Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто является законным собственником участка земли, проданного бабушкой в 2009 году?

30.09.2020, 13:17
• г. Симферополь

В 2009 году бабушка продала участок земли, с того времени собственник там не появлялся, сейчас другой человек покупает рядом участок и хочет купить наш проданный участок, мы сказали что его продали, но он сказал что по сельскому совету участок числится на бабушки и за старого покупателя ни чего не известно, что делать в этой ситуации?

Читать ответы (9)
Продать участок
Купить участок
Участок земли
Ответы на вопрос (9):

Если бабушка продовала земельный участок в 2009 году, то сведения о собственнике должны быть в Росреестре, а не в сельском совете. Поэтому Вам необходимо обратиться в МФЦ за выпиской рпо данному земельному участку, чтобы узнать кто является собственником земельного участка. В случае, если Вы повторно продатите данный участок, предыдущий покупатель вправе потребовать с Вас неосновательное обогащение в сумме оплаченных денежных средств за участок с процентами. На основании заключенного договора купли-продажи.

Спросить

Здравствуйте.

Поскольку продажа состоялась до 18 марта 2014 года, то сведений о переходе права собственности к покупателю в Росреестре может и не быть. Они появятся там только в том случае, если покупатель обратится за регистрацией перехода права.

Важно знать, как именно была оформлена купля-продажа - был ли составлен договор, имеется ли у Вашей бабушки экземпляр этого договора?

Спросить

Экземпляра не осталось, знаю только что купля продажа была оформлена вроде через суд, а если покупатель так и не обратится за регистрацией перехода права?

Спросить

Многое неясно в этой ситуации. Почему оформлялась сделка через суд?

Спросить

Здравствуйте, Евгения! Поскольку продажа состоялась до 18 марта 2014 года, то сведений о переходе права собственности к покупателю в Росреестре может и не быть. Они появятся там только в том случае, если покупатель обратится за регистрацией перехода права.

Поэтому через МФЦ запросите выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости), и все станет прозрачным и ясным.

Спросить

Я не знаю, я в то время не проживала с ней, она подробностей уже не помнит, покупателя участка не могут найти.

Спросить

Обратитесь в суд по месту нахождения участка, в архиве попытайтесь найти то решение.

Суд не мог вынести решение по купле-продаже. Скорей всего было иное решение.

Спросить

Ну извините, мы тоже не знаем подробностей сделок, совершенных Вашей бабушкой.

Спросить

Знаете, если покупатель своевременно не переоформил переход права, вы тоже за это не отвечаете. Спросите бабушку, договор был в простой письменной форме или как? Бабушка писала расписки в получении денег от покупателя? Пусть вспомнит, что подписывала.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Симферополь - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги