этой квартиры. В банке, где мы будем оформлять ипотеку сказали, что это ничего страшного, просто в договоре купли-продажи они пропишут срок, в который им нужно будет выписаться из квартиры. Насколько это опасно, что на момент сделки в квартире будут прописаны несовершеннолетние дети? Чем это может грозить?
Читать ответы (1)
Ирина
03.01.2021, 18:22

Продажа квартиры в ипотеку - прописанные жильцы и права нового владельца

Покупаю квартиру в ипотеку. В квартире 2-е прописаны, мама является собственником и прописан ребёнок. Сделка прошла в банке и в Росреестре. Договор приёма передачи подписан ещё в банке. Деньги они должны получить 11 января. Выписасаться обещают 12 января. Ключи нам не отдали. Ссылаются, что нужно вывести вещи. Законны ли их действия. В договоре прописано, что они обязывают я выписаться через 20 дней после регистрации сделки в Росреестре. По подписано у договору я несу ответственность за сохранность квартиры.
Читать ответы (6)
Михаил
22.07.2005, 08:26

Есть ли тут подвох и можно ли будет женщину принудительно выписать, если она не захочет сама?

Приобретаю в собственность 1-комнатную квартиру, в которой сейчас прописаны мать-собственница и ее взрослый сын. Сын успевает выписаться из квартиры до сделки купли-продажи, а мать - нет. Просит 26 дней после сделки, после чего обещает выписаться. Согласна записать это в договоре купли-продажи. Есть ли тут подвох и можно ли будет женщину принудительно выписать, если она не захочет сама? Насколько это муторно?
Читать ответы (1)
Ирина
18.04.2005, 11:04

Можно ли сейчас заключить договор КП, если родители все еще прописаны и смогут выписаться только через год?

Есть 2-х комнатная приватизированная квартира в МО г.Климовск - прописаны 2 человек муж (57 лет) , жена (56 лет), квартира приватизирована на них двоих; у них есть сын (30 лет) прописан в другой квартире. Сын женат, детей у сына нет. Сын хочет купить эту квартиру у родителей по договору купли-продажи через нотариуса. Родители, которые в настоящий момент прописаны в этой двушке в Климовске, не могут еще в течение года выписаться из нее (тк купили другую квартиру в новостройке и пока идет оформление собсвтвенности новой квартиры). Вопросы: 1. Необходим список документов для оформления договора купли-продожи. 2. Можно ли сейчас заключить договор КП, если родители все еще прописаны и смогут выписаться только через год? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
21.02.2016, 05:51

Как решить проблему с несовершеннолетним собственником при продаже квартиры

Мы продаём квартипу, где один из собственников несовершенолетний. Разрешение опеки получено. Но там написанно, что я до 24.02.16 должна предоставить в опеку документы о том, что на имя ребёнка куплен дом. Но сделка будет как раз 24 го и купить дом я тут же не смогу, т.к сделка ипотечная и дом в другой области. Что мне делать? И ещё сказали что с этого года все сделки проходят через натариуса и лишь потом уже в МФЦ регистрируюися. Т.е мы заключаем сначала договор с покупателями у натариуса, т.к у нас один из собствеников несовершенолетний и потом идём в МФЦ? И когда буду покупвть дом на его имя тоже нужно к натариусу? И ещё:Мы заказали выписку из ЕГРП. Получили её 18.02.16 Думали сделку проведём 19.02.16,но натариус зачем то заказала ту же самую выписку и из за этого сделку отложили на 24.02.16 И ещё зачем то муж у натариуса писал заявление, что он обязуется выписаться в течении 2 недель после продажи. Зачем это нужно так и непойму? Мы все вместе хотели выписаться после полного расчёта с нами. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Антон
10.12.2013, 22:43

Вопрос о принудительной выписке собственников после покупки 3-х комнатной квартиры

Покупаем 3-х комнатную квартиру, 1 взрослый пожилой собственник, не прописан, в квартире проживает его сын с женой, и несовершеннолетний ребёнок (все прописаны). Собираются покупать на средства от продажи нам своей квартиры, квартиру большей площади, просят выписаться после нашей с ними сделки, так как их сделка по времени позже, время отведённое на выписку будет прописано в договоре купли-продажи, если они просрочат процесс выписки или, самый плохой вариант, вдруг передумают выписываться, реально ли заставить их это сделать через суд (согласно договора купли-продажи) ?
Читать ответы (1)
Галина
13.07.2015, 11:46

Разводные споры о совместно приобретенной ипотечной квартире

В ипотечной квартире проживают муж и жена с ребёнком, которые находятся в разводе. Ипотека полностью не выплачена. Муж предлагает жене продать свою долю и выписаться из квартиры. Остаток кредита, который оформлен на мужа должна будет оплатить жена. Можно ли эту сделку оформить у нотариуса? Не будет ли в дальнейшем муж претендовать на это жильё?
Читать ответы (1)
Елена
25.08.2016, 14:35

Риски и условия при покупке квартиры с проживающей семьей и невозможностью выписки

Мы покупаем квартиру, квартира оформлена на одного собственника, проживает в ней молодая семья с маленьким ребёнком, в квартире прописано 4 человека, по обстоятельствам на момент совершения сделки они не могут выписаться из квартиры, только когда приобретут новое жильё.Какие риски для нас и как это должно прописано в договоре купли-продаже. Спасибо.
Читать ответы (6)
Олеся Николаевна
12.04.2016, 11:53

Необходимо ли выписываться из квартиры перед продажей и использованием материнского капитала?

Я являюсь собственником жилья, квартира. При продаже её , покупатели оплачивают часть материнским капиталом. Сделка будет заключаться через неделю, риэлтор при составлении договора, говорит что я должна уже выписаться из квартиры. Это правильно?
Читать ответы (1)
Ольга
11.07.2017, 04:52

Муж подарил жилой дом, но желает аннулировать договор дарения после развода - будет ли он делиться поровну?

Муж подарил жилой дом, сделка была оформлена у нотариуса и свидетельство было зарегистрировано в ЕГРП. Муж подает на развод и хочет аннулировать договор дарения. Он встретил другую женщину. После сделки прошло 3 года. В этом доме зарегистрированы я и несовершеннолетний ребенок. После развода дом будет делиться поровну? Спасибо за ответ!
Читать ответы (3)