Как правильно ухудшить жилищные условия для получения жилья - ситуация с квартирой военнослужащего и возможные сложности
199₽ VIP

• г. Якутск

Всем доброго дня. Нужна консультация юриста разбирающего в военной сфере. Ситуация такая. Военнослужащий, выслуга 18 лет. В собственности имеется двухкомнатная квартира, купленная в ипотеку, по 50% доли с супругой. В планах ухудшить свои жилищные условия чтобы в дальнейшем встать в очередь на получение жилья или жилищной субсидии. Можно ли подарить квартиру своей дочери, выписаться и временно прописаться по этому же адресу? После чего по истечении пяти лет встать в очередь в качестве нуждающегося. Могут ли быть вопросы со стороны ЖБК по отчуждению квартиры?

Читать ответы (16)
Ответы на вопрос (16):

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, кому хотите дарите, но из очереди вас удалят и в течении 5 лет, вас в неё не поставят, и не факт что поставят вообще.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить

В случае дарения квартиры на учет в качестве нуждающегося (ст.52 ЖК РФ) поставят только через 5 лет, однако вы должны иметь в виду, что для получения жилья вы должны также быть признаны МАЛОИМУЩИМ. Поэтому не факт, что вообще получите жилье и можно простоять в очереди всю жизнь. Государство заберет у вас все что угодно, если нужно. . А вот дать, - оно ничего не даст.

Спросить

Здравствуйте Алексей

Жилищная субсидия предоставляется военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей по очередности в соответствии с датой принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении,

Если вы ухудшите свое имущественное положение, то через 5 лет оснований к отказу в получении субсидии не должно последовать при условии, что Вы и члены семьи будут признаны нуждающимися

В случае, если военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей в течение пяти лет до даты получения ими от уполномоченного органа (структурного подразделения уполномоченного органа) уведомления о готовности предоставить жилищную субсидию меняли место жительства, то они представляют в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) выписки из домовых книг и копии финансовых лицевых счетов с этих мест жительства за указанный период.

Приказ Министра обороны РФ от 21 июля 2014 г. N 510 "Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы" (с изменениями и дополнениями) Приложение. Порядок предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы

Приложение. Порядок предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы

Приложение

Порядок

предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы

С изменениями и дополнениями от:

13 февраля 2019 г.

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, указанным в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - военнослужащие), гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы (далее - граждане, уволенные с военной службы), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях в Министерстве обороны Российской Федерации.

3. Предоставленная военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.

4. В целях реализации права на жилищное обеспечение в форме получения жилищной субсидии военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, члены их семей представляют в уполномоченный орган Министерства обороны Российской Федерации в сфере жилищного обеспечения военнослужащих (далее - уполномоченный орган) либо специализированную организацию (структурное подразделение специализированной организации) (далее - структурное подразделение уполномоченного органа) договор об открытии банковского счета и заявление о перечислении жилищной субсидии с указанием реквизитов банковского счета, подписанное ими и всеми членами их семей

5. Жилищная субсидия предоставляется военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей по очередности в соответствии с датой принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, а в случае если указанные даты совпадают, определение очередности осуществляется исходя из наибольшей общей продолжительности военной службы военнослужащего на дату принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Решение о предоставлении жилищной субсидии военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей принимается уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) при отсутствии оснований для снятия их с учета признанных нуждающимися в жилых помещениях после получения:

сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правах военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей на жилые помещения на всей территории Российской Федерации;

копий документов, удостоверяющих личность военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и совместно проживающих с ними членов их семей (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов);

сведений о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и (или) членам его семьи, а также о наличии (отсутствии) жилых помещений специализированного жилищного фонда, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи (в том числе бывшими) (по состоянию на дату представления документов), согласно приложению N 2 к Порядку организации деятельности по предоставлению военнослужащим - гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно, утвержденному приказом Министра обороны Российской Федерации от 25 января 2016 г. N 20 "Об организации деятельности по предоставлению военнослужащим - гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 14 апреля 2016 г., регистрационный N 41810), или в произвольной форме;

информации о прохождении и общей продолжительности военной службы военнослужащих, составе их семей, представляемой кадровым органом в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) в десятидневный срок с даты получения кадровым органом соответствующего запроса из уполномоченного органа (структурного подразделения уполномоченного органа).

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте. Да, подарить можно. Если сделаете все так, как написали, через 5 лет вас могут поставить на учёт в качестве нуждающегося.

ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Спросить

Здравствуйте Алексей.

Нужно вам, что бы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условий. Можете поступить как вы пишите: и подарить и сделать временную прописку. После 5 лет сможете встать в очередь. Вопросы могут быть ЖК РФ Статья 53.

Удачи!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Алексей, можете так сделать, по истечении пяти лет вновь встать в очередь. Порядок предоставление субсидии на приобретение жилья регламентирует Приказ Министра обороны РФ от 21 июля 2014 г. N 510 "Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы"

5. Жилищная субсидия предоставляется военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей по очередности в соответствии с датой принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, а в случае если указанные даты совпадают, определение очередности осуществляется исходя из наибольшей общей продолжительности военной службы военнослужащего на дату принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Согласно Федеральному закону от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О статусе военнослужащих" Статья 15. Право на жилище

1...

При признании военнослужащих-граждан нуждающимися в жилых помещениях и предоставлении им и совместно проживающим с ними членам их семей жилых помещений либо денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений учитываются положения статьи 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Смотрим ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Так что предложенный Вами вариант вполне применим к Вашей ситуации. Удачи Вам в решении вопроса.

Спросить

Встать на учёт нуждающихся в жилье после отчуждения своей доли в жилом помещении в пользу дочери Вы сможете только по истечении 5 лет со дня совершения указанных действий в силу ст.53 ЖК РФ, прописывается по данному адресу не желательно, поскольку Вы будете считаться имеющей права пользования жилым помещением, что будет учитываться при определении нуждаемости в жилье.

Спросить

Причем тут должны признать малоимущим? Если я военнослужащий и по закону государство бцдет обязано предоставить жилье.

Спросить

По линии МО Вам обязаны будут предоставить субсидию по истечению 5 лет, ключевым будет являться - признание Вас нуждаемыми и причина отчуждении доли

Если вы ухудшите свое имущественное положение, то через 5 лет оснований к отказу в получении субсидии не должно последовать при условии, что Вы и члены семьи будут признаны нуждающимися

В случае, если военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей в течение пяти лет до даты получения ими от уполномоченного органа (структурного подразделения уполномоченного органа) уведомления о готовности предоставить жилищную субсидию меняли место жительства, то они представляют в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) выписки из домовых книг и копии финансовых лицевых счетов с этих мест жительства за указанный период соглсно

Приказа Министра обороны РФ от 21 июля 2014 г. N 510 "Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим.

Спросить

Алексей, смотрите, вот абзац из ст 15 ФЗ О статусе военнослужащих:

При признании военнослужащих-граждан нуждающимися в жилых помещениях и предоставлении им и совместно проживающим с ними членам их семей жилых помещений либо денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений учитываются положения статьи 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статью 53 ЖК РФ я вам уже изложил. Т.е. чтобы вас считали нуждающимся должно пройти 5 лет после намеренных ухудшений жилищных условий.

А вот в п. 8 ст. 57 сказано: При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Т.е., чтобы вам платили поднаём, необходимо, чтобы прошло не менее 5 лет или должен пройти срок, установленный вашим субъектом (так как он может быть больше).

Поэтому через 5 лет после дарения можете получить субсидию, а по поднаёму необходимо поднимать законодательные акты вашего субъекта.

Спросить

Квартиру я желаю подарить совершеннолетней дочери. Однако, после того как собственником помещения будет признана моя дочь, я буду должен выписаться и временно прописаться по указанному адресу? Соответственно через пять лет я смогу встать в очередь. У членов ЖБК может возникнуть резонный вопирос почему это я намеренно ухудшил свои жилищные условия.

Спросить

Да, да Алексей. Можете. Но есть риск, ЖК РФ Статья 53.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да может встать вопрос о намеренном ухудшении своих жилищных условий Ст.53 ЖК, что является основанием к отказу в выдачи субсидии, что не законно в нарушение статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"

Но на практике не редко

Могу только порекомендовать: что когда истечет 5 лет, формально нужно будет обратиться в суд к дочери с иском о возврате подаренной доли и получить решение суда об отказе в обосновании не возможности улучшить свои ж.у.

Спросить

Не всегда удается подоить государство, тем более с такими примитивными подходами.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ну дочь нуждалась в жилье, в чем проблема? А право на признание Вас нуждающимся в улучшении жилищных условий у Вас по истечении пяти лет возникает в силу закона независимо от того, что Вы подарили свою квартиру дочери.

Спросить

Вот вам решение верховного суда республики Саха:

vs.jak.sudrf.ru

Должно пройти 5 лет. А у кого какие вопросы, это их проблема. Решили обеспечить ребёнка жильем и все.

Спросить
Дмитрий
08.06.2016, 17:00

Как изменится моя ситуация со сменой квартиры при наличии военной ипотеки и стаже 15 лет?

Цитата. Здавстрвуйте! Я Являюсь военнослужащим РФ.Мой стаж на данный момент 15 лет. У меня также есть в собственности своя личная квартира по договору купли продажи 43.5 м.кв. Так же есть сын которому 8 лет и он ребенок инв. с детства до 2026 года. Вопрос? Как мне стать на квартирный учет? Могу ли я сейчас продать свою квартиру? Сколько мне потом ждать до постановки на учет? Или мне ее лучше подарить по дарственной чтоб не ухудшать свое жилищное положение? Ответ юриста При любой операции с недвижимостью вы ухудшите свои жилищные условия. В Вашем случае лучше всего обратиться в воинскую часть или квартино-эксплуатационную часть и сделать мену своей квартиры, которая находится у Вас в собственности и получить воинский сертификат на жилье или большую квартиру. Т.е получается, что Вы передаете воинской части свою квартиру по договору мены, в свою очередь воинская часть Вам выделяет большую квартиру (которая включает в себя метраж старой 43,5 кв.м.+ за выслугу лет метраж или денежные средства на приобретение жилья для военнослужащего), мотивируя что ребенку-инвалиду, необходимо отдельное просторное жилое помещение для проживания и реабилитации. Ответ юриста Не каждая сделка является ухудшением жилищных условий. Если региональное управление жилищного обеспечения МО РФ, посчитает это ухудшением и не поставит на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, то придется оспаривать в суде. КЭЧ не занимается жилищным обеспечение военнослужащих, только Департамент жилищного обеспечения и региональные управления с 2010 г. 5 лет ждать с момента ухудшения жилищных условий ст.53 ЖК РФ. С квартирой будет проблематично получить жилье от МО РФ. Если Вы обеспечиваетесь по военной ипотеки, то наличие другого жилого помещения никак на это не влияет. ДАЙТЕ ДОПОЛНЕНИЕ. На ВОЕННУЮ ЭПОТЕКУ НЕ СТАНОВИЛСЯ. Менять свою квартиру я могу уже сейчас или когда у меня выслуги будет 20 лет или как сейчас 15 лет.
Читать ответы (1)
Михаил
17.07.2019, 09:08

Можно ли подарить детям часть своей доли в другой квартире, чтобы упростить продажу собственной квартиры?

Имеется квартира купленная в ипотеку, с использованием материнского капитала. Я обязан выделить доли в этой квартире своим 3 детям. Я планирую переехать в другой город и продать свою квартиру. Могу ли я подарить детям часть своей доли в другой квартире (у бабушки), чтобы в дальнейшем облегчить процедуру продажи своей квартиры, чтобы в ней остались только моя и моей жены доли.
Читать ответы (1)
Александр Иванович
23.04.2017, 19:31

Военнослужащий с выслугой в 20 лет и желанием получить постоянное жилье - какими способами можно реализовать право на жилье?

Я военнослужащий. Первый контракт заключил в училище в 1997 г. Выслуга - 20 лет. Зарегистрирован как нуждающийся в получении постоянного жилья. Насколько я понимаю, свое право на жилье я могу реализовать двумя способами. Первый - получение квартиры от государства. Второе - получение единовременной жилищной субсидии на покупку жилья. Жилье не предлагают. На субсидию, насколько понимаю, могу рассчитывать только после того как откажусь от предлагаемой квартиры. Вопрос: могу ли я рассчитывать на получение вышеуказанной субсидии, если сейчас куплю квартиру по ипотеке.
Читать ответы (3)
Дмитрий
08.06.2016, 16:37

Как изменится возможность менять квартиру при достижении выслуги 20 лет

Цитата. Здавстрвуйте! Я Являюсь военнослужащим РФ.Мой стаж на данный момент 15 лет. У меня также есть в собственности своя личная квартира по договору купли продажи 43.5 м.кв. Так же есть сын которому 8 лет и он ребенок инв. с детства до 2026 года. Вопрос? Как мне стать на квартирный учет? Могу ли я сейчас продать свою квартиру? Сколько мне потом ждать до постановки на учет? Или мне ее лучше подарить по дарственной чтоб не ухудшать свое жилищное положение? Ответ юриста При любой операции с недвижимостью вы ухудшите свои жилищные условия. В Вашем случае лучше всего обратиться в воинскую часть или квартино-эксплуатационную часть и сделать мену своей квартиры, которая находится у Вас в собственности и получить воинский сертификат на жилье или большую квартиру. Т.е получается, что Вы передаете воинской части свою квартиру по договору мены, в свою очередь воинская часть Вам выделяет большую квартиру (которая включает в себя метраж старой 43,5 кв.м.+ за выслугу лет метраж или денежные средства на приобретение жилья для военнослужащего), мотивируя что ребенку-инвалиду, необходимо отдельное просторное жилое помещение для проживания и реабилитации. ДАЙТЕ ДОПОЛНЕНИЕ. Менять свою квартиру я могу уже сейчас или когда у меня выслуги будет 20 лет или как сейчас 15 лет.
Читать ответы (2)
Алексей
05.04.2011, 11:15

Я военнослужащий пограничной службы ФСБ РФ,служу месяц, могу ли я дальнейшем улучшить своё жилищное положение

Я военнослужащий пограничной службы ФСБ РФ,служу месяц, могу ли я дальнейшем улучшить своё жилищное положение, встать на очередь на получение жилья, имея в собственности 1-но комнатную квартиру, в квартире прописан я и моя дочь.
Читать ответы (1)
Роберт
12.08.2018, 18:57

Вопросы жилья для военнослужащих - можно ли ухудшать жилищные условия и как разделить собственность при разводе?

Скажите пожалуйста, может ли военнослужащий с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении совершить следующие действия (ухудшив свои жилищные условия, в результате чего он может быть принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения не ранее чем через 5 лет) : 1. совершить сделку купли продажи своей квартиры, доставшуюся по наследству до брака, продав свою квартиру тёще (проживает в другом городе и имеет там регистрацию и в эту квартиру не вселялась); 2. военнослужащий по причине невозможности дальнейших семейных отношений с супругой расторгает с ней брак; 3. по прошествии примерно 6 лет повторно заключает брак с прежней супругой. Квартира, которая была продана военнослужащим, перешла бывшей жене в собственность по договору дарения от ее мамы в период когда супруги были в разводе. В дальнейшем (во время повторного замужества с военнослужащим) квартира была супругой продана как ее собственность. Вот такой казус. Посоветуйте, что делать? Могут ли поставить в очередь на жилье военнослужащего отдельно от супруги. Нет ли в этом случае злоупотребления правом (ст. 10 ГК).
Читать ответы (7)
Катюшка
23.03.2019, 17:48

Право на субсидию на жилье при условии продажи собственности

Являюсь супругой военнослужащего, у нас двое детей. У супруга выслуга 20 лет. Нам положена субсидию на жилье. Прописаннымы все при военной части. Проживаем сейчас в служебном жилье. Но у меня ранее было свое жилье. Двухкомнатная квартира площадью 48 кв.м. В собственности у меня её нет 4 года. Вопрос: по истечению 5 лет с момента продажи моей квартиры субсидию будет положена всем членам семьи?
Читать ответы (1)
Елена
29.10.2017, 13:56

Нужно ли обращаться к нотариусу для составления договора о передаче доли в праве собственности на квартиру между

Муж хочет подарить часть своей доли (в праве собственности на квартиру) своей маме, у которой так же имеется доля собсьвенности в данной квартире (мы хотим это сделать для того, чтобы намеренно ухудшить жилищные условия для получения земли за 3-го ребенка), можно нам самим составить договор без участия нотариуса? Или надо в любом случае к нотариусу обращаться?
Читать ответы (4)
Людмила владимировна
08.10.2014, 11:28

Возможен ли получение военно-жилищной субсидии вместо приватизированной квартиры военнослужащим?

Действующий военнослужащий приватизировал квартиру в военном городке пять лет назад есть какие либо варианты сейчас вместо этой квартиры получения военно-жилищной субсидии. Спасибо.
Читать ответы (2)
Иван Владимирович
25.11.2014, 21:28

Возможно ли временно прописаться в квартире, купленной в ипотеку, для постановки ребенка в детский сад?

Квартира куплена в ипотеку в новостройке. В квартире уже проживаем и платим кварплату и коммунальные услуги. Права собственности через год. Можно ли до получения права собственности на квартиру временно прописаться по адресу купленной квартиры т. К. Необходимо поставить ребенка на очередь в детский сад.
Читать ответы (1)