Я являюсь нанимателем квартиры. Наймодатель, по семейным обстоятельствам, решил меня выселить без уведомления. До окончания срока договора осталось 6 месяцев. Несет-ли он юридическую и финансовую ответственность за свои действия?

До окончания срока действия договора, он не имеет права Вас выселить, если только Вы сами не нарушили условия договора.

Несет ответственность предусмотренную договором.

Несет-ли он юридическую и финансовую ответственность за свои действия?

Вопрос 2: Несет ли в этой ситуации какую-либо ответственность фирма-посредник между "Нанимателем" и "Наймодателем"?

В Договоре найма жилого помещения в пункте о расторжении договора по требованию "Наймодателя" указаны следующие причины: 4.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с письменным предупреждением за 2 недели. 4.2. Договор может быть расторгнут по требованию "Наймодателя" в следующих случаях: a)в случае не внесения "Нанимателем" в срок арендной платы; b)в случае использования жилого помещения "Нанимателем" по назначению, с)при нарушении или порче жилого помещения. Отсутствует следующая причина расторжения договора: "в случае необходимости срочной продажи или обмена квартиры, а также семейных обстоятельств "Наймодателя". Вопрос 1: Может ли "Наймодатель" выселить "Нанимателя" с предупреждением за 2 недели в случае изменения семейных обстоятельств "Наймодателя"? Вопрос 2: Несет ли в этой ситуации какую-либо ответственность фирма-посредник между "Нанимателем" и "Наймодателем"? Вопрс 3: Обязан ли "Наймодатель" делать денежные отчисления в налоговую инспекцию?

Читать ответы (1)

Как по закону выселить задерживающего платеж квартиранта - требуются свидетели или можно вынести его вещи самостоятельно?

У меня к Вам вопрос: квартирант уже на 25 дней задерживает платеж. По договору: взят залог в размере месячной арендной плата. Есть пункт в договоре-ответственность сторон и порядок досрочного прекращения договора в котором говорится: в случае досрочного расторжения договора по инициативе Наймодателя по причине несоблюдения Нанимателем условий договора, а именно: задержка срока оплаты найма более чем на 10 дней является достаточным условием для расторжения договора. Наймодатель имеет право принять меры, направленные на освобождение квартиры от имущества Нанимателя, а также поставить квартиру на сигнализацию. В этом случае Наймодатель ответственности за сохранность вещей не несет. Вопрос-как мне по закону выселить квартиранта. Могу ли я войти сама без него в квартиру и вынести его вещи или нужны свидетели в чьем лице? Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Условия возврата платы за найм квартиры в случае досрочного расторжения договора.

Как трактовать следующее: В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора без нарушений Нанимателем его условий и своих обязательств, указанных в настоящем договоре, Наймодатель, возвращает плату за найм Квартиры за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п. 4.1. (страховой депозит) настоящего договора. В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего договора без уведомления Наймодателя в срок, указанный в п. 5.1. настоящего договора, без нарушения Наймодателем его условий и своих обязательств, Наймодатель возвращает Нанимателю плату за найм Квартиры за оплаченный, но не прожитый период. При этом сумма, указанная в п. 4.1. (страховой депозит) настоящего договора возврату не подлежит.

Читать ответы (7)

Может ли наймодатель поменять замки по окончанию срока договора найма без уведомления нанимателя?

Заключён договор найма жилого помещения на 11 месяцев. Может ли наймодатель поменять замки по окончанию срока договора без уведомления нанимателя. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как ограничить права сына наймодателя по договору аренды квартиры?

По договору аренды наймодатель без веских причин может посещать сдаваемую квартиру один раз в месяц с согласованием даты и времени с нанимателем. Имеет ли право сын наймодателя, прописанный в этой квартире без права собственности и не проживший ни одного дня в этой квартире с момента прописки и бравший деньги от матери, полученные от аренды, без предупреждения и согласования с нанимателем посещать квартиру, тем более срезать замки и находиться в этой квартире до срока окончания договора аренды?

Читать ответы (2)

Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?

Имеется договор найма жилого помещения, с обозначенным сроком действия - 1 год. Срок действия договора закончился - 1,5 года назад. В договоре есть пункт про залоговые обязательства нанимателя перед наймодателем, т.е. наниматель при заключении договора внёс определённую сумму в качестве залога наймодателю. Пунктов по автоматическому продлению договора по истечению 1 года по согласию сторон в договоре нет. Из договора: НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется возвратить указанную сумму по истечению срока действия настоящего договора, но не позднее 14 дней с момента освобождения и передачи НАНИМАТЕЛЕМ вышеуказанного помещения НАЙМОДАТЕЛЮ. Вопрос: обязан ли наймодатель возвращать сумму залога нанимателю, если наниматель фактически жил 1,5 года без какого-либо договора.

Читать ответы (2)

Права и обязанности нанимателя - перестановка мебели без согласия наймодателя и возможные последствия

ИМеет ли право наниматель переставлять мебель-диван, стол, стулья, холодильник, телевизор как ему удобно без разрешения наймодателя. И входит ли это в нарушения по договору найма жилого помещения за которое наймодатель может выселить нанимателя до окончания срока договора?

Читать ответы (3)

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора. Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?

Читать ответы (2)

Какой налог должен уплатить наймодатель при аренде жилого помещения на 11 месяцев?

День добрый! Я являюсь нанимателем жилого помещения и плачу наймодателю ежемесячно 4 тыс. рублей плюс квартплата. Договор составлен на 11 месяцев. Сколько должен платить налог наймодатель? = Спасибо.-

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59