Может ли быть в правлении брат управляющего многоквартирным домом. Ведь он заинтересованное лицо.
Может ли быть в правлении брат управляющего многоквартирным домом. Ведь он заинтересованное лицо.
Жилищный кодекс РФ не запрещает быть в правлении ТСЖ близким родственникам, а тем более это не привилегия, а общественная нагрузка, которую не очень то хотят на себя брать большинство членов ТСЖ, как показывает практика.
Разьясняю, что в соответствии со ст.147 ЖК РФ ("Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020)
"Правление товарищества собственников жилья":
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
В законе не прописано запрета на родственные отношения, значит, председатель ТСЖ и управляющий могут быть родственниками.
Спросить
Какая может быть зарплата у председателя тсж, управляющего одним многоквартирным домом на 112 квартир.
Требуется ли согласование с жильцами соседних многоквартирных домов при оформлении земли под многоквартирным домом и прилегающей земли к данному дому с соседними многоквартирными домами?
К районном отделе КЗР нужно уточнить, какой участок у нах планируется для формирования под Вашим МКД. Если есть накладки с соседними участками - КЗР сам будет инициировать согласование границ.
Спросить
Вопрос такой. Два многоквартирных дома образовали ТСЖ. Выбрали правление в составе 7 человек и председателя правления, который передал все свои полномочия управляющему (физическому лицу). Единица управляющего внесена в штатное расписание. В настоящее время мы хотели бы отказаться от услуг управляющего, в связи с недоверием к нему. Правление единогласно готово проголосовать за смену управляющего. Подскажите, как уволить управляющего ТСЖ, если он сам уходить не желает?
Екатерина!
Вся процедура прописывается в уставе. Если правление может переизбрать управляющего, то пусть это и сделает по уставу.
Удачи,
СпроситьСкажите пожалуйста, может ли быть доверенным лицом ответчика по гражданскому делу общий знакомый юрист с работы, имеющий доверенность? Ведь это заинтересованное лицо? Спасибо.
Добрый день!
Может быть и не признается заинтересованным лицом, проблем нет, законно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день. Может быть кто угодно доверенным лицом и представлять интересы стороны по делу. Но допрашивать данное лицо в качестве свидетеля будет невозможно.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. Может.
Статья 49. ГПК РФ. Лица, которые могут быть представителями в судеСпроситьПредставителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса.
Статья 51 ГПК РФ Лица, которые не могут быть представителями в суде
Судьи, следователи, прокуроры не могут быть представителями в суде, за исключением случаев участия их в процессе в качестве представителей соответствующих органов или законных представителей.
Если полномочия юриста подтверждены доверенностью, оформленной на его имя, то оснований для его не участия в процессе нет. Общее знакомство не указываете на его заинтересованность, он знаком и с истцом и с ответчиком. В чем его заинтересованность? Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Конечно, может. Представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением судей и следователей ст. 49 ГПК РФ. Все представители заинтересованы в положительном исходе дела для клиента.
СпроситьМожет ли быть членом правления тсж по доверенности, т.е. жена является собственником, она избрана в правление ТСЖ, а хочет доверить работу в правлении мужу?
В статье 147: б) дополнить частью 3.1 следующего содержания:
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.; А как оплачивать работу председателя ТСЖ?
А при чём здесь Председатель-то?! Разве ОН управляет МКД?! Читайте внимательно п.3.1 ст. 147 ЖК РФ!!!
Не может ТСЖ заключать какой-либо договор со СВОИМ же Председателем или членом правления ТСЖ! Это нонсенс! А вот НАНЯТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО и с НИМ заключить договор управления - ПОЖАЛУЙСТА!
Но, вот, этот управляющий как раз и не может быть членом правления ТСЖ.
Члены правления также не могут быть в ТСЖ дворниками, сантехниками, лифтёрами и т.п., то есть, лицами, оформленными на работу в этих должностях по договорам.
То же самое и с УО. Руководители УО также не могут быть членами правления ТСЖ.
На ОСЧ ТСЖ определите размер вознаграждения Председателя ТСЖ и выплачивайте его.
СпроситьКак воздействовать на трудовую инспекцию? Согласно ст.147 ЖК председатель правления ТСЖ не может быть одновременно и бухгалтером. Мы обратились в трудовую инсп., они сказали что это не их компетенция. Помогите подобрать грамотные убеждения для них, т.е. как нам правильно сформулировать то,что это они должны рассматривать. Может быть какой-нибудь закон можно им привести для информации? Спасибо всем ответившим.
Статья 147 ЖК РФ. Правление товарищества собственников жилья
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Перелистал весь гражданский кодекс и ничего не нашел по этому поводу. Вот по ничтожным сделкам сказано, что применить последствия ничтожности могут любые заинтересованные лица, а кто может признать незаключенным договор ничего не нашел. Заранее благодарен.
Если вас интересует правовой ликбез, то перелистайте ГК еще раз.Мы помогаем разрешить конкретную ситуацию, а не удовлетврять за счет своего времени ваше праздное любопытство.
СпроситьУ нас год назад создано было ТСН и выбрано члены правления, ревизионной коммисии и председатель. Позднее был заключен договор с компанией, которая обслуживает дом (слесарь, сантехник, диспетчеризация и тд), как выяснилось позднее Директором фирмы является Председатель правления. Законно ли это? Дело в том что в уставе написано:
Членом правления ТОВАРИЩЕСТВА не может являться лицо, с которым ТОВАРИЩЕСТВО заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой ТОВАРИЩЕСТВО заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) ТОВАРИЩЕСТВА. Член правления ТОВАРИЩЕСТВА не может совмещать свою деятельность в правлении ТОВАРИЩЕСТВА с работой в ТОВАРИЩЕСТВЕ по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления ТОВАРИЩЕСТВА.
На вопрос: Является ли ООО Аристей компанией с которой ТСН заключило договор управления многоквартирным домом? Председатель ответил: у ТСН с Аристеем договор подряда на техническое обслуживание, Управлением занимается само ТСН в лице правления.
Если это действительно так, как сказал председатель - не является. Читайте условия договора.
СпроситьИмеют ли право кандидаты в члены нового правления ТСЖ, как заинтересованные лица, использовать доверенности от других членов ТСЖ для участия в голосовании в качестве представителей на общем перевыборном собрании членов ТСЖ?
Имеет ли право кандидат в члены нового правления ТСЖ, как заинтересованное лицо, голосовать в качестве представителя от других членов ТСЖ (по доверенности) ЗА СЕБЯ ЛИЧНО?
