ИП с задолженностью по аренде столкнулся с вопросом о вывозе имущества до окончания уведомленного срока

Удерживать имущество в счет оплаты долга арендодатель не может. Он должен предоставить вам возможность вывезти имущество.

В вашем случаи у Арендодателя есть полные основания расторгнуть договор аренды с вами, но удерживать против вашей воли ваше имущество он не может и также не может мотивировать удержание необходимостью оплаты задолженности по договору аренды. Фактически удержание вашего имущества в тот момент пока договор аренды действует-это состав самоуправства (ст.330 УК РФ).

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.