Кто унаследует квартиру после смерти отца, если она приватизирована на 4-х и прописана 5-тью людьми?

Лучше не у нотариуса, а в Росреестре договор дарения составить. Может потребоваться согласие супруги.

В Росреестре договоры не составляют.

Обратитесь к юристу местного агентства недвижимости, и вам помогут оформить сделку (договор дарения, или договор ренты, и т.д.) в соответствии с требованиями закона.

Добрый день, наследниками первой очереди, которые призываются к наследованию в случае смерти наследодателя, являются его дети и родители, а также супруг. В вашем случае, после смерти отца в наследственную массу будет включена только доля отца. Внучка наследовать долю отца не будет. Наследницами доли отца будет мать ребенка (Ваша сестра) и Вы в равных долях. Т. Е. Например, если доля отца в квартире 1/2, то она и будет наследоваться Вами и сестрой. Таким образом, Вы и сестра получите по 1/4 в праве собственности на квартиру (если нет еще наследников первой очереди, например, живы бабушка и дедушка или есть еще дети у отца от другого брака и отец состоит в браке). все описанное выше относится к случаю наследования по закону, однако, отец может изменить данный порядок, оставив завещание. Завещать имущество он может любому лицу, который может даже не являться родственником. Имейте ввиду, что срок за обращением к нотариусу для принятия наследства - 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Удачи Вам.

Отцу нужно оформить у нотариуса завещание на имя лица, которому он желает оставить наследство в виде доли в праве собственности на квартиру.

Если сын бабушки отказывался от приватизации этой квартиры, то приобрел пожизненное право пользования. Если нет - то велика вероятность признания его утратившим право пользования в судебном порядке

Здравствуйте. Да, может в судебном порядке.

Таких случаев много, только помните, что есть еще и духовный закон, куда внучка денет Отца? Видимо отец не хочет стать БОМЖом.

Здравствуйте!

Можно выписать через суд путем подачи иска о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Но есть одно исключение. Если на момент приватизации он был прописан в этой квартире, выписать его без его согласия будет нельзя даже через суд. Только если он не проживает в этой квартире уже давно и не нуждается в этом жилом помещении.

Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

После смерти мамы в равных долях вступают в наследство все дети (наследники первой очереди). если мать является собственников квартиры, она может и завещание оставить на конкретного человеко, это ее право. Это при условии, что она собственник! В Вашей ситуации, после ее смерти главным квартиросъемщиком становится прописанный в квартире, после заключения договора соцнайма. Кстати если мать решит приватизировать квартиру вы имеете полное право участвовать в приватизации и соответственно стать сособственником.

1. перейдет к отцу. А вучка сохранит право пользования - то есть проживания.Если бабушка желает - может передать и внучке.

2. Можно продать, подарить, оставить по наследству. Выгоднее продажу оформить при соблюдении определенных условий.

3. Зарегистрироваться нужно в одной квартире. Квартплата в другой будет выше, как за второе жилье.

Добрый день!

1) при наличии завещания на внучку, бабушка будет иметь обязательную долю в наследстве.

2) Пошлину платить нужно

3)После смерти, только путем вступления в права наследования

Татьяна!

Нет- не сможет... Вы как были собственницей - так и останетесь

Однако они смогут с Вас потребовать оплату коммунальных за 3 года...

Поскольку в гражданском кодексе предусмотрено:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Встретьтесь с ними - и предложите в письменном виде заключить договортчик( обязательно укажите срок - лучше месяцев 11 -что они проживают на Вашей 1/2 - и оплачивают коммуналку... ( или еще как..)

Удачи!

АБ

Сможет ,если квартира будет приватизирована. Независимо от проживания и регистрации.Она наследник первой очереди,ст.1142 ГК. Но на приватизацию права не имеет.

Если не приватизируете, то сестра, как не имеющая право пользования данным жильем, никаких прав на него иметь не будет. Да и наследства, как такого, данная квартира представлять не будет в силу ст. 1112 ГК РФ (она государственная).

Нет. Не сможет. Права на приватизацию она не имеет. А неприватизированная квартир не наследуется (ст. 1112 ГК РФ), т.к. собственностью наследодателя не является.

Поэтому "наследовать" в Вашем понимании будут только те кто прописан в квартире.

после смерти родителей сможет ли сестра тоже претендовать на это жилье(если квартиру мы так и не приватизируем) или наследниками будут только те,кто в ней прописан?

---Игорь, нет конечно только те кто имеет в квартире регистрацию. сестра не имеет регистрации. и не стоит приватизировать квартиру.

согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации;

24. Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ)

"Скажите,после смерти родителей сможет ли сестра тоже претендовать на это жилье(если квартиру мы так и не приватизируем) или наследниками будут только те,кто в ней прописан?"

Никто не имеет право претендовать на муниципальное жильё.

Это не наследство, принадлежащее Вашим родителям.

Для вселения любого требуется письменное согласие всех проживающих согласно ст. 70 ЖК РФ:

"Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы."

Что маловероятно - у Вас квадратов на нового жильца не хватает.

И муниципалитет запретит вселение кого-то ещё.

Игорь, добрый день!

Если квартира не будет приватизирована - сестра не сможет претендовать ни на проживание в ней, ни тем более на долю в праве.

Если квартира будет приватизирована - то сестра (как дочь) будет являться наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) и унаследует часть доли родителей в случае их смерти. Но эта доля будет незначительной, поэтому другие собственники смогут ставить вопрос о ее принудительном выкупе у сестры. Проблема решается в судебном порядке.

Екатерина, квартира принадлежит муниципатитету, а не отцу. У вас с ним равные права и обязанности по отношению к жилью. Умрет отец, вы останетесь проживать в квартире. Она не будет наследственным имуществом. Поэтому никакие претенденты на нее претедовать не имеют права.

Но это в том случае, если вы квартиру не приватизируете. Если приватизируете, то сын будет претендовать на 1/4 долю.

Делать ничего не надо.

Советую не приватизировать квартиру, так как лишь в этом случае она не войдет в наследственную массу .