Дом в котором я проживаю, является ТСЖ. На общем собрании собственником, а в дальнейшем заочным голосованием было принято решение о времени проведения ремонтных работ связанных с шумом. В будние дни с 9.00 до 18.00 и перерывом на обед (связанный с тем что в доме проживают маленькие дети, которым необходим дневной сон), с 15.00 до 17.00. Суббота воскресенье выходные. «За» проголосовало большинство. Согласно ст.45-47» Жилищного кодекса РФ» решение принятая на собрании собственников, является обязательным для всех собственников. В данный момент в одной из квартир идет ремонт, сопровождающийся работой 3-4 перфораторов. Когда я подходила к рабочим с просьбой дать ребенку поспать, они дальше продолжали работать, при этом дав понять, что останавливаться не собираются, отослав меня к прорабу. После звонка прорабу, который меня мягко говоря послал, пригрозив что хозяин подаст на меня в суд, ничего не изменилось, работы продолжаются. Позвонив хозяину и попросив пойти на компромисс, дать ребенку 2-а часа в день на сон, он мне предложил взять отпуск и съездить куда-нибудь со своими детьми пока у него идет ремонт, он же так и сделал (уехал отдыхать). В соседнем доме имеется аналогичное решение и если, жилец его нарушает, УК вырубает ему свет или накладывает штраф. Как я могу решить данную ситуацию в правовом поле.
Согласно Жилищного кодекса РФ старший по дому избирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома открытым голосованием или путем проведения заочного голосования большинством голосов. Общее собрание может принять решение о выборе старшего подому. Старший по дому отработал 4 года.
ВОПРОС:: КАК правильно составить протокол собрание о переизбраниие нового человека старшего по дому?
В ТСЖ собственник жилой квартиры из-за длительного отсутствия в доме предложил установить индивидуальные приборы учета тепла для снижения оплаты за ЖКУ. Данное предложение внесено в повестку общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на голосование. Относится ли этот вопрос к компетенции общего собрания собственников дома? Что делать, если большинством голосов будет принято положительное решение? На поставленные вопросы получен ответ, в котором дана ссылка на ст.145 ЖК РФ, где говорится об общем собрании членов ТСЖ. Однако речь идет об общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Прошу учесть при ответе.
У меня соседи надо мной каждые выходные делают ремонт. Подскажите, пожалуйста, как с этим бороться? Ведь шумные ремонтные работы в выходные и праздничные (нерабочие) дни производить нельзя. Выходной день - воскресенье. Суббота - это рабочий день. Производить шумные строительные работы разрешается с 10 до 17 часов с перерывом в 1 час в будние дни и с 10 до 14 часов в субботу. Воскресенье-выходной, так написано в ЖК...
Существует ли закон, регулирующий проведение ремонтных работ (работа перфоратора) в выходные дни в многоквартирном доме? Унас в доме, уже месяц, особенно по выходным дням, с 10.00 до 19.00,ведутся ремонтные работы. Дома днем находиться невозможно, звук перфоратора выносит весь мозг. Понятно, что люди делают ремонт, но я знаю, что в Москве, по выходным дням, работа с перфоратором разрешена в субботу-до 14.00,а в воскресение-стукнуть не моги. Жильцы-отдыхают!
Я являюсь собственником жилья в многоквартирном доме, который обслуживается управляющей компанией. На недавнем собрании собственников жилья УК предложила установить шлагбаум при въезде на парковку, принадлежащую нашему дому. Больше половины собственников (65%) дала свое согласие. Я по личным причинам отказалась. Теперь вопрос: является ли решение собрания собственников жилья обязательным для исполнения именно в вопросах, связанных с финансовыми затратами?
С какого и до какого времени в будние и выходные дни можно шуметь в многоквартирном доме при проведении ремонтных работ (в т.ч. и работать перфоратором) ?. Проживаю в г. Пенза.
С уважением, Евгений.
Какие ограничения есть при проведении ремонтных работ в выходные дни, связанные с шумом, в частности перфоратором, по Владимиру. Интересуют нормативные акты.
Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение [о части].Помогите разобраться с в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение. Значит ли это, что если жильцы двух других домов не будут заинтересованы в выходе одного дома из тсж, то они предпочтут проведение своего собрания в конце второго года после принятого собственниками одного дома решения о выходе?
В прошлом году все владельцы квартир нашего дома заключили договор с управляющей компанией, в качестве которой выступает тот же самый ДЭЗ, который этот дом прежде обслуживал.
Есть договор на обслуживание, который от имени всех собственников квартир подписал уполномоченный на общем собрании. Еще есть протокол собрания, где принято решение о заключении этого договора. А больше, собственно, никаких документов и нет. И никаких собраний не проводилось.
Согласно п.4 ст.45 ЖК «Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.»
Правильно ли мы понимаем, что если имеется решение Общего собрания, в котором определено помещение, в котором размещается сообщение о проведении Общего собрания, то для созыва собрания достаточно разместить объявление в этом помещении.
Если же такого решения нет, то созывать Общее собрание можно только уведомлением каждого собственника заказным письмом либо вручением уведомления под расписку. А объявление о собрании, вывешенное в подъезде, уведомлением не считается.
Все верно?
Ст. 46 жилищного кодекса РФ
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
А ЕСЛИ МЕСТО РЕШЕНИЕМ НЕ ОПРЕДЕЛЕНО? Тогда как?
