Возврат задатка при отказе покупателя от сделки из-за высокой цены квартиры

Юлия, если и возможно, то только в судебном порядке. Покупатель должен был предвидеть риски при заключении предварительного договора.

Только в судебном порядке и мало шансов. Если цена оговаривалась в соглашении о задатке, то их практически нет.

Если в предварительном договоре сумма названа именно задатком, то он возвратный только в том случае, если основной договор не заключён по обоюдному волеизъявлению сторон либо в следствии невозможности исполнения. Если вы (сторона, давшая задаток) отказываетесь от заключения основного договора, то задаток остаётся у продавца. Статья 381 ГК РФ. «отказ выйти на сделку убедившись в высокой стоимости» это необоснованный отказ, цена определяется сразу в предварительном договоре, подписание данного договора служит соглашением сторон о цене.

Здравствуйте!

Ст. 381 ГК РФ в соответствии с которой, в случае отказа Покупателя от заключения договора купли-продажи Объекта с Продавцом (или неисполнение действий и сроков по вине Покупателя), сумма задатка, оговоренная в предварительном Договоре, остается у Продавца.

В случае отказа Продавца от заключения договора купли-продажи Объекта с Покупателем (неисполнение действия по вине Продавца), а также в случае нарушения Продавцом гарантий, Продавец выплачивает Покупателю двойную сумму задатка.

Если в Вашем предварительном договоре указана эта ст. 381 ГК РФ то задаток остается у Продавца.

В предварительном договоре указываются все условия сделки, а так же окончательная цена, если цена объекта изменилась после заключения предварительного договора, то это является существенным нарушением, в этом случае задаток возвращается, если же цена осталась неизменной, то покупатель подписал предварительный договор и согласился с ценой и при этом в дальнейшем отказывается от заключения Основного Договора купли-продажи, то задаток остается у Продавца.