Будет ли нужно платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство и дарении?

199₽ VIP

Здравствуйте!

3-летний срок нужно отсчитывать от даты смерти мамы, поэтому налог за всю квартиру платить не надо. Получение второй доли на течение срока не влияет.

Здравствуйте, Валерий!

Нет. Не будете платить.

Т.к срок на ВСЕ доли начинает исчисляться с даты приобретения первой доли.

Соответственно, Вы будете освобждены ПОЛНОСТЬЮ от уплаты налога на основании ст. 217 НК РФ.

Здравствуйте, Валерий! Нет, т.к. к этому моменту пройдет 3 года владения первоначальной долей, а срок 3 года согласно ст.217.1 НК РФ. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В Вашем случае считается, что право собственности возникло при первоначальном приобретении права собственности на долю в объекте недвижимого имущества. И т.к. пройдет 3 года с приобретения права собственности на этот объект, то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится.

Сказано это в Письме Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415

моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.

А прошло 3 или нет с момента приобретения права собственности другой доли не важно. Так что все зависит от времени владения Вашей первоначальной долей. В Вашем случае налог платиться не будет согласно ст.217 НК РФ.

Будет платить только с 2/3 брата, если продаст сейчас. По НК РФ эти доли - отдельные объекты налогообложения.

Налог платить не придется, так как имуществом владеете со дня смерти матери изменение долей в в праве собственности на имущество никак не влияет на налогообложение, ст.271.1 НК РФ.

К РФ Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Валерий, здравствуйте!

Налог платить не нужно, поскольку с момента приобретения права собственности первой доли прошло 3 года - минимальный срок владения недвижимостью, перешедшее по наследству, для освобождения от налогообложения.

Ст. 217 НК РФ

Так же, Статья 1152 ГК РФ

Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.