Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с общедомовой кладовкой - соседи заняли ее и срезали наш замок.
199₽ VIP

26.09.2020, 12:56
• г. Ставрополь

Купили квартиру, у прежних хозяев была построена кладовочка возле мусоропровода. Нам об этом они сразу сказали. Соседи срезали наш замок, выкинули вещи, которые находились в кладовке, занесли свои вещи и повесили свой замок. Их объяснение - прежнияя хозяйка обещала отдать им кладовку. Мы предлагали использовать кладовку на 2 квартиры, т.к. это общедомовая собственность и по закону лично никому не принадлежит, но соседи заявили, что это теперь их кладовка. Что делать? И можно ли рассматривать срез замка и выброс вещей как взлом и воровство?

Читать ответы (4)
Общедомовая собственность
Не принадлежит
Ответы на вопрос (4):

Написать на соседей заявление в полицию. У вас ЖСК, социальный дом или кондоминиум?

Спросить

Факт выкидывания вещей-это действительно воровство, причем с квалифицирующим признаком " с незаконным проникновением в хранилище" (п.б ч. 2 ст. 158 УК РФ). Обращайтесь в полицию.

Спросить
Это лучший ответ

Елена, доброго дня желаю Вам!

Вначала дам свои рекомендации, чтобы Вас не путать, позже ссылки на законодательство РФ.

1. Действия соседей незаконны, но при этом не рекомендую ломать новый замок, установленный соседями, и решить этот вопрос через управляющую компанию (УК) Вашего дома.

2. Обязательно напишите заявление в свободной форме о возможности использовать данное помещение в качестве личной кладовки. УК должно дать Вам письменное разрешение. Отказ возможен, но у Вас есть возможность узаконения данной площадки под личные нужны.

3. В случае отказа или отсутствия ответа от УК у Вас всегда есть право обжаловать ответ через Администрацию Вашего города или района - через отдел Роспотребнадзора, а их решение-дальше через органы Прокуратуры РФ.

СанПиН 2.1.2.2645-10 разрешает наличие кладовых в многоквартирных домах из расчета 3 кв. м. на человека для хранения овощей, твердого топлива, но выход из кладовых должен быть отдельно от жилых помещений.

И поверьте - в случае выделения Вам данной площади официально никто уже не имеет право проникать в данное помещение и смотреть, что Вы там храните, так как у Вас после получения разрешения УК возникает право ЛИЧНОГО пользования данным помещением.

Пункт 4.10. СНиП 31-01-2003 разрешает пристраивать или встраивать вплоть до третьего этажа здания технические помещения общего пользования для складирования инвентаря. Кладовки выше указанной этажности могут быть признаны незаконными. Запрещается хранение горючих и легковоспламеняющихся веществ, бытовых вещей.

Таким образом, не думаю, что у прежнего собственника было разрешение на использование кладовки. Как выше рекомендовал Вам - нужно узаконить Ваше право, для этого нужно обратиться в управляющую компанию.

Желаю Вам успехов в защите своих прав и просто отличного дня!

Спросить

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, предъявите претензию к собственнику квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. (Если кладовая числится за вашей квартирой).

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России